Какого расстояния нужно придерживаться от дома до гаража

Судебные споры

Для рассмотрения дела в суде истец готовит и подает исковое заявление с приложением правоустанавливающих документов жилищного характера. Их перечень дублирует необходимые бумаги для согласования проекта архитекторами администрации.

Также истец излагает обстоятельства и предмет незаконных притязаний, способы и методы препятствования реализации прав. Дополняют исковое заявление доказательства по делу в виде фото и видеоматериалов.

Перед подготовкой искового заявления следует убедиться в том, что нарушений со стороны истца нет, нормы расстояний от жилых и вспомогательных помещений выполнены. В противном случае рассчитывать на положительное решение не представится возможным.

Жилой дом в СНТ: как рассчитать расстояние

Таблица расстояний от жилого дома
До границы соседнего участка (забора)	3 м
До красной линии проезда	3 м
До красной линии улицы	5 м

Порядок измерения

• если конструктивный элемент выступает от стены менее чем на 0,5 м, его не учитывают и принимают за точку отсчета плоскость стены;
• если выступающая часть шире 0,5 м, расстояние считают от нее.

Этот пункт нужно запомнить, потому что очень часто при измерении допустимых пределов забывают о крыльце, а особенно о балконах на втором этаже. Принципиальные соседи могут создать проблемы владельцу такого дома.

Важно: за размеры балкона второго этажа, свеса крыши, навеса принимают величину их проекции на землю

Близость к соседнему жилому дому: пожарные требования

Нагляднее всего показать расстояние между домами при строительстве частного дома в табличном варианте:

Строительные материалы	Категория I	Категория II	Категория III
Категория I Негорючие (камень, бетон, ж/б и их сочетание)	6 м	8 м	10 м
Категория II То же, что категория I, но с перекрытиями из дерева, обработанного антипиренами	8 м	8 м	10 м
Категория III Древесные, обработанные антипиренами	10 м	10 м	15 м

Указанные цифры справедливы не только для участков с общими границами, но и для земельных наделов, находящихся по разные стороны от проезда.

Для справки: документы, регламентирующие противопожарную дистанцию между постройками на одном участке, отсутствуют.

Документы на строительство

Разрешение на строительство гаража представляет собой документ, который подтверждает то, что вся предоставленная документация отвечает требованиям плана земельного участка. На основании этого документа застройщик вправе выполнять строительство капитального объекта, в данном случае, гаража.

Для получения разрешения на строительство гаража застройщик должен иметь на руках проект гаража, который отвечает всем требованиям нормативной документации.

План гаража с хозблоком

Для получения официального разрешения на строительство, автовладелец должен предоставить в местный муниципалитет следующие материалы:

• копии документов, которые подтверждают то, что земельный участок, на котором планируется застройка, используется на законных основаниях. Этом могут быть свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр;
• план участка с указанием построек, которые уже находятся на нем. Этот документ должен отражать текущее состояние дел;
• план участка, на котором должно быть показано состояние после возведения гаражной постройки;
• заявление на выдачу разрешения на строительство.

Нормативы СНИП

Где лучше выполнять строительство

Во избежание проблем с согласованием документации местными архитекторами строительство каравана следует планировать по следующим правилам:

1. Если здание расположено во дворе, въезд транспорта запрещает дополнительные маневры.
2. Внутри въездных ворот должно быть достаточно места, чтобы гаражные ворота можно было закрыть.
3. Въезд в гараж, если он примыкает к дороге, должен быть спроектирован так, чтобы обеспечивать достаточную видимость для безопасного маневрирования выезжающих транспортных средств.
4. Открытие ворот не должно мешать движению пешеходов и проезжающих транспортных средств.
5. Постройка не может перекрывать доступ света в огород или сад соседа, если в нем растут низкорослые породы деревьев.
6. Отвод воды с крыши должен быть направлен на собственный участок в ООПТ или КВП либо с крыши, либо через землю через канаву.
7. Высаживайте собственные деревья согласно СНиП (СНиП).
8. Если вы решили построить рядом с домом гараж или построить подвал, необходимо соблюдать все правила пожарной безопасности. Они касаются оборудования комнатных вытяжек, противопожарного оборудования и пожарной сигнализации.

Если гараж находится в частном доме на цокольном этаже, правила пожарной безопасности разрешают стоянку и хранение там автомобилей на жидком топливе.

