Как правильно подобрать место для строительства бани: отступ от забора соседей
Баня является объектом повышенной пожарной опасности. Поэтому независимо от проекта располагать её надо с соблюдением нормативов, что поможет избежать претензий со стороны пожарного инспектора и соседей. Прежде всего заслуживает внимания допустимое расстояние от бани до смежного участка:
- если для бани задумано автономное отведение сточных вод, то отдаление водоотводной трубы от «пограничных столбов» должно быть не меньше 3 м, чтобы загрязнённые стоки не попадали на чужую территорию и не подмывали фундамент построек;
- когда планируется подключение бани к общей канализации участка с капитальной дренажной системой и фильтрующими компонентами, то промежуток между траншеей и соседской межой можно уменьшить до 1 м.
Замеряется расстояние от цоколя или от стены постройки, если нет цоколя, до рубежа участка при условии, что дополнительные элементы сооружения — веранда, кровельный свес, эркер — выступают не более чем на 0,5 м от плоскости стены (цоколя). Или же от выступающих деталей сооружения, если они имеют внушительные размеры и выходят за пределы стены более чем на 0,5 м.
На каком расстоянии ставить теплицу
Строительные нормы определяют только рекомендуемую дистанцию между теплицей и другими объектами, окончательное расстояние зависит от того, соблюдаются ли требования по отсутствию тени и сточных вод на соседнем участке.
Согласно п. 6.8 СНиП, расстояние от теплицы до:
Вы можете нарушить эти нормативы по письменной договоренности с соседом
Но важно учитывать, что срок такого соглашения — 3 года либо до момента смены владельца участка. Это значит, что даже если сосед согласен на то, что вы сократите дистанцию от теплицы до его территории, нет гарантий, что он вскоре не продаст землю или она не перейдет кому-то по наследству
Чтобы исключить риск получения штрафа и постановления о демонтаже лучше устанавливать теплицу с учетом рекомендуемых дистанций. При этом нужно учитывать, что уменьшение расстояния до забора не дает ощутимой экономии земли, поэтому лучше ставить теплицу не ближе чем метр до ограждения. На территории между постройкой и изгородью можно посадить тенелюбивые растения, которые защитят урожай от палящего солнца с южной стороны и будут впитывать воду, стекающую по забору после дождя.
При взаимном согласии возможно нарушение норм расположения от ограды. Допускается ставить стенку по линии разграничения вместо забора или два смежных строения рядом, вплотную. Устной договоренности и хороших отношений мало. Следует заверять все письменно. Для участков СНТ и других некоммерческих обществ необходимо разрешение общего собрания.
Договор действует до смены владельца любого из смежных участков в частном секторе или на даче в деревне. Новый хозяин имеет полное право потребовать перенести строение дальше от забора и поставить его в соответствии с нормами.
Допускается по аналогичной договоренности смежное расположение парников и сливных ям. Уменьшение расстояния только одним соседом недопустимо.
В судебной практике нередки случае обращения в суд с целью снести теплицу, как незаконную постройку. Поэтому при возведении парника необходимо своевременно получить разрешение органа местного самоуправления.
Пример. Гражданка Л. построила теплицу из старых окон около забора соседа. В процессе межевания выяснилось, то ограждение стоит на территории соседа. Поэтому мужчина обратился в суд с целью обязать гражданку Л. удалить теплицу, чтобы перенести забор по межевым границам. Женщина отказала в добровольном урегулировании спора, так как сама не может осуществить демонтаж и сбор конструкции. А нанимать помощников не может из-за материальных проблем. Теплица была построена много лет назад. И из-за сложившегося порядка землепользования она просит сохранить текущее месторасположение строения. Суд признал теплицу самовольным строением и постановил ее демонтировать.
Также запрещается подключать парники к системам отопления и водоснабжения. В этом случае соседи могут сообщить в уполномоченные органы.
Нарушитель не только получит штраф, но и будет обязан устранить последствия.
Расстояние от бани до соседнего участка: СНиП
Расстояние от бани до границы участка – параметр, достаточно быстро поддающийся определению, если обращаться к некомпетентным источникам, довольствующимся одной цифрой. На любом непрофессиональном портале такое расстояние определяется цифрой в 800 см (8 м), хотя иногда можно встретить даже 3 м или метр, как для остальных сооружений, не представляющих потенциальных неудобств соседу.
