Забор и гараж: какое должно быть расстояние между ними

Расстояние от забора до бани

Расстояние от гаража до участка соседа

Строительные нормы и правила регулируются:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;
СНиП 30-02-97;
СП 30-102-99.

Расстояние до соседнего забора может быть разным:

Если ближайший участок пуст и вы строите первым, применяется право первого застройщика, согласно которому вы можете уменьшить расстояние от границы до 1 метра

При этом важно, чтобы дождевая вода не стекала с крыши на чужую территорию, а проход между стеной гаража и забором оставался свободным. Если соседний участок уже застроен, минимальное расстояние между гаражом и соседним домом – 6 метров

Здесь следует учитывать, что если у соседа есть план строительства жилого дома, это приравнивается к началу строительства, поэтому расстояние устанавливается соответственно. Если вы строите одновременно, или соседом позже, но хотите сократить расстояние, или вместе вы хотите нарушить нормы СНиП (например, построить смежные стены до границы участков), договор является составлен. Он заверяется нотариально и устанавливает отсутствие претензий сторон друг к другу. Кроме того, каждый собственник обязан обеспечить отвод дождевой воды на своей территории.

В последнем случае важно иметь в виду, что это соглашение действительно только на 3 года. И если сосед продаст свою землю до этого срока, новый собственник вправе потребовать переселения здания в соответствии с законодательством

Поэтому перед заключением такого договора необходимо учесть все риски.

Судебные споры

Для рассмотрения дела в суде истец готовит и подает исковое заявление с приложением правоустанавливающих документов жилищного характера. Их перечень дублирует необходимые бумаги для согласования проекта архитекторами администрации.

Также истец излагает обстоятельства и предмет незаконных притязаний, способы и методы препятствования реализации прав. Дополняют исковое заявление доказательства по делу в виде фото и видеоматериалов.

Перед подготовкой искового заявления следует убедиться в том, что нарушений со стороны истца нет, нормы расстояний от жилых и вспомогательных помещений выполнены. В противном случае рассчитывать на положительное решение не представится возможным.

На каком расстоянии от забора строить дом

Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся.

Зона для отдыха

Оптимальным считается процент застройки и размещения дорожек на участке не более 40. Для того, чтобы определиться с расположением дома, можно ориентироваться на стороны света. Любителям света в доме стоит выбирать окна и веранду, выходящие на юг, юго-восток и юго-запад. Если же сориентировать дом на север, то это позволит защитить дом от перегрева и затененности.

Красные линии обозначают существующие или планируемые границы участков общего пользования и отделяют государственную территорию от частной. К красным линиям относятся границы территорий, на которых проложены различные коммуникации (электричество, водопровод, канализация), границы участков, на которых проходят автодороги и железные дороги.

Перед застройкой необходимо правильно вымерить расстояния и отметить расположение всех объектов и коммуникаций. Расстояние от дома отмеривается от выступающей части цоколя. Расстояние между домами, отмеривается от окна до стен соседского дома. Если ваш дом расположен от соседских стен меньше чем 1 метр, необходимо скат крыши делать в сторону своего участка.

Нормы строительства гаража на участке

Минимальное расстояние от границы соседнего участка до хозяйственных построек, если они не предназначены для содержания мелкого скота и птицы, действительно составляет не менее одного метра. При этом во избежание подтопления скат крыши хозблока следует ориентировать на свой участок или отводить воду от границы участка с помощью желобов. В целях наименьшего затенения расстояние до соседнего участка, расположенного с востока, севера, запада или промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты хозблока, измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши. (п. 6.7 СП 53.13330.2011). Высота хозблока не регламентируется, однако её следует определять с учетом приведённых замечаний. 7. Я являюсь членом садоводческого товарищества и у меня возникло желание осуществить строительство дачного домика.

Это интересно: Выплаты при рождении первого ребенка в 2020 году

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Тем более что в ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотрено обязательное, согласно существующему закону, размежевание территорий кадастровыми работниками и обозначение границы между владениями.

Расстояние от дома до забора соседа: нормы СНиП 2020 по закону на участках СНТ и ИЖС

Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.

Регистрация дома. Следует помнить, что после постройки вам необходимо внести данные о доме в Росреестр. Узнаем, как зарегистрировать дом на участке ИЖС — для этого нужно обратиться в отделение Росреестра, написать заявление и предоставить все необходимые документы (документы на землю, личный паспорт, план участка, план строения и некоторые другие); также вам следует оплатить госпошлину, которая составляет 1.200 рублей.