Габариты гаража

Планируя гараж, рассчитайте габариты гаража, чтобы он был максимально комфортным и безопасным для использования. Они могут быть:

• по обе стороны от машины — 0,75 м;
• если есть столбы, не менее 0,5 метра;
• не менее 0,6 метра сбоку от багажника и капота автомобиля;
• для больших парковочных мест, когда машины припаркованы друг за другом — 0,5 м;

Согласно СНиП высота потолка — это расстояние от поверхности напольного покрытия до максимально выступающего осветительного прибора или коммуникационного элемента. Безопасное расстояние по отношению к транспортному средству должно быть не менее 0,2 м.

Соблюдение этих рекомендаций позволит не только с комфортом использовать помещение по назначению, но и в экстренных случаях.

Например, в случае пожара это поможет эвакуировать автомобили и сдержать распространение огня.

Законодательные нормы размещения оград

Взаимное согласие с соседями

Итак, строительство гаража должно вестись для удобства не только своей семьи, но и соседей со всех четырех сторон. На границах с общей территорией свои правила диктуют «красные линии», прописанные в градостроительных документах (ГПЗУ) на схемах, с другими семьями – ваши взаимоотношения, везде – противопожарные правила.

И чтобы точно определить, на каком расстоянии от дома можно строить гараж, необходимо подробно изучить все существующие строительные нормы и правила. Здесь служат основой СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019.

Также можно, при необходимости, заручиться взаимным согласием сторон и по договоренности с соседом поставить гараж вплотную к его забору, возвести постройки «спиной к спине» и так далее. Но эти договоренности оформлять нужно нотариально. Более того, срок действия договора составляет три года с дальнейшим продлением.

Дистанция до ограды

Поэтому дружить с соседями нужно не только на момент начала строительства. Ведь в случае, если разногласия перейдут в судебную плоскость, решением суда могут принудить собственника перенести гараж, а для капитального строения это неминуемо означает снос. Это касается и других построек, например, бани, сарая, вне зависимости, дачные ли это строения или они возведены в деревне или в сельском поселении.

Документы на строительство

Разрешение на строительство гаража представляет собой документ, который подтверждает то, что вся предоставленная документация отвечает требованиям плана земельного участка. На основании этого документа застройщик вправе выполнять строительство капитального объекта, в данном случае, гаража.

Для получения разрешения на строительство гаража застройщик должен иметь на руках проект гаража, который отвечает всем требованиям нормативной документации.

План гаража с хозблоком

Для получения официального разрешения на строительство, автовладелец должен предоставить в местный муниципалитет следующие материалы:

• копии документов, которые подтверждают то, что земельный участок, на котором планируется застройка, используется на законных основаниях. Этом могут быть свидетельство о праве собственности, договор аренды и пр;
• план участка с указанием построек, которые уже находятся на нем. Этот документ должен отражать текущее состояние дел;
• план участка, на котором должно быть показано состояние после возведения гаражной постройки;
• заявление на выдачу разрешения на строительство.

Планирование

Необходимость соблюдать расстояние от гаража до дома предусмотрена СП 53.13330.2011, ранее СНиП 30-02-97, впоследствии отредактированного и ставшего базой для разработки нового закона в 2017 г.

На даче

В нынешнем 2020 году он вступил в действие и стал основным документом, регламентирующим порядок учета и регистрации строений на участке собственника или землепользователя:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации не требует разрешения для размещения гаража на участке, если функциональный бокс строится на предоставленной физлицу территории. Для соблюдения законодательного акта достаточно не использовать постройку с целью получения прибыли или ведения предпринимательской деятельности. Гараж без получения разрешения можно построить на участке садоводческого товарищества или земли, находившейся ранее в собственности дачного кооператива, а теперь, согласно новому закону, ставшей территорией СНТ.
2. Чтобы построить функционал для автомобиля и не оказаться под угрозой распрощаться с гаражом, капитальное строение необходимо зарегистрировать. Согласно новым процессуальным нормам, капитальное строение с фундаментом, которое невозможно быстро демонтировать и передислоцировать, тоже облагается налогом. Это постановление касается наделов ИЖС и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Провести регистрацию уже имеющейся капитальной постройки можно только при одном условии: если расстояние между гаражом и другими сооружениями соответствует нормам СНиП.
3. Строительные нормы и правила могут учитывать не все необходимые требования к дистанции, но при регистрации их соблюдение необходимо. Оптимальным выходом в такой ситуации будет сборка мобильного, некапитального укрытия. Однако если капитальный гараж уже построен, пройти регистрацию необходимо, согласно вступившему в действие новому Федеральному Закону.

