Топ-5 сложностей при оформлении загородного жилья в рассрочку
Компании, работающие по схеме рассрочки, нацелены на привлечение новых клиентов, при этом искусственно «продлевать» финансовые отношения не входит в их планы: деньги клиентов нужны в обороте как можно скорее. Поэтому при оформлении договора необходимо следить за соблюдением своей выгоды.
Договор рекомендуется скрупулёзно вычитывать, иногда – с помощью юристаИсточник amns.ru
Основная сложность оформления рассрочки – подтверждение платёжеспособности покупателя. Как правило, трудоустроенным официально достаточно предоставить справку с места работы. Отечественные реалии, к сожалению, предполагают теневую занятость и «серые» зарплаты, по которым не всегда выдают заёмные средства.
Соблюдение графика строительства – «больная тема» для многих желающих построить дом в рассрочку с наименьшими переплатами. Решение проблемы – тщательное исследование репутации строительной компании: сколько проектов было выполнено, какая часть из них сдана в срок.
Срыва графика строительства можно избежать, если тщательно подбирать застройщикаИсточник fainaidea.com
Качество дома складывается из долговечных материалов и профессиональной работы строительной бригады. Большинство проверенных компаний публикует на сайте сертификаты, награды и данные о проектах, сданных за весь период деятельности. Следует ознакомиться со списком поставщиков и кадровой политикой компании. Информацию можно получить у менеджера, а также на сайте компании.
На рынке встречаются мошенники, принимающие от клиентов предоплату за строительство, и затем исчезающие в неизвестном направлении. Защититься от таких случаев поможет подписанный договор, с которым обращаются к юристам компании или сразу в суд
Не менее важно перед заключением договора сначала себя спросить – если подать в суд, то где компанию или ее владельца можно будет найти?
Лучшее средство от кражи средств с банковской карты или расчётного счёта – выбор надёжного застройщикаИсточник tvoidvor.com
Оформление договора о рассрочке требует вдумчивого подхода, целесообразно обратиться к юристу по гражданским делам для вычитки текста перед его подписанием.
Наглядно про нюансы на видео:
Не откладывайте поход к стоматологу
Если же вы который год оттягиваете визит к врачу только лишь из-за финансовых трудностей, то не стоит отчаиваться! Рассрочка станет отличным выходом из сложившейся ситуации! Она позволит немного растянуть выплаты без существенного удара по кошельку и при этом сразу пролечить все имеющиеся в ротовой полости проблемы. Довольно часто взрослые отказываются от ортодонтического лечения, не соглашаются носить брекеты или капы только лишь по причине их дороговизны. При этом носить обычную металлическую пластину многие стесняются. На выручку придет отсрочка платежей на ортодонтические конструкции!
В случае утраты одной или нескольких единиц зубного ряда специалисты рекомендуют обращаться за квалифицированной помощью сразу, чтобы не провоцировать смещение соседних зубов. Чем дольше вы затягиваете лечение, тем дороже и длительнее оно будет. С рассрочкой платежей вы сможете позволить себе установку качественных и долговечных имплантов, а также подберете максимально натуральные коронки. Больше вам не потребуется ждать улучшения своего финансового положения, вы сможете получить здоровую и красивую улыбку прямо сейчас!
Порядок действий
Лечение и протезирование зубов в рассрочку осуществляется по следующему алгоритму:
Вы обращаетесь по телефону в стоматологическую ассоциацию «НоваДент».
Мы подбираем клинику в Москве или Московской области в зависимости от того, куда вам удобнее всего обратиться.
Вы проходите осмотр.
Доктор озвучивает приблизительную стоимость лечения.
Если вам все подходит, в банк отправляется заявка на подтверждение.
