Высота забора — особенности выбора, действующие нормы, полезные советы

Строим по закону

Градостроительный Кодекс РФ не содержит сведений о допустимой высоте ограждений, потому что забор не относится к объектам капитального строительства. Поэтому источником полезной информации для нас будут:

• Санитарные нормы и Правила (далее СНиП);
• Правила Землепользования и Застройки, то есть ПЗЗ;
• нормы застройки, принятые местной Администрацией;
• Устав садового товарищества (если речь идет о даче).

Скажем сразу: если вы имеете твердое решение возвести на своей территории глухой забор из профнастила нестандартной высоты, скажем, 6 метров и выше, то разумно будет проконсультироваться у юриста по земельным отношениям.

Стандартной считается высота забора из профнастила от 1,8 до 2 м. К застройщику в этом случае, как правило, вопросов не возникает. Тем не менее, если забор устанавливается в дачном поселке, прочтите в Уставе вашего садового товарищества соответствующий пункт. В стандартной ситуации допустимая высота забора между дачными участками составляет 1,5 м. При этом возведение глухих конструкций запрещено. Но бывают и исключения.

В нормативных актах местных Администраций тоже встречаются разнообразные варианты. В некоторых регионах, например, в Волгоградской области, высота забора между соседними участками составляет 2,2 м. Однако глухой может быть только треть из этой высоты, то есть 0,75 метра. Получается примерно такая конструкция, как на фото. Обратитесь в архитектурный отдел вашей Администрации, и вам выдадут точные сведения касательно стандартных и предельно допустимых размеров ограждений.

Выходящий на шумную и пыльную проезжую часть забор может и должен быть выше. В этом случае глухой забор из профнастила будет идеальным вариантом. Весьма неплохо дополнить его шумозащитным козырьком, таким, как на фото. Толщина используемого профлиста в этом случае выбирается 0,55-0,6 мм, с повышенной высотой волны. Оптимальная высота забора в этом случае составит 2,9 метра.

В некоторых муниципальных образованиях в целях улучшения внешнего вида города (поселка) местными нормами регулируют вид заборов, выходящих на улицу. Например, в Краснодаре все заборы на протяжении квартала должны быть «выдержаны в едином стиле». При этом их высота не должна превышать 2,2 метра. Заборы по обеим сторонам улиц, согласно строгим краснодарским правилам, должны быть одинаковыми и по высоте, и по стилю.

Строим по законам… физики

Подстраховавшись с юридической стороны, договорившись с соседями, и даже взяв с них согласие в письменной форме (а именно это рекомендуют сделать юристы), переходим к чисто строительной стороне дела.

Тут руководствуемся общеизвестными законами физики. Чем больше высота забора, тем сильнее его парусность, то есть ветер создает крутящий момент. И наш сверхвысокий забор может «выкрутить» из почвы вместе с фундаментом. Особенно если почвы легкие песчаные, или наоборот, болотистые. Поэтому – чем больше размеры забора по вертикали, тем более мощный фундамент вам потребуется, тем выше будут ваши затраты. Найдите экономически разумный компромисс, в этом вам поможет онлайн-калькулятор заборов.

Толщина профнастила тоже имеет значение. Профнастил повышенной толщины, да еще при увеличенной высоте забора, трудно монтировать на лаги. Потребуется дополнительная рабочая сила, а возможно, и более мощная дрель. Опыт строительства заборов из профнастила показывает, что оптимальной является толщина стального листа в пределах 0,5 мм, максимум 0,6. Выбор профнастила большей толщины приведет только к удорожанию объекта, не принеся практической пользы.

Следует учесть, что если планируемая высота вашего забора больше, чем стандартная, то и слишком тонкий профнастил (например, бюджетный С8) выбирать не следует. Он подвергнется деформации вследствие той же парусности. Выбирайте для высоких заборов профнастил с волной не ниже 21 мм, и толщиной не менее 0,5 мм. Оптимальный выбор в этом случае – С21 в различном исполнении.

Дизайна никто не отменял. К вышесказанному следует добавить, что забор из профнастила, какой бы ни была его высота, все же должен служить украшением вашей усадьбы. Поэтому предлагаем вашему вниманию подборку фото заборов из профнастила повышенной высоты, но удачно и красиво оформленных.