Моделирование

Владельцы, трепетно относящиеся к личному средству передвижения, предпочитают строить основательное сооружение с ямой для ремонта и предохраняющим от затекания воды фундаментом. После возведения решение о сносе или переносе болезненно ударит по карману владельца постройки, особенно если она была запланирована к эксплуатации еще и как сарай, кладовая или погреб.

Суд или надзорные инстанции вправе вынести решение о переносе или демонтаже, если от гаража до дома не соблюдена необходимая удаленность. Это касается не только жилых домов, но и красной линии улицы, хозяйственных построек. Неправильно отмеренная дистанция к любым соседским сооружениям, а также ограждению соседа чревата неприятными последствиями. Если отсутствует регистрация, согласно действующему законодательству, невозможно будет и произвести продажу собственности в случае надобности.

Внутри гаража

Необходимо обратить внимание

Расстояние между жилым домом и гаражом – важный, но не основной параметр. Решая, какое расстояние следует оставить, руководствуются не только СНиП, но и санитарно-гигиеническими нормами, и противопожарной безопасностью.

При соблюдении пожарных инструкций учитывается тип строения и использованные строительные материалы. Даже точное выполнение самых основных нормативов затруднительно для застройщика, не компетентного в данной области.

На дачном участке

Помочь в распланировании может схема застройки, составленная заранее и утвержденная в соответствующих инстанциях: архитектурном, или градостроительном комитете, правлении СНТ, органах местной или региональной власти.

Удаленность гаража от других строений

С учетом типа конструкций имеют отличия в показателях.

Забора

Согласно СНиП гараж относится к хозяйственным постройкам. Рекомендуемая дистанция до своего забора составляет 1 метр.

 Соседского гаража

Допустимая удаленность от любых построек, в том числе и гаража, на соседнем участке составляет 6 м. Этот же показатель сохраняется и  относительно удаленности гаража от дома соседей. При этом гаражная конструкция не должна создавать тень. Стоки нужно размещать только в сторону своей усадьбы.

По нормативам от гаража до границы собственного участка нужно отступать 3 м.

Дороги

Рекомендуемая законом дистанция от края дороги до гаражных ворот в боковом проезде составляет 3 м. Со стороны центральной трассы до постройки должно быть 5 м.

Красной линии

Красной линией принято называть внешнюю границу строительных объектов, которые расположены на усадьбе и включены в проект. Этой чертой дачный участок отделяется от автомобильной магистрали.

Кроме того, красная линия – граница отвода земли от общих:

• трубопроводов;
• линий электропередач (ЛЭП);
• кабелей, проводов;
• линий связи.

В ИЖС (индивидуальном жилищном строительстве) эта черта обязательно изображается на схеме участка, входит в проектную документацию.

Направление гаражных ворот (вглубь, наружу) значение не имеет

Важно, не выйти за пределы красной линии

Зеленых насаждений

Тематический материал:

• Какие деревья сажают вдоль забора
• Расстояние от деревьев до соседнего забора

Показатель удаленности различается в зависимости от типа растений:

• от деревьев – 4 м;
• от кустарников, среднерослых деревьев – 2 м;
• от растений, цветов – 1 м.

Выбирая расположение, нужно учитывать, что строение может создавать тень, препятствовать нормальному росту насаждений.

В частном секторе гараж должен стоять на расстоянии от 3 м от жилого дома. Удаленность рассчитывается от цоколя до цоколя строений.

Деревянных построек

Согласно СНиП в сельской местности, на даче гараж должен быть удален от деревянного жилого дома на 15 м.

Но расстояние допускается уменьшить до 6 м, если выполнить такие требования:

1. Построить возле гаража противопожарный щит.
2. Закрепить внутри помещения огнетушитель.
3. Располагать электрокабель с учетом ПТЭЭП.
4. Устанавливать на счетчиках предохранители.
5. Провода электричества завернуть в рукав из металла.
6. Укладку электропроводки выполнить так, чтобы она прошла через счетчик, который находится внутри дома.
7. Все лампы, светильники в помещении защитить плафонами.
8. Не монтировать в гараже систему отопления от электричества.

Рекомендуем в разделе ниже прочитать о нормах противопожарной безопасности.

Пожарные требования при возведении гаража на участке и на территории многоквартирного дома

Правила пожарной безопасности регламентированы в СанПиН 21-01-97.

На все без исключения гаражные постройки распространяются Правила Пожарной Безопасности. Надо отметить, что ППБ для частных, кооперативных и отдельно стоящих строений могут несколько отличаться друг от друга.