Около загородного дома
Она может стать и источником возможного загрязнения сточными водами, если стоки не оборудованы надлежащим образом. Противопожарные дистанции разработаны с учетом материала постройки и типа санитарно-гигиенического устройства.
Удаленность бани от границы соседнего участка регламентируется теми же значениями, что и от забора.
Определяя, какое расстояние должно быть до ограждений, санитарные правила требуют непременного подключения строения к автономной системе стоков. Если они могут обеспечить быстрое и безопасное выведение отходов, без загрязнения соседнего участка, баньку никто не будет считать камнем преткновения.
Подключение к центральной канализации может минимизировать отступ, если при этом соседа не беспокоят продукты горения. Нормативы, подлежащие выполнению по закону, – это не только то, на каком расстоянии находится разграничивающая изгородь. Это и другие расстояния, например, до зеленых насаждений или других сооружений за забором, на участке соседа.
Зима
Нормы расстояний от забора и дома по закону
Нормы строительства, регламентированные действующим на правах закона СНиП, новая редакция которого действует и в 2019-2020 годах, требуют соблюдения следующих дистанций:
- баню, как сооружение, потенциально представляющее опасность загрязнения почвы сточными водами, можно размещать не ближе, чем в 3 м до ограждений любого типа согласно СанПиН;
- дистанцию между забором и баней можно сократить до 1 метра, при условии, что она оборудована качественной дренажной системой и канализационным сливом (это гарантирует недоступность соседской земли для сточных вод);
- норма в 1 метр сохраняется при условии, что вырыта специальная дренажная канава;
- от жилого дома ставить баню или сауну можно на расстоянии не менее 10 м, это предполагает отдаление постройки от забора из трудногорючих материалов, и если прямо напротив него происходит размещение строящегося или уже готового дома соседей из кирпича, камня или бетона с деревянной крышей;
- построить сооружение на более близкой дистанции от жилища соседей можно по согласованию, только если оно стоит к забору тыльной стороной и не имеет окон и отдушин (сокращается до 6 м по согласованию с пожарной инспекцией);
- если строение возводится из негорючих материалов и подобными свойствами обладает также любой соседский объект, расположенный напротив, норма может составлять 8 метров;
- если хотя бы одно из строений, возведенных на одной визуальной линии, состоит частично из легковоспламеняющихся материалов, то норма требует 12-метрового удаления;
- рубленая баня и соседское строение с деревянными элементами не может быть ближе, чем 12 м;
- СНиП требует между двумя деревянными сооружениями для парения и мытья делать максимальное удаление в 15 м.
Расположение построек на участках ИЖС и СНТ согласно нормам СНиП и СанПиН
На садовом участке, так же как и в сельской местности, огромное значение имеют зеленые насаждения. Потенциальное наличие дренажной канавы или водостока для выведения загрязненных вод делает небезопасным нахождение ее на близком расстоянии от деревьев.
Садоводческое товарищество предполагает непременную высадку плодовых растений. Если у соседа за забором есть деревья, лучше применять максимальный норматив удаленности – 4 м, иначе есть опасность гниения корней. В таком случае растущий сад будет представлять потенциальную опасность для людей и построек по причине падения приведенных в негодность насаждений.
Схема удаленности от ограждения согласно нормативам
Вопрос, на каком расстоянии от забора можно строить баню, не относится к числу простых и легко решаемых, с которыми можно разделаться приведением одного норматива. Огромное значение имеет расположение построек не только на земельном наделе собственника, но и возведение соседских сооружений.
Схема дистанций до ограждения согласно нормам СНиП
На какие документы следует обратить внимание
Требования в садовых товариществах
Сокращенное название – СНТ. Их застройка регулируется СНиП 30.02.97.Однако такие некоммерческие организации часто имеют свой устав, утвержденный компетентными службами. В отдельных случаях и вовсе разрешается оставлять участки без ограды.
Высота уличного забора в садовых товариществах не должна превышать 2,5 м. В материалах ограничений нет.
Смежная ограда делается из светопрозрачных элементов на высоте до 2 м. Перенос ее в одностороннем порядке запрещен.
Если хозпостройки на двух участках расположены довольно близко, то с разрешения соседей допускается немного выходить на территорию соседа. Однако это не должно стать причиной перекрытия прохода для жильцов, проезда транспорта, закрытия доступа к коммуникациям.
Поскольку забор монтируется не на один год, любые изменения, соглашения следует фиксировать в письменной форме и заверять нотариально.