Расположение других хозяйственных построек относительно забора

Согласно санитарным и противопожарным нормам минимально-допустимое расстояние от соседского забора, на котором можно расположить баню, не менее 3 метров. Однако в силу специфики данного строения, необходимо учитывать ряд нюансов:

Своя баня — это здорово!

На каком расстоянии от забора можно строить баню

Помимо межевой линии следует учитывать расстояние до соседского дома, оно должно составлять не менее 8 метров. Это расстояние возможно уменьшить до 6 метров, в случае если Ваша баня построена из материалов класса горючести не выше Г2. Это может быть: кирпич, камень, бетон. Однако, по правилам противопожарной безопасности, если окна соседского дома выходят на Вашу баню, то минимальное расстояние может возрасти
Сточные воды не должны проникать на участок соседа. Если Вы обустроете коммуникации виде канализационного слива и дренажной системы, то минимальное расстояние до соседской изгороди можно сократить до 2,5 метров

расстояние от соседского забора, на котором можно расположить баню, не менее 3 метров.

Учитывать расположение других хозпостроек, минимально-допустимый отступ от них не менее 1 метра
Следить чтобы постройка не стала причиной густой тени на соседнем участке
Соблюдать все правила пожарной безопасности, во избежание пожара

Выбираем место для гаража

При постройки гаража в непосредственной близости к границе участка, следует отступить не менее 1 метра от забора с соседом. К тому же скат крыши должен быть направлен в сторону Вашего участка. Во избежание попадания с крыши тающего снега на участок соседа.

Отдельно стоящий гараж можно строить, отступив 1 метр от забора соседа

А если Вы планируете расположить гараж а стороне проезжей части или улицы, то минимальное допустимое расстояние от забора будет 5 метров для улицы, и 3 метра для переулка или проезда. Расстояние от гаража до других построек не должно быть меньше 6 м.

Гараж пристроен к дому

Если же гараж пристроен к дому, то он считается частью дома и поэтому расстояние от забора предусматривается таким же, как для дома (см. выше «Таблица минимально-допустимых отступов между строениями в зависимости от типа материала из которого построен дом»).

Если гараж является частью дома, отступы от заборов как для капитального жилого строения

Расположение от забора туалета и выгребной ямы

Согласно санитарно-бытовым нормам строить туалет на своём участке можно не ближе 1 метра от забора соседа. Обязательно следует учесть расположение источника питьевой воды. Скважина или колодец должны быть удалены на расстояние не менее 12 метров.

Если планируется обустройство выгребной ямы или септика, то здесь многое зависит от типа грунта и глубины пролегания грунтовых вод. Отступ от забора от 1 до 3 метров, а удалённость от источника питьевой воды может достигать 50 метров.

Правила размещения гаража и построек согласно законодательству

Зачем мечтать и рассматривать варианты, если выбранный вариант может оказаться незаконным? Поэтому давайте начнем с норм законодательства относительно размещения гаража и других построек на участке.

Как разместить гараж, чтобы это не нарушало законы? Есть несколько вариантов размещения, существуют также правила и требования расположения гаража на участке. Рассмотрим все это подробнее.

Существуют нормы расстояний от забора до различных построек. Ворота для авто не должны быть на одной линии с забором, для безопасности нужно оставить 5 метров между оградой и гаражом. Авто при парковке возле ворот не должно становиться помехой для другого транспорта и пешеходов.

Важно также учитывать отдаленность гаража от других хозпостроек, а пространство перед гаражом может быть прикрыто навесом (важно, чтобы конструкция не была капитальной). Можно совместить несколько гаражей, например, соседских, использовав стену одного гаража вместо забора. Это удачное решение, позволяющее сэкономить средства и место, причем решение вполне законное

Для этого нужно составить и подать в соответствующие органы соглашение о строительстве совместных объектов

Это удачное решение, позволяющее сэкономить средства и место, причем решение вполне законное. Для этого нужно составить и подать в соответствующие органы соглашение о строительстве совместных объектов

Можно совместить несколько гаражей, например, соседских, использовав стену одного гаража вместо забора. Это удачное решение, позволяющее сэкономить средства и место, причем решение вполне законное. Для этого нужно составить и подать в соответствующие органы соглашение о строительстве совместных объектов.