После получения ответа от финансового учреждения можно сразу же приступать к лечению. Предоставление рассрочки согласовывается с каждым клиентом индивидуально. Банк проводит расчет напрямую с врачом, а вы вносите нужную сумму ежемесячно или одноразово. Обычно рассрочка предоставляется на срок до 6 месяцев. Процент переплаты – нулевой. Также некоторые банки могут напрямую перечислять деньги с вашей зарплатной карты, поэтому вам даже не придется посещать финансовое учреждение, чтобы внести очередной платеж.
Белоснежные, ровные зубы – это здоровье и красота. Основная функция зубов – измельчение пищи, и ели они не могут ее выполнять полноценно, страдать в первую очередь будет пищеварительная система. Потому не стоит экономить на лечении и протезировании зубов, промедление и отсрочки могут в итоге обойтись вам куда дороже, чем своевременно оказанная услуга стоматолога.
Если вам не хватает денежных средств на единоразовое лечение зубов, не растянутое на несколько месяцев, вы можете обратиться в финансовые организации – в частности, к партнерам стоматологической ассоциации НоваДент — Альфа-банк. Как оформить рассрочку на лечение зубов?
Бесплатное протезирование: на что можно рассчитывать по квоте
Если есть квота на протезирование зубов, то, прежде всего, можно рассчитывать на обследование перед лечением. Оно будет включать не только визуальный осмотр и сбор анамнеза, но также ОПТГ (ортопантомограмма) – это двухмерные снимки обеих челюстей, которые позволят судить о скрытых процессах, протекающих в челюсти. Они гораздо менее информативные, чем трехмерная компьютерная томография, но ожидать от бесплатной медицины чего-то большего в наши дни, увы, нельзя.
Что касается непосредственно самого протезирования, то здесь выбор у пациентов по квоте невелик. Для них могут быть созданы только съемные конструкции из акрила или нейлона, или несъемные коронки из металла, металлопластмассы – эти материалы дешевые и подойдут не всем людям.
Конструкции из пластмассы и нейлона недолговечны, т.к. материалы впитывают красители, пигменты, быстро приходят в негодность. Кроме того, они малофункциональны, добиться в них полноценного восстановления жевательной функции практически невозможно, а пациенту приходится ограничивать себя в питании, например, отказываться от употребления твердых и любимых блюд, отдавая предпочтение самым мягким.
Металл и акрил могут вызывать аллергическую реакцию. Однако если пациент докажет и документально подтвердит, что в силу здоровья ему эти материалы действительно не подходят, то в клинике могут предложить установить протезы из других материалов. Нужно ли тогда будет что-то платить? Да, придется оплатить разницу в цене.
А что насчет сервисного обслуживания? Если у вас повредятся установленные протезы, то по решению врачебной комиссии они могут быть заменены на новые или отремонтированы в течение года с момента обращения. При этом, если в поломке конструкции будет виноват врач или клиника (например, по причине некачественного изготовления или установки), то работы по замене или ремонту проведут вне очереди.
Чем отличается кредит от рассрочки
И кредит, и рассрочка позволят покупателю приобрести нужный товар, если у него недостаточно средств. Однако между этими понятиями есть принципиальные различия.
При покупке товара в кредит банк выдает средства на конкретный срок и цели, и получает за это проценты. При этом банк оплачивает покупку сразу полностью, а покупатель затем выплачивает кредит в соответствии с условиями договора.
Часто в крупных торговых сетях, торгующих дорогостоящими товарами — ювелирными изделиями, бытовой техникой, автомобилями и т.д. находится кредитный специалист, который на месте поможет оформить потребительский кредит на необходимый товар.
Рассрочка — это способ приобретения товара, при котором покупатель самостоятельно оплачивает его в течение нескольких месяцев равными долями Магазины предоставляют рассрочку для повышения товарооборота, позволяя возвращать стоимость товара частями в установленный срок. Рассрочка удобнее кредита, по ней изначально нет переплаты. Если иные условия, конечно, не указаны в договоре. Но за просрочку графика платежей меры воздействия на должника тоже будут применяться нешуточные.