Правильное расположение дома при строительстве в границах участка
Расстояние от теплицы до соседнего участка
Единого нормативного документа, регулирующего высоту и прозрачность забора между соседними участками, не существует. Здесь нормы устанавливает орган местного управления. Они варьируются в зависимости от региона, области, формы собственности. Обычно заборами является ограда высотой 150 см и минимальной прозрачностью сбоку и сзади в 30%.
Если на возведение теплицы получено разрешение в БТИ, то место её расположения можно обсудить с соседями и заключить с ними договор о том, что они не против на наличие постройки данного типа на вашем участке. Это позволит облегчить решение дальнейших конфликтов, которые могут возникнуть между вами.
Чаще всего допускаются такие ошибки при возведении теплиц:
- Расположение. Установка в слабоосвещённом месте, в тени высоких строений и растений. Необходимо устанавливать на освещённой в течение дня местности, в крайнем случае, в первой половине дня. Все высокие постройки и растения должны находиться на расстоянии 300 см, чтобы не создавали тень и в то же время защищали от ветров.
- Сезон монтажных работ. Монтирование конструкции из любого материала в сырую и холодную погоду. Это приводит к деформации постройки. Оптимальнее всего проводить работы в солнечные дни, когда воздух прогрет до +10…+12°С.
- Конструкция. Выбор разборной и облегчённой конструкции. Она проще в установке, и её можно переносить, но она менее долговечна, прочна и надёжна по сравнению с цельнокаркасным вариантом.
B oтличиe oт coбcтвeнникoв зeмeльныx нaдeлoв в CНT, влaдeльцы yчacткoв пoд ИЖC pyкoвoдcтвyютcя иным нopмaтивным дoкyмeнтoм — CП 30-102-99. Для мaлoэтaжнoгo cтpoитeльcтвa нopмы paccтoяний мeждy пocтpoйкaми нa yчacткe ИЖC тaкиe жe, кaк в CНT, нo ecть и oтличия:
- Oт oкoн жилoгo cтpoeния дo cтeн дoмa, capaя, бaни, гapaжa coceдa — 6 м.
- Нe дoпycкaeтcя cтpoитeльcтвo oтдeльнo cтoящиx гapaжeй и пoмeщeний для coдepжaния мeлкoгo cкoтa и птицы — эти oбъeкты нeoбxoдимo пpиcтpaивaть или вcтpaивaть в жилoe здaниe.
Пpo выcoтy зaбopoв, oкpyжaющиx пpидoмoвыe тeppитopии в Cвoдe пpaвил ничeгo нe cкaзaнo. Этoт пapaмeтp peглaмeнтиpyeтcя нa ypoвнe aдминиcтpaции MO, нa тeppитopии кoтopoгo pacпoлoжeнo пoceлeниe.
Coбcтвeнники зeмли зa гopoдoм никoгдa нe oгpaничивaютcя cтpoитeльcтвoм дoмa для пpoживaния. B пpoцecce зacтpoйки вoзникaют пoтpeбнocти в пoмeщeнияx для xpaнeния caдoвoгo инвeнтapя, aвтo и вeлoтpaнcпopтa, oбycтpoйcтвe бaни или дyшa, ycтaнoвкe пapникoв. B пyнктe 6.4 дoкyмeнтa yкaзaнo o вoзмoжнocти вoзвeдeния нa caдoвыx и дaчныx yчacткax xoзяйcтвeнныx coopyжeний и тexничecкиx пocтpoeк:
- тeплиц и пapникoв;
- вoльepoв для птицы и мeлкиx ceльxoзживoтныx;
- capaeв;
- лeтниx кyxoнь;
- дyшeвыx;
- бaнь и cayн;
- нaдвopныx yбopныx
- нaвecoв и гapaжeй для личнoгo aвтoтpaнcпopтa.
Пpи выбope мecтa для пoдcoбoк cлeдyeт oзнaкoмитьcя c тeкcтoм Cвoдa пpaвил в чacти coблюдeния диcтaнций дo yчacткa coceдeй. Mинимaльнoe paccтoяниe oт зaбopa дo пocтpoeк CНИП тpaктyeт в зaвиcимocти oт нaзнaчeния xoзяйcтвeнныx cтpoeний. Ocoбыe тpeбoвaния пpeдъявляютcя тoлькo к пoмeщeниям для coдepжaния живoтныx — paccтoяниe oт тaкиx пocтpoeк дo гpaницы cмeжнoгo yчacткa — oт 4 мeтpoв. Bce ocтaльныe oбъeкты oт coceднeгo yчacткa oтoдвигaют минимyм нa 1 м. Дo кpacныx линий пpoeздoв и yлиц выдepживaют диcтaнцию 5 мeтpoв; тpeбoвaниe oтнocитcя кo вceм xoзяйcтвeнным пocтpoйкaм.