Какой забор можно ставить между соседями по закону, нормы по СНИП, разрешенная высота

Нормы строительства и обустройства земельных участков в России регламентируются следующими нормативными актами:

• СНиП 30-02-97;
• СП 53.13330.2011;
• Градостроительный кодекс РФ;
• Земельный кодекс РФ.

Прежде чем строить забор и обустраивать домовую территорию, надо ознакомиться с этими законами. Необходимо зарегистрировать технический паспорт (план) участка.

При его составлении учитывайте обязательные минимальные расстояния между различными объектами:

• от стены дома до забора ваших любимых соседей – 3 метра;
• от хозяйственных построений, где содержится птица и мелкий скот, до границы территории смежного участка –4 м.;
• от остальных сооружений (баня, навес, гараж) – 1 м.

Деревья нельзя сажать вплотную к забору. Минимальная разрешенная дистанция для кустарников – 1 метр, средней высоты культуры – то же самое, высокие деревья – 4 м.

Если оба дома кирпичные, бетонные или состоят из иных трудновоспламеняющихся материалов, то расстояние должно быть не менее 6 метров. Если дом имеет деревянные части (перегородки, покрытия) — не менее 8 метров. Если постройки деревянные – десятиметровая дистанция.

Теперь разберем регламент возведения ограждений между индивидуальными участками.

В СНТ

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество.

Надо непросто загородиться от соседей, но и учитывать, что он может создать тень и затруднить рост растений в палисадниках.

А вот со стороны улицы загородка может быть сплошной. Или глухой, как это сформулировано в СНиПе.

Допустимые нормы, содержащиеся в федеральных законах, могут различаться в регионах. Поэтому лучше ознакомиться с уставом вашего садового (дачного) товарищества.

По соглашению соседей забор может быть и выше полутора метров. Но только до 2,2 метров. Если ставится ограждение еще выше, необходимо оформленное разрешение архитектора.

Те же нормы касательно высоты заборов, содержал и СП 53.13330.2011. Однако, в 2018 году были приняты изменения, и теперь в нем просто рекомендуется устанавливать ограждение. А про ее максимальную высоту не упоминается.

Но лучше все же придерживать стандартных полутора метров, либо заключать соглашение в письменной форме с соседями относительно других параметров.

В ИЖС, в городе, в деревне

Каких-либо ограничений высоты заборов в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и в ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в законах не прописано. По крайней мере, в федеральном масштабе.

Но на местном уровне параметры забора можно определить с помощью Генерального плана и Правил землепользования и застройки. Такие Правила, например, имеются в Московской области.

Поэтому можно позвонить либо направить письменный запрос в местную администрацию.

Если размеры ограждений отдельно не оговариваются в вашем регионе, то считается, что забор можно поставить любой высоты. Только оформите соглашение с соседями и обязательно пропишите дату установки. Потому как не факт, что такие нормы не введут через какое-то время. А так, удастся доказать, что загородили свой участок законно, то есть раньше, чем приняли ограничения.

Возводя высокий забор, нужно знать, что имеются и требования СанПина. Согласно этим требованиям, он не должен создавать тень вашим соседям, мешать обзору, закрывать их окна. А также воздух должен свободно вентилироваться.

Плотность застройки во многих городах, да и в сельской местности, большая. Дома стоят очень близко друг к другу. Поэтому надо, чтобы солнце попадало в каждый дом.

Правила установки ограждений между соседскими участками

Есть несколько правил и норм, позволяющих изначально установить изгородь без нарушения действующего законодательства. Речь идет о следующих моментах:

• от растительности (деревья, кустарники) на соседнем наделе должно быть расстояние от метра;
• межа и строительные объекты — промежуток в 4 метра;
• от туалета до забора — от 12 метров;
• постройки и забор — от метра;
• дом соседей и ограждение – от 3 метров.

Такие размеры установлены действующим законодательством, поэтому, любое нарушение требований может привести к применению серьезных санкций. В учет здесь нужно принять еще и другие моменты, а именно, противопожарную безопасность.

Как правильно выбрать материал для забора в частном доме

Разумное выбор материала для забора в частном доме — это важный аспект индивидуального жилищного строительства. Соблюдение правил закона ИЖС 2022-2023 года, установленных СНиП и других нормативных документов, также являются необходимыми условиями при выборе материала.