Для экономии материалов можно также построить гараж на границе, так, чтобы стена стала частью забора. Правда, для этого понадобится письменное разрешение соседей. Если они возделывают огород, то тень от постройки может падать на их участок и снижать урожайность.

Нормативами также закреплены требования по поводу расстояния от гаража до соседского жилого дома, дороги и других построек и объектов. Это расстояние должно быть не менее 6 метров. При этом по требованиям пожарной безопасности в помещениях должны быть обязательные средства пожаротушения. Гараж должен быть оборудован пожарной сигнализацией.

Основной документ, который регламентирует все эти требования – «Строительные нормы и правила». Если вы создаете гараж без фундамента – разрешения не потребуется, но для капитального строительства необходимо согласование с местной администрацией.

Размещая хозпостройки, важно учитывать, что они должны быть исключительно на заднем дворе и находиться в 5-8 метров от дома. Часто на участке строят душевую, баню, летнюю кухню. Баню лучше разместить подальше от других зданий и рядом с водоемом

Это место должно быть удобно и эстетично. Возле дороги и забора баню располагать не стоит

Баню лучше разместить подальше от других зданий и рядом с водоемом. Это место должно быть удобно и эстетично. Возле дороги и забора баню располагать не стоит.

На участке понадобятся также хозпостройки для сельскохозяйственных работ. Это постройки для садовых инструментов, сарай для удобрений, место для отходов. Такие постройки могут быть поближе к огороду и на расстоянии 15-20 метров от дома. На таком же расстоянии от дома размещаются и фермерские постройки.

Фермерские постройки должны отступать на 4 метра от границ участка, остальные – с отступом не менее одного метра.

При строительстве курятника важно учитывать, насколько суровые зимы в регионе. Если зимы нехолодные, можно организовать маленькие домики, но если зимы суровые, нужны стационарные курятники

Необходимо учитывать размер помещения из расчета один метр на 4-5 кур.

На участке также могут располагаться теплицы – она размещаются на солнечной стороне участка на расстоянии от забора не менее 4 метров.

Строительные нормы и правила

Нормы забора

Для многих людей, которые не так давно стали владельцами земельного участка, становится настоящим открытием факт того, что даже на собственной территории нельзя размещать строения там, где вздумается. Расположение всех зданий и даже ограждающих конструкций регламентируется законодательными актами.

Возвращаясь к закону СНиП 30-02-97 с изменениями от 12 марта 2001 года, есть определенные нормы строительства забора. Если это ограждение между соседями, то участки должны иметь прозрачные ограждения (решетчатые, сетчатые). Делается это с одной-единственной целью – не допустить затенения участка.

Какой следует делать высоту ограждения? Согласно нормам, можно строить забор, высота которого не будет превышать 150 сантиметров. Конечно, соседи могут договориться о другой высоте забора устно, но лучше закрепить соглашение письменным договором.

Он будет иметь юридическую силу при любых вопросах, если дело дойдет до суда.

Стоит понимать, что СНиП не считается законом как таковым. Он рекомендует конкретные нормы

Обратите внимание на то, что администрация вашего населенного пункта может издать свои собственные положения на основе данных правил

Это делается с целью сообразования с климатическими, а также региональными особенностями территории.

К примеру, в Волгоградской области сооружать забор, который будет стоять на меже, разрешается высотой не более 2, 2 м. Его прозрачность должна быть не менее 50% от общей площади забора. Если же ограждение будет полностью непрозрачным, максимальная высота забора не должна превышать 0, 75 м.

Внешнюю ограду рекомендуется делать не более 2 метров в высоту, рекомендованная прозрачность 50%.

Можно ли строить гараж на границе участка?

Если площадь участка значительная, земля не соседствует с общими инженерными коммуникациями и без пониженных мест, то выбрать место несложно.

Варианты размещения гаража:

около дороги, въезд при этом будет осуществляться с улицы;
возведение в виде отдельно стоящей постройки или как пристройку к хозблоку, дому;
парковка непосредственно перед воротами гаража (чтобы можно было помыть машину, выгрузить вещи, припарковаться гостям);
рядом с густыми кустами или большими деревьями строить гараж не стоит (во избежание привлечения людей со злым умыслом);
можно заключить с соседом нотариально заверенный договор о примыкании стен гаражей, расположенных на соседствующих участках земли (при этом расстояния между гаражами не будет вообще).

Если на соседнем участке нет построек, то при выборе места для возведения следует руководствоваться только принципом, что до забора от гаража должно быть не меньше 1 м.