Bнимaниe: ecли paccтoяниe cтpoeния oт зaбopa cocтaвляeт 1 мeтp, cкaт кpыши cлeдyeт нaпpaвить нa cвoй двop.
Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон
Отступ от границы участка при строительстве дома – норматив СНиП и необходимый шаг, который должен предприниматься при осуществлении застройки земельного надела, находящегося в собственности владельца на землях СНТ или ИЖС. Удаленность зданий от границ участка – это только приблизительная величина, определяемая некомпетентными источниками. Она должна составлять минимальные 3 метра согласно нормам СНиП.
Люди, которые уверяют, что достаточно отодвинуться от межи на положенный минимум, чтобы все требования и нормативы были соблюдены, глубоко заблуждаются. Размер отступа может варьироваться из-за разных обстоятельств.
Какими нормативными документами регулируется вопрос
Градостроительный кодекс – документ, обязательный для городских и сельских поселений, предусматривающий необходимость получения разрешительных документов перед началом строительства. С помощью разрешения, полученного в местных органах власти, можно не только определить правильную удаленность.
Если невозможно соблюсти дистанцию при постройке из-за небольших размеров земельных наделов, допускается отступление и не в соответствии с требованиями.
Официальное разрешение предусмотрено для того, чтобы не допустить расхожих ошибок при строительстве жилого дома.
Ведь при его возведении учитывается не только расстояние до соседнего забора, но и дистанция до других сооружений и строений. Тем более что в ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотрено обязательное, согласно существующему закону, размежевание территорий кадастровыми работниками и обозначение границы между владениями.
На каком расстоянии от соседа можно поставить теплицу?
Конечно, конструкция жилого дома на частном участке – это далеко не все строения, которые нужны. Поэтому очень актуален вопрос о том, на каком расстоянии теплица от забора должна быть расположена. Некоторые думают, что могут самостоятельно решить, где будет расположена та или иная конструкция на собственном участке.
Схема расположения теплицы у забора
Тем не менее, чтобы не столкнуться с проблемами, лучше всего придерживаться норм, которые прописаны в нормативных документах по использованию придомовой территории.
По прописанным в СНиП нормам, расстояние от забора до теплицы должно составлять не менее чем 1 метр.
Если же хозяева планируют подпитывать культуры, растущие в помещении, с помощью органических удобрений, то лучше ставить теплицу не менее чем в 4 метрах от соседского забора, чтобы не доставлять неудобства неприятными запахами, которые могут доноситься.
Следует выполнять эти нормативы, чтобы не пришлось платить штрафы, нести дополнительные расходы, возникающие при перемещении или сносе неправильно построенной конструкции. В видео рассказывается об отступах от границ участка при строительстве теплицы и других строений на участке.
При возведении постройки на участке необходимо руководствоваться санитарными нормами и правилами (СНиП). В них теплицы из поликарбоната классифицируются как хозяйственные постройки, плёночные — как временное сооружение без фундамента.
Если участок был выделен для индивидуальных застроек (ИЖС), то согласно нормативным документам СНиП расстояние между забором и теплицей должно быть 100 см, а между домом и теплицей — 300 см. Данная постройка не является пожароопасной, поэтому указанного расстояния будет достаточно.
Участок может находиться на территории некоммерческих садоводческих и дачных сообществ и кооперативов. Тут все правила и нормы прописаны во внутренней документации (устав и т. д.). Здесь не требуется план застройки участка, и требования к его застройке более мягкие, но всё же все нормы соответствуют СНиПу, хотя и могут иметь некоторые отличия.
Эти отличия должны быть прописаны в уставе. Если никаких пометок нет, а по уставу непонятно, каким нормам необходимо следовать, то нужно обратиться в правление кооператива за разъяснениями. При отсутствии возможности получить нужную информацию (правление не владеет ею), следует руководствоваться описанными выше нормами СНиПа.