Таким образом, кредит оформляется через банк, и имеет процентную ставку, а рассрочку платежа может предоставить сам магазин, при этом покупателю не придется что-либо оплачивать дополнительно. Иногда условия рассрочки без процентов может предложить банк, но без вознаграждения он работать не будет.
В таком случае, как банк зарабатывает на этой рассрочке? Если кредитная организация сделала такое предложение, значит она приобретает товар у магазина по оптовой цене и продает его покупателю по розничной, а разницу забирает себе. Покупатель не будет оплачивать ничего лишнего, но, по сути, данная операция все равно будет являться кредитом.
Также банк может предложить взять дополнительные услуги, например, страхование на случай возможной потери дохода, гарантию от невыплаты и т.д.
Есть еще некоторые различия между кредитом и рассрочкой:
- Рассрочка обычно предоставляется сроком до года, а срок кредитования может составлять несколько лет.
- При оформлении рассрочки магазин не запрашивает кредитную историю покупателя, как это делается при выдаче кредита.
- При оформлении рассрочки необходимо сделать первоначальный взнос, обычно он составляет не менее тридцати процентов стоимости покупки. При кредитовании этого может не потребоваться, зато банк может потребовать оформить залог или привлечь поручителя по кредиту.
- Рассрочку можно оформить в течение пятнадцати минут без дополнительных условий, для этого часто достаточно только паспорта. Для оформления кредита может потребоваться больше времени, к тому же банк потребует дополнительно и другие документы.
- При рассрочке товар становится собственностью покупателя после ее погашения, а при кредитовании сразу после совершения покупки.
- Рассрочку, как и кредит, можно погасить досрочно.
Что делать, если банк отказал в выдаче кредита? Спросите совет юриста
Особенности оформления кредита
Не обязательно оформлять ссуду в банке, собирая множество документов и представляя справки о доходах, которыми может располагать не каждый
Подтверждение платежеспособности не так важно для многих компаний, которые занимающиеся установкой ограждающих конструкций. Их много, выбрать клиенту есть из чего. Каждая стремится привлечь выгодными условиями кредита как можно большее количество потенциальных заказчиков, предлагая заборы из:
Каждая стремится привлечь выгодными условиями кредита как можно большее количество потенциальных заказчиков, предлагая заборы из:
- профнастила,
- дерева,
- металлоконструкций,
- бетона.
Бетонный забор
Оформление такого займа в ряде случаев не превышает одного-двух рабочих дней. Это выгодно и надежно, никаких подводных камней или теневых условий сделки нет. Благодаря успешному и многолетнему сотрудничеству компаний с банковскими структурами, у многих потенциальных клиентов появилась прекрасная возможность поставить забор всего за несколько дней, если он есть в наличии на складе. Немного дольше, когда ограждение для обустройства дома, дачи или любого объекта недвижимости нужно делать на заказ по вкусу заказчика.
Документы для оформления кредита:
- Основной документ, подтверждающий личность заемщика и его гражданство – паспорт. В нем обязательно должна быть указана постоянная регистрация заемщика в том регионе, где расположено представительство кредитной структуры, выдающей денежную ссуду.
- Идентификационный код – банк может запросить оригинал и копию.
- В некоторых организациях могут запросить второй документ, подтверждающий личность, на выбор – в качестве такового можно взять загранпаспорт, водительские права.
Лицо, которое берет кредит, должно быть совершеннолетним.
Забор можно поставить любого типа, с необходимым набором декоративных элементов и стоимостью готового изделия для ограждения. Как правило, кредиторы идут навстречу каждому и выдают необходимую сумму без ограничений.
Как оформить денежный заем
Очень удобно подать заявку на кредит, не покидая своего дома. Менеджер уточнит удобный способ его получения, необходимые детали, сообщит также о ближайшем пункте выдачи средств. Возможен выезд кредитного специалиста на дом, с набором необходимых документов для подписания клиентом.