Нормы и правила обеспечения ПБ в гаражах

В соответствии с документом ППБ -01-03 гаражи относят к помещениям 1-й категории огнестойкости. Требования к строениям этого типа должны предотвратить появление опасных ситуаций, способствовать локализации открытого пламени и обеспечить меры для тушения возгорания.

Основные нормы строительства гаража

При планировании придомовой территории, находящейся в собственности, надо учитывать определенные требования, действующие в строительстве. Это касается любой постройки на участке, от жилого дома до компостной ямы и туалета. То же самое относится к гаражу.

В статье мы расскажет о том, какие нормы строительства гаража следует выполнять неуклонно, можно ли ими пренебречь и чего следует ожидать в случае отступления от указанных параметров.

Администрация каждого региона может устанавливать свои правила по расположению гаража на участке, вносить поправки и дополнения к некоторым статьям, но все же основные требования закреплены в сборнике СНиП 2.07.01-89.

Нарушенные нормы для собственников гаража (см. )

Правила строительства гаража около многоквартирных домов

Многие автовладельцы лелеят мечту о доме для автомашины во дворе многоэтажного дома, но надо сразу отметить, что это довольно сложный вопрос и его решение в положительную сторону маловероятно. Тем не менее такая возможность существует.

Перед началом строительства необходимо получить согласие собственника придомовой территории и определить место застройки. Места, где расположены спортивные и детские площадки, для строительства не подходят.

Данные на собственника придомовой территории должны находиться в Управлении муниципального имущества, а документация на дом и территорию вокруг него — в местной администрации.

Если участок земли, заинтересовавший застройщика, находится в собственности жильцов дома, то для получения разрешения на строительство необходимо иметь на руках решение общего собрания жильцов, в котором зафиксировано согласие на строительство в пределах придомовой территории.

Если указанная земля находится в ведении муниципальных, региональных или федеральных органов, то для получения такого разрешения необходимо обратиться по адресу их расположения.

При оформлении разрешения на строительство в пределах придомовой территории, застройщик должен заказать соответствующий проект, выполнить его согласование со всеми заинтересованными сторонами. После получения разрешения, необходимо найти строительную организацию и заключить с ней договор на выполнение работ.

Самостоятельное строительство не всегда целесообразно. В таком случае могут возникнуть сложности со сдачей построенного здания в эксплуатацию.

Таким образом, для оформления разрешительной документации для возведения гаража во дворе многоэтажного строения необходимо иметь на руках следующий перечень документации:

1. Согласие собственника земельного участка.
2. Проект возведения гаража.
3. Договор на выполнение строительных работ.

Схема строительства гаража

Следует отметить, что этот перечень может быть изменен в соответствии с требованиями местного законодательства.

При строительстве во дворе многоквартирного дома застройщик должен соблюсти следующие правила:

расстояние от гаража до жилого дома должно быть не менее 10 метров;

такое же расстояние должно быть выдержано, если гараж будет устанавливаться возле здания общественного пользования;

строение такого типа должно быть удалено от детских учреждений минимум на 15 м, а от медицинских — на 25 м;

Установленные расстояния от зданий до гаражей

При возведении данного строения застройщик должен соблюдать требования СанПиН 2.07.01-89 (раздел 6) и СНиП 21-01-97.

Судебные споры

Решение проблем между соседями в суде – крайняя мера, используемая тогда, когда найти взаимопонимание не получится. Но есть распоряжаться землей под строительство гаража не представляется возможным из-за необоснованности претензий, то остальных методов доказывать правоту нет. Чтобы рассматривать дело в суде, истец готовит и подает исковое заявление с приложением документов жилищного характера. Их перечень будет дублировать требуемые бумаги для того, чтобы согласовать проекты архитекторами администрации. До подготовки искового заявления требуется убедиться в том, что нарушений со стороны истца нет, нормативы расстояний от жилых и вспомогательных помещений невыполнимые. В обратном случае рассчитывать на положительное решение невозможно.

Соседи возвели баню с нарушениями

Бывают случаи, когда соседи поставили парную через чур близко. Согласно закону, вы можете обязать соседа перенести парилку, если дистанция до соседской бани на участке меньше принятых нормативов.

Недалеко от города в деревне

Удаленность от бани на участке соседей до построек на вашей земле должна соответствовать тем же нормам, что и для вас. Владельцы надела не обязаны подавать жалобу на жильцов соседского дома.