Законодательные нормы строительства теплицы
Как и в других строительных объектах, правила строительства теплицы регулируются:
- СНиП 30–02-97;
- СП 30–102-99.
Согласно законодательству классификация теплицы зависит от строительных материалов. Если он деревянный или поликарбонатный, то речь идет о хозяйственной постройке, а если он покрыт пленкой, то это временное сооружение без фундамента. Последние не входят в план участка, который зарегистрирован в БТИ.
Правила, которых следует придерживаться при установке теплицы:
- не мешает оптимальному использованию полезной земли;
- не допускает попадания сточных вод на соседнюю территорию;
- он не бросает тень на чужую территорию.
В последнем случае необходимо обеспечить достаточное количество солнечного света для прилегающей территории. Осенью и весной доступ к солнцу должен быть не менее 5 часов в сутки.
Если это условие не выполняется, теплицу необходимо отодвинуть подальше от границы или опустить. Еще одно решение этой проблемы — установка прозрачной кровли, не загораживающей солнечный свет.
Также следует учитывать, что в целях пожарной безопасности необходимо предусмотреть свободный проход вокруг здания не менее 1 метра, а расстояние до соседнего здания — 6 метров, если оно кирпичное или другое негорючий материал и 12 метров, если он деревянный.
Сосновский районный суд Челябинской области рассмотрел дело № 2–104 / 2014 о сносе незаконно возведенного здания и устранении препятствий для использования прилегающей территории.
Согласно материалам судебного процесса, стороны проживают в многоквартирном доме, под окнами которого обвиняемые незаконно возвели ветхую деревянную теплицу. Находится в 1,5 м от МКД, рядом газовая труба, идущая в дом и детскую площадку.
Кроме того, ответчик нарушает правила пожарной безопасности: каждые выходные использует барбекю рядом с газовой трубой и, в случае непогоды, переносит его в теплицу.
Однако в суд был представлен акт, подписанный остальными жильцами дома, о том, что ответчик огородил дом хорошим забором, а его теплица не нарушала их права и не препятствовала использованию земельного участка перед домом.
Принимая во внимание показания других соседей, а также отсутствие доказательств использования мангала возле газопровода и соблюдения необходимого расстояния между домом и теплицей 1,5 метра, суд отказал истцу в соблюдении исковые требования с правом обжалования в областной суд в месячный срок со дня вынесения решения
Санитарно-бытовые нормы
Основные санитарно-бытовые нормы при возведении строений на участке
Установленные санитарные нормы гласят о том, что туалет может быть построен в метре от забора, но с учетом того, что соседнее жилое помещение будет находиться не ближе 12 м от вашего туалета. Конечно, следует позаботиться об удобном очищении канализационных ям. Но, забывать о здоровье и комфорте соседей тоже не стоит.
Также местонахождение туалета должно определять расположение колодца с питьевой водой. Расположение туалета близко к колодцу грозит попаданием в него нежелательных сточных вод. Чтобы вредоносные микроорганизмы не попадали из туалета в колодец, желательно располагать такие строения на расстоянии 12 м друг от друга, причем, учитывая и расположение соседних туалета и колодца.
Многие дачники могут и поспорить о расположении любых строений, так как не всегда на шести сотках можно выдерживать рекомендуемые расстояния. Для этого и существуют специальные службы, местные администрации, которые предоставят необходимую документацию о расположении самых необходимых построек на участках.
К санитарно-бытовым помещениям относятся такие постройки, как туалет, колодец, баня, сауна, постройки, в которых предполагается проведение водопровода и присутствие сточных и выгребных ям. Поэтому строительство таких построек следует планировать с учетом проведения водопроводов и расположения ям, глубина которых должна тоже соответствовать нормативным документам.
https://youtube.com/watch?v=6DA-wdJOZ_M
Расположение теплицы без нарушения прав соседей
Планируя строительство теплицы, нужно исходить из формы собственности и статуса земельного участка.
Правила на землях ИЖС
Для участков, выделяемых под индивидуальную застройку – ИЖС, основные нормативные акты, на которые следует ориентироваться — СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89. Они определяют нормы в 1 м от забора и 3 м от дома.
ИЖС предполагает целевую застройку под капитальное жилье с постоянным проживанием. Поэтому кроме проекта на дом в градостроительных организациях утверждается и план застройки участка.
Теплица не относится к пожароопасным строениям, поэтому отступать на большее расстояние, необходимое для безопасности, не требуется.