Если же забор должен защищать частный дом от посторонних глаз и нежелательных гостей, лучшим выбором станет материал, обладающий хорошей зависимостью. Например, это может быть кирпич или бетон.

Также при выборе материала для забора важно учитывать вид окружающей территории и стиль дома. Например, если ваш дом выполнен в современном стиле, лучше выбрать забор с простым и современным дизайном, например из металла или с использованием стекла

Для удобства мы составили таблицу с преимуществами и недостатками наиболее используемых материалов для заборов:

Материал	Преимущества	Недостатки
Дерево	Красивый внешний вид; простота в обработке; экологичность	Потребность в регулярном уходе; малая стойкость к внешним воздействиям
Металлические секции	Прочность; устойчивость к внешним воздействиям; возможность оформления в разных стилях	Высокая стоимость; сложность монтажа
Кирпич	Высокая надежность; устойчивость к влиянию окружающей среды	Высокая стоимость; сложность монтажа; потребность в регулярном уходе
Бетонные блоки	Прочность; долговечность; стойкость к внешним воздействиям; широкий выбор цветов и дизайнов	Малый выбор дизайнов; отсутствие «теплого» внешнего вида

Итак, правильный выбор материала для забора — это залог красивого и надежного ограждения в частном доме

Важно учитывать все факторы, описанные выше, и выбрать материал, подходящий под конкретные условия. Если возникают сомнения, лучше обратиться к специалистам, которые помогут определиться с выбором и произведут монтаж в соответствии со всеми нормами и правилами

Что делать, если собственник хочет возвести высокий забор?

Избегайте ссор с соседями, ведь в дальнейшем придется неоднократно иметь с ними дело. В некоторых ситуациях только высокий забор становится решением проблемы

Важно, чтобы изгородь соответствовала требованиям и монтировалась по границе владельца

Достаточно установить метровый забор, в 100 см от которого будет высокое мощное ограждение. В этом случае закон не нарушается.

Если собственник хочет высокий забор, алгоритм такой:

• Размежевать участок, собрать фотографии и необходимую документацию.
• В 10-20 см от границы установить небольшой забор. На фотографиях при помощи строительно-геодезисткой линейки продемонстрировать соответствие документам.
• Не ближе чем за 1 м от декоративной изгороди установить сплошной забор желаемой высоты.
• Сохранить чеки и договоры на случай судебных разбирательств.

 Загрузка …

https://youtube.com/watch?v=kpLiMC7bpLs

Виды материала

Глухой забор можно возвести из различных материалов. Среди них есть как бюджетные варианты, так и весьма солидные и дорогие. У каждого материала свои плюсы и минусы, поэтому следует хорошенько подумать, прежде чем останавливаться на определенном типе ограждения на даче или вокруг дома в деревне.

Профнастил

Профнастил — один из самых популярных и часто используемых материалов для устройства заборов между участками.

Материал этот обладает рядом преимуществ, объясняющих столь широкое распространение профлиста:

• Ценовая доступность позволяет использовать забор из профнастила частникам с любым уровнем доходов;
• Благодаря широкой палитре цветов и способов окраски профнастила можно выбрать именно ту расцветку, которая устроит хозяина домика в деревне;
• Простота монтажа без использования сложной техники делает возведение забора своими руками легким и доступным;
• Установка такого ограждения может быть произведена в кратчайшие сроки;
• Длительность эксплуатации забора из профлиста составляет десятки лет без особого ухода.

Из минусов можно отметить низкий эстетический вид ограждения из профнастила и слишком большую распространенность. Иногда различие между двумя соседними участками состоит лишь в цвете забора.

Дерево

Древесина тоже весьма популярный материал для устройства заборов на даче. Деревянное ограждение отличается следующими преимуществами:

• Экологичность древесины как максимально натурального материала позволяет устанавливать забор из дерева в любом месте;
• Дерево — относительно недорогой материал для глухого забора. При желании можно сделать ограждение из древесины очень красивым и даже уникальным;
• Для монтажа деревянных досок не требуется особых знаний и навыков, поэтому установка забора может быть выполнена и собственноручно.