При заполнении анкеты в режиме онлайн важно указывать только достоверные данные. Клиент, единожды уличенный в неправдивой информации, может рассчитывать разве что на черный список в едином электронном реестре всех банков города. Забор несколько лет назад с установкой в сжатые сроки был недостижимой мечтой, на данный момент – это реальность
Забор несколько лет назад с установкой в сжатые сроки был недостижимой мечтой, на данный момент – это реальность.
Процедура оформления кредита и ее особенности:
- Выберите самостоятельно или с помощью специалиста компании, которая изготавливает заборы, тип ограждения.
- Далее идет общение с уполномоченным банком лицом (менеджером), который проконсультирует по всем вопросам данного типа кредитования.
- Заполнить нужно стандартную форму заявления, чтобы впоследствии оно было отправлено в банковскую структуру на рассмотрение и принятие позитивного решения по вопросу.
- Осуществить оформление кредитной документации в соответствии с действующим законодательством страны.
Важно знать, что размер ежемесячного платежа при получении кредита на забор практически во всех банках не меняется со временем. Важно выплачивать регулярные суммы плюс проценты, чтобы не стать жертвой штрафных санкций. Консультации доступны в любое время по номерам банковской структуры или компании, занимающейся производством и монтажом ограждений
Консультации доступны в любое время по номерам банковской структуры или компании, занимающейся производством и монтажом ограждений.
Плюсы рассрочки
В последние годы рассрочка на стоматологические услуги становится все более и более популярна. Рассрочка – оплата всей стоимости по частям без процентов. В некоторых клиниках предлагается услуга кредитования, поэтому стоит внимательно рассматривать каждый конкретный случай. В рассрочку сегодня предлагается сделать лечение зубов, их удаление, исправление прикуса и даже поставить импланты.
Основное преимущество такого вида оплаты заключается в том, что основные стоматологические проблемы вы решаете сразу, не дожидаясь усугубления ситуации. Сложные дефекты прикуса лучше исправлять как можно скорее и не тянуть, ведь со временем исправить ситуацию будет намного сложнее и затратнее.
Кроме того, современная система кредитования позволяет оформлять все необходимые бумаги без сбора огромного числа документов и без длительного ожидания. Для рассмотрения достаточно одного лишь паспорта, после чего в течение 20-30 минут банк предоставит свой ответ.
Альтернативы квотному протезированию
Прежде чем задуматься о том, как получить квоту на протезирование зубов, поразмыслите, а нужна ли она вам вообще? Оцените все недостатки: нужно собрать много документов, придется долго ждать своей очереди, бесплатно можно будет поставить только неудобные и недолговечные протезы, сделанные из ограниченного перечня материалов.
Некоторые пациенты считают, что комфорт и спокойствие им дороже, поэтому рассматривают альтернативные варианты, на которых так или иначе можно немного сэкономить. Например, можно пройти платное лечение, а затем воспользоваться налоговым вычетом в размере 13%.
В общей сложности, если сделать платное протезирование, то можно вернуть НДС с суммы максимум в 120 тысяч рублей (такой лимит установлен государством на 2019 год) – это 15 600 рублей. Или 13% полностью со всей суммы (и с 200 тысяч, и с 1 млн рублей), если вы воспользовались дорогостоящими услугами, к которым, например, относится долговечная и комфортная, чем протезирование, имплантация зубов.
Другие люди все-таки дожидаются квоты на протезирование, а потом просто выбирают более качественные, красивые и дорогие материалы. Например, не металл, а металлокерамику. И оплачивают разницу в цене, но уже не полную стоимость, как пациенты без льгот. Это тоже неплохой выход для тех, кто хочет сократить траты, но нужно учитывать, что не во всех клиниках такое возможно.