Когда парилка вам не приносит дискомфорта, можно сохранить расстояние между домом и баней как есть. Согласие на размещение постройки близко к забору необходимо давать в письменном виде. Устные договоренности не имеют юридической силы при разбирательствах. Желательно договоренность закрепить нотариально.

Когда баня соседа располагается слишком близко к забору, это не станет помехой, чтобы вам оформить участок и дом в собственность. Для согласования документов понадобится только план участка без учета соседских построек, их жилого дома.

Правила строительства гаража на участке

Необходимое расстояние для строительства гаража на участке.

Выбирая место для строительства гаража, застройщик может руководствоваться несколькими простыми правилами, например:

1. Гараж целесообразно возводить ближе к воротам, ведущим во двор. При этом имеет смысл оставить перед строением свободное место для открытия и закрытия ворот. Если речь идет о распашной конструкции ворот, то это расстояние должно составлять 4 – 5 м. Если на участке будут использоваться сдвижная конструкция, то это расстояние можно существенно сократить.
2. Дорога от ворот на участок до гаража не должна иметь поворотов, что облегчит жизнь автолюбителя во время выполнения различных маневров.
3. При выборе места гаража следует размещать его таким образом, чтобы под ним не проходили инженерные коммуникации.
4. Гараж нежелательно размещать на низкой части земельного участка. В противном случае к нему будет стекаться вода. Это может привести к подтоплению и накоплению сырости.

Удаленность от объектов

Строительные нормы и правила

Отступ от дороги до бокса

При проектировании личной автостоянки на своей территории помимо противопожарных правил следует помнить о таком понятии как красная линия. Ею называется линия, отделяющая дорогу от района застройки. По закону (СНиП 2.07.01-89) гараж не должен быть к ней ближе, чем на шесть метров.

При этом надо помнить, что не следует делать его слишком удаленным от въезда. Можно ли строить гараж вплотную к забору? Желательно спланировать постройки так, чтобы проезд можно было осуществлять без поворотов. Это упростит не только въезд, но и парковку.

Также легковой автомобиль должен находиться не на обочине, а возле автостоянки, чьи ворота не должны быть размещены вдоль забора. В противном случае автомобиль может мешать движению других автомобилей или проходу пешеходов.

Строительство бани и расстояния

Правильно определить расстояние от забора до бани – означает выполнить требования надзорных и руководящих органов, которые обладают правом наложения административных взысканий и штрафов.

Принадлежность бани к санитарно-гигиеническим постройкам требует следования основным положениям санитарных норм. Необходимое расстояние между баней и изгородью обеспечит комфорт и безопасность окружающим.

Существует ряд законодательных положений, определяющих в РФ право собственника на эксплуатацию собственных владений:

На бывших дачных участках, начиная с нынешнего 2020 года, разрешается строительство садовых и жилых домов. Садовое товарищество, получающее права юридического лица, вправе определять, какова норма некоторых дистанций.

Но строительство бани, мангала, других помещений, потенциально составляющих угрозу возгорания на садовом участке, так же как и санитарно-гигиенических сооружений, относительно которых действует СанПиН, требует строгого соблюдения расстояния.

Таблица расстояний от ограждения и жилого дома до зеленых насаждений на даче.

Объект	До среднерослых деревьев, м	До кустарников, м
Дом	3	1,5
Изгородь	2	1

Планирование

Необходимость соблюдать расстояние от гаража до дома предусмотрена СП 53.13330.2019, ранее СНиП 30-02-97, впоследствии отредактированного и ставшего базой для разработки нового закона в 2017 г.

На даче

В нынешнем 2021 году он вступил в действие и стал основным документом, регламентирующим порядок учета и регистрации строений на участке собственника или землепользователя:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации не требует разрешения для размещения гаража на участке, если функциональный бокс строится на предоставленной физлицу территории. Для соблюдения законодательного акта достаточно не использовать постройку с целью получения прибыли или ведения предпринимательской деятельности. Гараж без получения разрешения можно построить на участке садоводческого товарищества или земли, находившейся ранее в собственности дачного кооператива, а теперь, согласно новому закону, ставшей территорией СНТ.
2. Чтобы построить функционал для автомобиля и не оказаться под угрозой распрощаться с гаражом, капитальное строение необходимо зарегистрировать. Согласно новым процессуальным нормам, капитальное строение с фундаментом, которое невозможно быстро демонтировать и передислоцировать, тоже облагается налогом. Это постановление касается наделов ИЖС и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Провести регистрацию уже имеющейся капитальной постройки можно только при одном условии: если расстояние между гаражом и другими сооружениями соответствует нормам СНиП.
3. Строительные нормы и правила могут учитывать не все необходимые требования к дистанции, но при регистрации их соблюдение необходимо. Оптимальным выходом в такой ситуации будет сборка мобильного, некапитального укрытия. Однако если капитальный гараж уже построен, пройти регистрацию необходимо, согласно вступившему в действие новому Федеральному Закону.