Требования санитарии распространяются на сараи для содержания птицы и животных. Запах, шум и продукты жизнедеятельности отрицательно сказываются на комфорте соседей. Такие хозяйственные постройки, включая ямы, куда стекают отходы, располагаются на расстоянии от 5 м от границы с лежащим рядом участком. Дистанция не может быть сокращена по взаимной договоренности соседей.
Общие правила — это непопадание дождевых вод и снега с крыши за пределы участка, касаются всех построек и теплиц. Какое расстояние надо оставлять от забора, определяет уровень выпадающего зимой снега.
Если при удалении его с крыши он будет частично падать на соседний участок, теплицу надо ставить дальше от забора. Это касается северных районов и расположенных там капитальных круглогодичных парников из поликарбоната.
Варианты неправильного расположения теплицы
Расположение парника и теплицы ближе 1 м к участку возможно по обоюдному согласию соседей. Нужно заключить письменный договор. Такое решение имеет отрицательную сторону. В случае смены владельца, договор на расположение некапитального сооружения теряет силу.
Новый хозяин может потребовать снести теплицу, подав заявление в суд.
Как разместить теплицу в качестве пристройки?
Пристроить теплицу рядом с домом – выгодное решение, подразумевающее целый комплекс преимуществ. Во-первых, одна из стен парника всегда будет теплой и защищенной от ветра, что позволит сэкономить на обогреве. При необходимости его можно даже подключить к централизованной системе домашнего отопления. Во-вторых, на сооружение теплицы потребуется меньше строительных материалов, за счет чего получится сэкономить на затратах. В-третьих, поскольку она расположена вплотную к дому, ухаживать за растениями проще.
Однако, у такого варианта имеются и недостатки, основным из которых является дефицит солнечного света
Поэтому, в данном случае особо важно придать значение тому, как разместить теплицу по сторонам света. Для этого учитывайте следующие правила:
- Никогда не устанавливайте парник с северной стороны. Это – самый неподходящий вариант, поскольку на протяжении всего дня Солнце находится в другой траектории, а стена дома препятствует попаданию солнечных лучей на растения.
- Отдавайте предпочтение южной стороне. Такой вариант является наиболее оптимальным решением, так как Солнце на протяжении всего дня будет освещать рассаду. Благодаря удачной траектории стена не помешает попаданию солнечных лучей на растения, и они получат достаточный объем энергии.
- Если нет возможности соорудить теплицу на юге, подойдет восточная или западная сторона. Этот вариант незначительно хуже предыдущего, поскольку рассада находится в тени только в первой или второй половине дня, чего будет достаточно для протекания фотосинтеза и хорошей урожайности.
Если неправильно выбрать место для пристройки, возникнет не только проблема дефицита солнечного света для растений, но и избыточная влажность. Она способна негативно отразиться на рассаде и вызвать разрушение стены дома.
Дополнительные факторы
Недостаточно выдержать расстояние от теплицы до межи соседей
Кроме норм по СНиП, существует ряд факторов, на которые следует обратить внимание, проживая в частном доме
Пожарная безопасность
О страшных последствиях пожара известно всем. Нормы пожарной безопасности следует соблюдать без отклонений. В противном случае минимальное наказание – штраф. Расстояние между домами зависит от материала, из которого выложены стены и сделана крыша.
А вот, например, между деревянным домом и теплицей с каркасом из бруса дистанция остается неизменной – 5 метров. Все потому, что для любой теплицы, хозпостройки противопожарные расстояния до жилого здания на участке в СНТ или ИЖС остаются неизменными, вне зависимости от материалов, из которых они возведены.
Нормы расположения построек по СНиП и СанПиН
Вокруг теплицы должен быть свободный проход, в том числе около забора. В случае возгорания в любой точке участка, пожарные должны быстро добраться до этого места и потушить. В завалах мусора возможно самовоспламенение. Порядок по периметру участка и под стенами строений значительно сокращает риск пожара.
Пожарные нормы, ГОСТы, СНиП требуют, чтобы в частном секторе по внутреннему периметру забора всегда оставался свободный проход шириной 1 метр. Отступ от жилого дома – 5 метров для свободного проезда специализированного транспорта.
Наклон грунта
Не всегда участок, огороженный забором, имеет идеально ровную поверхность. Это может быть склон. В таких случаях следует учитывать наклон теплицы, возможность ее смещения. Расстояние от постройки до соседского забора необходимо увеличить.