Главный минус деревянного ограждения — повышенная пожароопасность. Поверхность дерева нужно также периодически обрабатывать: забор будет нуждаться в покраске и частой починке.

Комбинированный забор из дерева и кирпича между соседями

Тем не менее в любой деревне без труда можно встретить деревянные заборы, которые выглядят вполне аккуратно.

Кирпич и камень

Кирпичный забор — довольно громоздкая конструкция, требующая вложения солидных денежных средств. Из безоговорочных достоинств кирпичной кладки следует выделить:

• Высокая художественная ценность сооружения. В строительстве можно использовать различные виды кирпича разных оттенков и фактур, благодаря чему существует возможность создания интересных рисунков на поверхности забора;
• Долговечность конструкции. Забор из кирпича прослужит своему хозяину несколько десятков лет, не требуя особого ухода;
• Высокая устойчивость к перепадам температур. Кирпичная кладка столбов и секций способна выдержать около 50 циклов заморозки и разморозки без потери качественных характеристик.

Практически теми же достоинствами обладает и забор из натурального камня, однако, стоить он будет намного дороже.

Бетон

Бетонное ограждение представляет собой монолитную стену вокруг частной территории. Работа по возведению стены весьма трудоемка, поэтому скорее всего придется нанять рабочих для установки ограждения между участками. Чтобы стена не была серой и скучной, ее поверхность облицовывают, например, искусственным камнем. Такой забор смотрится весьма внушительно и претенциозно.

Пластик

Секционные заборы из пластика смотрятся современно и изящно. Сегодня пластик может имитировать различные виды материалов весьма удачно. Срок эксплуатации его составляет более 50 лет

Однако пластик низкого качества имеет тенденцию выцветать, поэтому не стоит экономить на материале для столь важного сооружения, как забор. Монтаж секций осуществляется быстро, но лучше доверить этот процесс профессионалам, так как любая ошибка чревата необходимостью все переделывать с самого начала

Процедура установки забора на даче

Рекомендации по установке в СНТ и ОНТ

В СНиПе отображены максимальные параметры забора, а также возможное расстояние между ограждениями. Так, высота ограничивается 1,5 метрами, но ее можно изменять при согласии соседей. В разных регионах позволено увеличивать параметр при соблюдении ряда условий. Так, жители Тверской области имеют возможность возвести ограждение высотой в 2,1 метра, из которых 0,9 м должны быть прозрачными. Региональное законодательство часто отталкивается от климатических особенностей и рельефа местности.

Монтаж забора происходит на земле владельца или на середине линии разграничения между наделами. В противном случае конструкция может быть снесена по требованию соседа.

Если участок расположен на склоне, нормы дополнительно пересматривают. Забор устанавливается надежно и его опоры защищают от ветра, сточных и талых вод, собственной нагрузки.

Угловые участки и дома возле шоссе имеют право на забор до 1 метра. Увеличение параметра возможно при согласии соседей и разрешении властей населенного пункта. Если между участками есть дорога, допускают установку сплошного забора.

Материалы для забора

При монтаже изгороди необходимо учитывать составляющие, из которых она выполняется.

Предпочтительно применение следующих материалов:

• кирпич или бетон;
• сетка или листовые материалы;
• шифер, профнастил;
• дерево;
• другие материалы.

Запрещено устанавливать глухие заборы на границах участков. Ограждение из сетки или решетки должны пропускать от 50% света, попадающего под косым углом, что способствует росту зеленых насаждений. Толщина забора не нормирована, но если она больше 5 см, установка возможна только на участке владельца. В остальных случаях требуется разрешение соседей.

Нормы СНиП по высоте заборов в ИЖС

Иждивенцы могут строить индивидуальное жилищное объект в соответствии с требованиями закона о ЖСХ. Одним из параметров забора на приусадебном участке является высота. В согласии с СНиПом забор или ограждение могут иметь высоту до полутора метра.

Соблюдение высотных норм является ответственностью каждого собственника земельного участка. Минимальная высота, в соответствии с требованиями СНиП, гарантирует свободное восприятие территории и световой видимости на улице.

В то же время, жильцы могут быть не согласны с установкой забора высотой до полутора метров. Конфликты между соседями из-за высоты забора могут усугубиться, если общественные организации не будут надлежащим образом осведомлены о нарушении норм высоты.