Легче всего выбрать место тому, кто первым получил разрешительную документацию и начал строительство

Тогда второму, пришедшему следом застройщику, придется высчитывать расстояние принимать во внимание правила пожарной безопасности при возведении построек

Если требуется отклонение от действующего законодательства (расстояние от сооружений соседнего участка меньше 6 м), то возможно заключение договора с соседом.

В нем необходимо учесть расстояние от забора 1 м и описать достигнутые соглашения. Договор заверяется у нотариуса, срок исковой давности по такому документу наступает через три года.

Если на участке расположен жилой дом, то расстояние от окна дома до гаража не должно быть менее 6 м.

При этом установлены следующие расстояния между постройкой и сетями коммуникаций:

не менее 5 м до водонапорной станции;
не менее 60 см до силовых кабелей и кабелей связи;
не менее 2 м до коммуникационных тоннелей.

Расстояние от газопровода зависит от давления в нем (которое измеряется в МПа) и рассчитывается следующим образом:

если давление составляет менее 0,005, расстояние равно 2 м;
если давление находится в пределах от 0,005 до 0,3, расстояние равно 4 м;
если давление находится в пределах от 0,3 до 0,6, расстояние равно 7 м;
если давление находится в пределах от 0,6 до 1,2, расстояние равно 10 м.

Посмотрите видео. Правила застройки земельного участка в СНТ:

Если соседи оспаривают правомерность расположения гаража, возведенного с соблюдением строительных правил и норм, то можно обратиться к закону, защищающему права владельца имущества.

В исковом заявлении должны содержаться доказательства фактов:

имеющееся в заявителя (истца) право собственности на гараж, на дату подачи искового заявления имущество должно находиться у истца;
препятствий в реализации права собственности, которые были устроены ответчиком в отношении истца;
обстоятельств, указывающих вину ответчика в возникновении помех использования личного имущества.

Если все вышеперечисленные доказательства будут представлены в суде, то ответчику грозит наказание, и он обязан будет возместить материальный и моральный ущерб заявителю.

В каком месте можно возвести гараж, зависит от расположения построек на соседнем участке — они должны находиться не ближе чем в шести метрах.

Так что построить гараж в заборе вполне реально. Относительно строений, существующих на вашем участке, вы можете расположить гараж так, как вам удобнее: ближе к воротам или за домом.

Сооружение гаража относительно улицы

Еще один момент волнует домовладельцев насчет того, можно ли построить гараж на границе участка с улицей. Можно, но расстояние между строением и жилой улицей должны быть равно 3 и более метрам.

Участок должен быть огражден от улицы забором, а не строением. Ворота гаража могут открываться на улицу, при этом недопустимо пересечение красной линии.

Еще многие интересуются, можно ли строить вплотную относительно строений на своем участке. Владельцы участков могут сооружать гаражи на своем объекте практически как захотят: за домом или ближе к воротам.

Все требования к расстояниям на собственном участке носят рекомендательный характер. Ограничения, в основном, касаются капитальных строений и не относятся к временным или быстровозводимым объектам из сэндвич-панелей.

На какие документы следует обратить внимание

Технические требования к ограждающим конструкциям

Правила планирования участка

Красной линии

Красную линию принято называть внешней границей строительных объектов, расположенных в усадьбе и включенных в проект. Это линия, отделяющая загородный участок от трассы.

Кроме того, красная линия – это граница вывода земель из общего пользования:

трубопроводы;
ЛЭП (ЛЭП);
кабели, провода;
линии связи.

Минимальное расстояние между гаражом и красной линией – 5 м. Для жилой улицы это значение снижено до 3 м.

В ИЖ (индивидуальное жилищное строительство) эта строка является обязательной в плане застройки, она включается в проектную документацию.

Направление ворот гаража (внутрь, наружу) значения не имеет

Важно не переходить красную черту

Что необходимо учитывать

Устройство гаража

В зависимости от предпочтений владельца участка, а также основываясь на финансовые и территориальные возможности, гараж можно соорудить несколькими способами – отдельно от жилого дома или вблизи, при этом встроив его в дом либо выполнив пристройку к боковой стенке.

Если наиболее подходящий вариант – это отдельное помещение, то не стоит забывать о соблюдении необходимого расстояния от жилого здания.