Моделирование

Владельцы, трепетно относящиеся к личному средству передвижения, предпочитают строить основательное сооружение с ямой для ремонта и предохраняющим от затекания воды фундаментом. После возведения решение о сносе или переносе болезненно ударит по карману владельца постройки, особенно если она была запланирована к эксплуатации еще и как сарай, кладовая или погреб.

Суд или надзорные инстанции вправе вынести решение о переносе или демонтаже, если от гаража до дома не соблюдена необходимая удаленность. Это касается не только жилых домов, но и красной линии улицы, хозяйственных построек. Неправильно отмеренная дистанция к любым соседским сооружениям, а также ограждению соседа чревата неприятными последствиями. Если отсутствует регистрация, согласно действующему законодательству, невозможно будет и произвести продажу собственности в случае надобности.

Внутри гаража

Необходимо обратить внимание

Расстояние между жилым домом и гаражом – важный, но не основной параметр. Решая, какое расстояние следует оставить, руководствуются не только СНиП, но и санитарно-гигиеническими нормами, и противопожарной безопасностью.

При соблюдении пожарных инструкций учитывается тип строения и использованные строительные материалы. Даже точное выполнение самых основных нормативов затруднительно для застройщика, не компетентного в данной области.

На дачном участке

Помочь в распланировании может схема застройки, составленная заранее и утвержденная в соответствующих инстанциях: архитектурном, или градостроительном комитете, правлении СНТ, органах местной или региональной власти.

Удаление от объектов

Получение разрешения на строительство во многом зависит от соблюдения в проекте постройки требований СНиП, в частности, соблюдены ли при строительстве гаража минимально разрешенные расстояния до дворовых построек, соседских домов и объектов инфраструктуры.

Нормы СНиП за 1997 год предписывают для хозяйственных построек, к которым относят помещение для авто, следующее:

• удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 м;
• дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
• расстояние от забора до гаража от 1 м;
• сектор до кустарника не менее 1 м;
• удаленность от деревьев умеренного роста от 2 м;
• расстояние между пристройкой и высокорослыми деревьями от 4 м;
• дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м;
• до «красной линии» (граница частного домовладения и муниципальной земли) более 5 м.

Гараж вплотную к забору строить нельзя. От забора соседей необходимо сделать отступы в 1 метр.

Ограничения по особенностям размещения автомобильного бокса и функционирования его отдельных конструктивных элементов:

1. Если гараж пристроен к дому, то расстояние до ближайшей постройки должно быть не мене 3 м.
2. При размещении бокса воротами в сторону улицы должна соблюдаться дистанция 3 метра до дороги.
3. Предусмотрено расстояние от гаража до проезжей части в деревне и городе минимум 5 м, при этом расчет расстояния производят от цоколя здания или крыши, если ее выступ превышает 0,5 м.
4. Если одна из сторон примыкает не к забору соседа, а к переулку, то расстояние до дороги должно быть менее 3 м.
5. Не допускается установка ближе двух метров до опоры линии электропередачи.

Нарушение предписаний СНиП, при самострое, не является основанием для возбуждения административного или уголовного производства. Но инициирование жалобы соседом или расследование последствий чрезвычайной ситуации по вине пристроенного здания приведут к принятию судом решения именно согласно СНиП.

Красная линия

Ранее упомянутое обозначение границы имущественной принадлежности земли является важным фактором определения возможности строительства в выбранном месте.

Под землей скрыты линии подачи магистрального газа, водоподводящие и стоковые коммуникации. С ними совмещены пешеходные дорожки, а во многих случаях – автомагистрали и дороги местного значения.

Ограничения в строительстве позволяют обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ к линиям жизнеобеспечения населения. Генеральный план (ГПЗУ) любого населенного пункта содержит точное расположение красных линий. Если в заявленной для согласования документации расстояние от нее до бокса будет менее 5 м, то наверняка будет получен отрицательный ответ.

Велика вероятность того, что если постройка здания проведена без учета расстояния до красной линии, то владельца обяжут его снести по решению суда.