Нормы по высоте заборов в СНиП:

Высота забора	Категория зданий
До 0,5 м	Здания производственного назначения
До 1,5 м	Жилые здания
До 2,2 м	Здания общественного назначения

Таким образом, при строительстве забора в частном доме необходимо учитывать нормы СНиП по высоте. Соблюдение данных норм гарантирует эстетический вид территории, сохранение светового режима на улице и отсутствие конфликтов между собственниками земельных участков.

✅ Правила установки

Если ограда изготавливается из сплошного материала, то это нужно в письменном виде согласовать с соседями. Конструкция должна соответствовать требованиям, установленным местными нормативными актами. При планировке участка учитываются нормы, диктующие расстояние от нее до:

• построек хозяйственного назначения и невысоких кустарниковых растений – от 1 м;
• дома – от 3 м;
• сарая для содержания кур/домашнего скота – от 4 м;
• средних по высоте деревьев – от 2 м.

Если до проезжей части менее 1.5 м, то ворота (калитка) должны открываться внутрь. Рекомендованная максимальная высота ограды со стороны проезжей части – до 2.5 м, по периметру – 1-1.5 м (в некоторых регионах – 2.2 м).

Лаги и столбы должны находиться со стороны владельца огораживаемого участка. Необходим достаточный запас прочности для того, чтобы ветровые/снеговые нагрузки не разрушили ограждение. Обязательно учитывается рельеф. Глухие ограды разрешается возводить вдоль транспортных дорог. По периметру размещаются ограждения, пропускающие не менее 50% света (иные варианты подлежат согласованию). При установке ограждения нужно от межи отступить вглубь участка 0.5 м или 1 м (в случае с прозрачным/глухим забором соответственно).

В отделе архитектуры нужно узнать, нет ли каких-либо ограничений для возведения ограждения (чаще всего препятствием служит прохождение через участок инженерных систем). Забор возводится после получения соответствующего разрешения.

Рекомендуем почитать:

• Расстояние от теплицы до забора соседа
• Расстояние от бани до забора и дома соседей
• Расстояние от дерева до забора соседа

Согласование строительства

Как правильно установить забор? На первом этапе нужно изучить межевой/кадастровый планы земли. Это необходимо для согласования границ между соседями. При возникновении разногласий придется привлечь к решению вопроса геодезиста. После того как все споры решены, подписывается акт об отсутствии претензий к установлению межевых границ. Кроме заинтересованных лиц документ также подписывает кадастровый инженер. На этом этапе определяется место, где будет расположен забор.

Акт прикрепляется к межевому плану. Копия передается соседям по участку.

На следующем этапе нужно обратиться в местную администрацию (в правление товарищества, сельсовет). Для согласования строительства предоставляются:

• межевой план с составленным актом о том, что границы согласованы;
• документы, удостоверяющие право на земельный участок;
• акт, подтверждающий, что соседи не имеют претензий к прозрачности/высоте;
• заявление на проведение строительных работ.

Последствия при отсутствии согласования

Если возведение ограды не согласовано с соседями/администрацией, то она будет отнесена к категории самовольных построек – прав собственности на нее не возникает. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ такая постройка должна быть снесена за счет построившего лица или его силами. Дополнительно судом может быть назначен штраф (3-5 МРОТ).

✅ Правила установки

Как определить границы забора между участками соседей?

Первое что нужно сделать, перед тем как ставить забор, это определиться с точными границами вашего участка. Нередки случаи когда соседи не согласны с линиями, проведенными вами.

Именно поэтому перед установлением границ между вашим участком и участком соседей стоит ознакомиться с документами, причем в их присутствии.

В случае отсутствия претензий все ясно. Заинтересованные лица подписывают документ о согласовании границ между участками. Впоследствии акт прикрепляют к межевому плану.

Еще вы можете сделать межевание – это установка границ между участками по закону. За помощью можно обратиться в специализированные компании, сейчас их много.

Что надо узнать перед установкой забора

Официальные правила строительства заборов

Существуют специальные документы, которые регулируют строительство заборов и ограждений в частном секторе. Нормы указаны в специальном документе СНИП № 30−02−97. Вот главное правило и принцип, который прописан в СНИП: забор или ограда не может и не должна мешать нормальному освещению улицы, а также не затенять соседние участки. Это действительно так, мы должны помнить, что мы живем все вместе и должны следить за комфортом не только себя. Вот некоторые значения и рекомендации, которые нужно учитывать при строительстве забора.