Также есть и группа людей, которые пытаются восстановить зубы бесплатно или с минимальными затратами при помощи обращения в разные научно-медицинские учреждения, при спонсорской или социальной поддержке, при помощи работодателей, посредством социальных акций. Некоторые оформляют страховку за определенную плату, согласно которой при потере зубов по причине травмы, серьезного заболевания или аварии страховая компания обязуется оплатить необходимое лечение.
1 Олесов Е.Е., Шаймиева Н.И., Хавкина Е.Ю., Хубаев С.-С.З., Олесов А.Е., Ромашко Н.А. Сравнение стоматологического статуса и ошибок предшествующего лечения и протезирования у пациентов на бесплатном и платном приемах. Российский стоматологический журнал, 2013.
Какие нужны документы
Заёмщику потребуется предоставить документы, подтверждающие постоянную регистрацию или прописку в регионе присутствия банка, паспорт, а также сведения о трудовой деятельности. Общий стаж должен быть от 2-х лет, на текущем месте работы – от полугода. Желательно иметь страхование жизни и здоровья, но при необходимости в банке оформят эти документы самостоятельно, хоть и за отдельную плату, которая зачастую вычитается из суммы кредитных денег.
Менеджер строительной компании подготавливает проект дома, оформляет необходимую документацию, после чего проект поступает в работу, а заказчик вносит аванс. От величины предоплаты зависит итоговая процентная ставка по кредиту. Так, многие банки предлагают клиентам выгодные условия при первоначальном платеже свыше от 40-60% итоговой стоимости дома. Фактически, это позволяет купить дом в рассрочку в Москве или другом крупном городе без значительных переплат.
Классический двухэтажный каркасный дом – подходящее решение для рассрочкиИсточник projectstroy.com
Когда строительство завершено, жилой дом принимается клиентом, что фиксируется в акте приемки объекта. После согласования этого документа претензии к качеству, отделке и материалам готового жилья уже не принимаются, а дом переходит в собственность заказчика.
Погашение оставшейся суммы долга происходит равными долями ежемесячно. Многие пользователи строительства в кредит предпочитают вносить основную часть дохода в качестве взносов, чтобы оперативно «закрыть вопрос» и уменьшить ежемесячный платёж.
Величина процентной ставки по рассрочке
Главное достоинство приобретения загородного дома в рассрочку – низкий процент за пользование заёмными средствами, не говоря уже о возможности некоторое время проценты не выплачивать вообще.
Какой-то единой процентной ставки для всех банков не существует – каждый создает свою схему, которая «привязывается» к уровню инфляции в стране, ставке банковского кредитования и прочим, понятным только специалистам критериям. Потребителю достаточно знать, что в среднем переплата составляет порядка 1,5% от суммы долга ежемесячно. Если некоторые дома даже при таких условиях могут показаться дорогими, то приобрести баню под ключ в кредит можно и с рассрочкой сроком на полгода-год.
Недорогая баня под ключ обойдётся в 20 тысяч рублей, если рассрочку оформить на полгодаИсточник rembudsad.com.ua
Наличие беспроцентной рассрочки – не всегда выгодное решение: «льготным» клиентам не предоставляются дополнительные скидки. Если покупатель вносит большую предоплату (от 70%), то рациональнее выбрать процентный вариант и получить скидку на жильё. В противном случае экономия на процентных ставках будет меньше, чем выгода от предложения о скидке.
Есть миф, что существуют неофициальные параметры, влияющие на процентную ставку – кредитная история и платёжеспособность семьи клиента. Считается, что клиентам с просроченными кредитами, а также кормильцам больших семей безработных устанавливаются более высокие ставки. Якобы такое негласное правило защищает банковскую организацию от потенциальных невыплат. На самом деле, таким клиентам просто отказывают в кредите.
Можно ли поставить шлагбаум
Ставить забор вокруг дома, но оставлять открытым въезд почти не имеет смысла, поэтому вместе с забором обычно согласовывают установку шлагбаума или другого средства перекрыть въезд.