Минимальные отступы от забора соседей
Специалисты рекомендуют в таком случае делать капитальный фундамент. Он выровняет саму конструкцию около забора, удержит ее от оползня во время весеннего паводка и просто таяния снега и потока дождевых вод.
Скопление снега
В районах, где зимой выпадает много снега, необходимо учитывать его скопление в ограниченном пространстве. Расстояние от парника до соседского забора в этом случае потребуется увеличить, потому что:
- снег с крыши хозяйственной постройки и дождевая вода не должны попадать на участок соседа;
- необходим свободный проход вокруг теплицы, его надо расчищать.
С технической точки зрения, снег не только скапливается и мешает свободно проходить. Под его тяжестью легкая конструкция из поликарбоната или пленки может рухнуть. При таянии больших завалов потоки воды подмывают основание хозяйственной постройки, забора, размывают и уносят плодородный слой почвы. Решая, где ставить теплицу на участке, необходимо учитывать подобные природные факторы.
Размещение строений на участках в СНТ и ИЖС
Затененность соседнего участка
По нормам СНиП строения на участке не должны затенять соседский огород более чем на 2 часа в день. Если вы с южной стороны, теплицу можно строить невысокую, чтобы она не отбрасывала тень дальше забора.
При сооружении высокого строения рекомендуют отступить дальше от изгороди. Не стоит расстраиваться в этом случае. Опытные огородники сажают вдоль стенки огурцы. Они активно поливаются водой с крыши и одновременно затеняют в разгар жаркого лета растения под пленкой.
В деревне и частном секторе забор между участками допускается два метра. В этом случае дистанция по новым нормам регулируется с условием затененности от забора. Норматив на высоту и прозрачность ограды каждый регион устанавливает свой.
Ветровая защита
Строение, стоящее в просвете между домами, подвергается большим аэродинамическим нагрузкам. Поток воздуха не может пройти сквозь капитальное строение. Он сквозит в пространстве между стенками. Получается сильный ветер, способный постепенно разрушить легкое строение. Размещение теплицы в такой зоне не практично. Сквозняк снизит температуру воздуха внутри, нарушит герметичность вплоть до гибели растений.
В частном доме
Это касается и больших деревьев. Они при правильном расположении могут защитить парник от сильного ветра и слепящего, сжигающего солнца. Но под сенью крупных деревьев строить также нельзя. Теплица может оказаться полностью в тени. Старые деревья могут упасть на участок и разрушить строения.
Ошибки при возведении теплицы
Чаще всего допускаются такие ошибки при возведении теплиц:
- Расположение. Установка в слабоосвещённом месте, в тени высоких строений и растений. Необходимо устанавливать на освещённой в течение дня местности, в крайнем случае, в первой половине дня. Все высокие постройки и растения должны находиться на расстоянии 300 см, чтобы не создавали тень и в то же время защищали от ветров.
- Сезон монтажных работ. Монтирование конструкции из любого материала в сырую и холодную погоду. Это приводит к деформации постройки. Оптимальнее всего проводить работы в солнечные дни, когда воздух прогрет до +10…+12°С.
- Конструкция. Выбор разборной и облегчённой конструкции. Она проще в установке, и её можно переносить, но она менее долговечна, прочна и надёжна по сравнению с цельнокаркасным вариантом.
Знаете ли вы? Голландская компания Zonneterp планирует создать искусственную замкнутую экосистему, в которой излишек тепла будет отводиться не через окна, а через водоток, чтобы аккумулировать его и направить на отопление конструкции. Избыточная же влага будет конденсироваться и собираться системой питьевого водоснабжения.
Если предполагается установка теплицы из поликарбоната, то необходимо добавить ещё такой момент, как угол наклона листа. Если он будет давать блики, то это означает, что свет отражается от поверхности, и растения испытывают его нехватку.
Допустив описанные выше ошибки, вы не сможете получить хороший урожай либо лишитесь его вовсе. В случае несоблюдения нормативов, есть высокая вероятность быть оштрафованным либо вызванным в суд недовольным соседом. Это потребует дополнительных финансовых затрат. Кроме этого, если будут отмечены серьёзные нарушения, придётся переносить постройку либо сносить её полностью.
Из изложенного можно сделать вывод, что возведение любой постройки на участке руководствуется определёнными нормами и правилами. Они не сложны, поэтому их проще соблюсти, чем разбираться с возможными последствиями от их нарушения.