Чем руководствоваться при строительства забора

Высота забора

Высота забора. Конечно, высота забора имеет значение. Со стороны улицы или проезжей части забор должен быть не выше чем 2,5 метра. А вот между соседними участками забор должен быть ниже, его высота составляет 1,5 метра. Хотя этот пункт можно и обойти. Соседи имеют право договориться между собой и сделать забор выше. Но имейте в виду, такую договоренность обязательно следует закрепит письменно. Это поможет избежать претензий со стороны соседей в будущем и избежать споров.

Прозрачность забора

Прозрачность забора. Как и с высотой забора, прозрачность забора тоже имеет свои нормы. Конечно, стеклянный забор вас ставить никто не заставит. Да и с внешней стороны, со стороны улицы забор может быть глухим не зависимо от высоты этого забора. А вот между соседями не все так просто. Сплошной забор может быть высотой до 75 см. А если есть желание сделать забор выше, его нужно строить по нормам из материалов у которых прозрачность более 50%, например, сетка, кованные элементы, решетчатые элементы и другие. Хорошо хоть, как и в первом пункте можно обойти эти нормы составив письменное соглашение с соседями. В этом соглашении нужно указать высоту и прозрачность забора на границе участков.

Расстояние до забора

Расстояние до забора. Удаление забора от дороги должно быть не меньше чем 5 метров, от проезда — 3 метра. Строить дом нужно на расстояние не менее 3 метров. Соблюдение таких правил обусловлено разными причинами. Но чаще всего, это связано с безопасностью вас и ваших соседей, поэтому пренебрегать этими рекомендациями нет стоит.

Варианты забора между соседями

Повышение забора в ИЖС: правила и допуски

Соответствие закона является неотъемлемой частью строительства в частном секторе. Соблюдение норм способствует избежанию судебных разбирательств и конфликтов с соседями. В том числе, повышение высоты забора требует особого внимания к правилам, чтобы избежать проблем в будущем.

Установка индивидуального забора – это не просто дело вкуса, а важная часть безопасности жильцов. Однако, прежде чем повысить забор, следует учитывать разрешенную норму СНиП

Помимо основных требований нужно уделять внимание особенностям места строительства, наличию государственных и коммерческих объектов рядом с вашими владениями

• Максимальная высота забора по СНиП не должна быть более 2 метров. При этом, многие регионы России имеют собственные нормы по установке заборов, поэтому перед началом работ следует изучить на местности соответствующие требования.
• Также, существуют некоторые допуски по высоте забора. Часто, при установке забора в частном доме можно допустить его повышение на полметра в случае наличия технических сооружений в близлежащих территориях. Например, наличие высоковольтных линий, трасс автомагистралей.

Однако, соблюдение норм не является главным гарантом успеха. Необходимо учитывать интересы окружающих вас ближайших соседей и помнить о том, что вы живете в общем доме.

Решение споров

Каким должен быть забор: основные требования

Высота заборов для обеспечения безопасности жильцов

Вопрос безопасности является одним из основных в жилищном строительстве и рассматривается в контексте закона ИЖС 2022-2023 года. Установка индивидуального забора является неотъемлемой частью обустройства частного дома и требует соблюдения определенных норм и правил.

Одним из важнейших параметров забора является его высота. Нормы СНиП регулируют максимально допустимую высоту забора на участке в 2 метра. Однако, высоту забора можно увеличить в зависимости от целей его установки исходя из конкретных обстоятельств. В частности, высокий забор может быть необходим, если владелец участка имеет дело с незаконными посягательствами со стороны соседей или если на участке находятся малолетние дети.

Важно понимать, что высокий забор не должен создавать необходимость перекрытия естественного солнечного света на участке соседей, а также не должен нарушать эстетический облик улицы или нарушать правила пожарной безопасности. Поэтому, при установке забора следует учитывать все возможные факторы и проконсультироваться со специалистами в данной области

Какой забор можно ставить между соседями по закону, нормы по СНИП, разрешенная высота

Юридические тонкости и судебная практика