Этот вопрос чуть более сложный, чем просто установка ограждения, ведь после установки шлагбаума нужно обеспечить беспрепятственный проезд экстренным службам. Еще нужно предусмотреть свободный проход клиентов в расположенные в доме магазины и предприятия сферы услуг.
То есть, просто поставить шлагбаум и раздать жильцам ключи (пульты) от него не получится. Решают этот вопрос по-разному:
- пишут на шлагбауме номер телефона охраны;
- ставят пост охранника прямо возле шлагбаума;
- устанавливают видеонаблюдение с удаленным открытием шлагбаума;
- поручают открывать въезд консьержу близлежащего дома.
Вариант «раздать ключи пожарным и скорой помощи» не пройдет, ведь дворов в городе могут быть тысячи и экстренные службы не будут их возить с собой и искать нужный.
С точки зрения закона обязанность согласовывать порядок въезда на федеральном уровне установлена только в отношении автомобилей МЧС. Порядок въезда для автомобилей полиции, скорой помощи, газовой службы, аварийной службы управляющей компании оговаривается уже на уровне муниципального образования.
В итоге согласовывать шлагбаум нужно в трех инстанциях:
- МЧС – чтобы всегда была возможность беспрепятственного въезда пожарному автомобилю;
- ГИБДД – чтобы установка не нарушала Правила дорожного движения;
- городские власти – чтобы установка соответствовала требованиям Правил благоустройства или других местных документов.
Пока что вопрос установки шлагбаума или ворот во дворе решить непросто. В МЧС и ГИБДД не всегда идут навстречу жильцам, справедливо полагая, что это затруднит въезд спецавтомобилей во двор.
Получить одобрение местной власти тоже сложно, так как вопрос выносится на сессию местного совета, а они бывают не чаще раза в месяц, и не факт, что депутаты согласятся с решением жильцов.
Относительно понятный порядок установки шлагбаума предусмотрен только в Москве. Там достаточно отметить на карте места установки шлагбаума и подать документы в совет депутатов района.
Более того, если двор находится возле улицы с платной парковкой, город даст до 50 тысяч рублей субсидии на каждый шлагбаум.
Возможно, в скором времени порядок установки ворот или шлагбаумов на въезде во двор будет пересмотрен на федеральном уровне. Одна из идей – раздать экстренным службам универсальные ключи.
Из чего складывается стоимость лечения
Многие люди считают, что зубы лечить дорого. А также уверены, что озвученная в клинике стоимость – это то, что в итоге в полном объеме попадает в карман к стоматологу. Однако те деньги, которые платит каждый пациент, распределяются на множество составляющих:
- непосредственно лекарства и материалы, которые применяются в ходе вашего лечения в зависимости от клинической ситуации: например, пломбировочные материалы, анестезия, замешивающие пасты и гуттаперчевые штифты, модели имплантов и комплектующие к ним. Надо заметить, что в частных стоматологиях зачастую применяются более качественные импортные материалы, цена на которые зависит от курса доллара или евро,
- расходные материалы и одноразовые рабочие средства: перчатки, маски, иголки для шприцев, вата, стаканчики, растворы для полосканий, наконечники для слюноотсоса,
- работа персонала клиники: в первую очередь лечащего врача, но также его ассистента, администратора, уборщицы, стерилизатора,
- аренда помещения и обеспечение коммунальных услуг,
- оборудование: специалисты утверждают, что одно только хорошее стоматологическое кресло для пациента стоит, как автомобиль. Также для качественной диагностики и лечения в клинике должен быть томограф, полимеризатор, бормашина, микроскоп и другое оборудование. Многая техника приобретается в лизинг или кредит, которые необходимо оплачивать,
- повышение квалификации врача: все хотят, чтобы такие сложные манипуляции, как протезирование и имплантация зубов, например, осуществлялись за 1 день. А также, чтобы лечение было безопасным и проводилось профессионалами своего дела, которые в курсе последних новинок и технологий в данной сфере,
- лицензирование и сертификация.