Самый оптимальный вариант – постройка поблизости красной линии, но не на её границе и с учётом остальных рекомендаций СНиП. Близкая постройка окажется помехой для других машин на проезжей части, поскольку наверняка будет посадка-высадка пассажиров перед гаражом или остановка для открывания ворот.

Нормы пожарной безопасности

Нормативы пожарной безопасности составлены так, что выполнение их позволит избежать пожара или его распространения:

электричество от жилого здания к гаражу подводится с помощью изолированного кабеля по нормативам ПТЭЭП, не имеющий оголённых участков и разрывов;
провод должен располагаться в металлическом рукаве;
на вводе необходимо установить предохранители;
в автомобиле и гараже должны иметься огнетушители;
лампочки приобретают с защитными плафонами;
гараж не должен отапливаться;
напольная поверхность обустраивается противоскользящим покрытием, которое устойчиво к действию масел;
должен быть установлен ящик с песком, чтобы удалять разлитые ГСМ и при возгорании тушить воспламенения на полу;
снаружи гаражного сооружения должен быть обустроен противопожарный щит;
место для курения отводится за пределами гаража.

Запрещено оставлять без присмотра электрические нагревательные приборы и работающие электроинструменты.

При возведении гаража нужно вокруг цоколя выложить дорожки 75 – 90 см в ширину. Они от сточных вод оградят фундамент и обеспечат свободный проход.

Если на участке нет подходящего места для строительства гаража, то создать надо условия под зданием, на уровне цокольного помещения. Либо гаражную постройку пристроить к самому дому.

Проще всего найти место под гараж при общем проектировании участка с обязательным соблюдением всех правил и существующих нормативов.

Нормы, определяющие расстояние между объектами

Нормы СНиП 30-02-97

Основным нормативным документом, определяющим расстояние от забора до гаража и других построек, является СНиП 30-02-97. Его требования носят рекомендательный характер, но при поступлении жалоб от соседей или администрации (в случае нарушения требований) суд будет учитывать именно нормы строительства гаража. Желательно ознакомиться и с постановлениями местных органов власти, которые вправе вносить коррективы, исходя из климатических особенностей местности.

Каким должно быть расстояние от забора

При определении местоположения отдельно расположенного объекта относительно забора исходят из базового положения СНиП, а именно расстояние между гаражом и забором составляет не менее 1 м при условии, что соседний участок не имеет строений. Однако если на соседнем участке располагаются постройки, то действовать можно двумя способами:

Согласовать с соседом расположение будущего строения по отношению к его хозяйственным и капитальным постройкам, забору исходя из действующих норм. В случаях расхождения со СНиПами, например, при постройке гаража вплотную к забору, следует документально зафиксировать возможные отклонения и согласие сторон в виде соглашения у нотариуса;

При возникновении спора, связанного с несоблюдением границ расположения гаража до соседнего участка суд может принять решение о сносе строения даже из-за нескольких выступающих сантиметров.

Схема минимального расстояния от построек

В ситуациях, когда хозяйственная постройка пристроена к дому или встроена в него, действует положение, касающееся жилых домов и регламентирующее соблюдать расстояние между изгородью и гаражом равное минимум 3 метрам относительно проезда между домами.

Дополнительные требования к правильному размещению гаража

Помимо основных норм расположения постройки под автомобиль, существуют дополнительные нюансы размещения гаража на участке, регламентированные законодательством и здравым смыслом. А именно:

строение располагают недалеко от въезда, исключая повороты при проезде машины по участку;
учитывают уровень грунтовых вод, выбирая возвышенное место под строительство;
строительство ведут так, чтобы готовый объект не затенял посадки у соседей на протяжении светового дня;
отвод воды с крыши делают на своем участке;
рекомендуют располагать постройку с северной стороны участка, так как выращивание садоводческих культур в этой части затруднено;
деревья высаживают на расстоянии 2 – 4 м, соблюдая нормы безопасности.

Минимальное расстояние жилого дома от проезда

В отдельных случаях монтируют рулонные, либо секционные ворота для экономии места или для удобства пешеходов (если постройка установлена с нарушением норм на границе с местами общего назначения).

Надстраивать жилые помещения над таким объектом не рекомендуют, допустимо лишь обустроить бильярдную или библиотеку. Встроенное помещение оборудуют приточно-вытяжной вентиляцией, соблюдают правила пожарной безопасности. К ним относится: наличие огнетушителя, отсутствие отопления, оснащение осветительных ламп плафонами, соответствие электропроводки нормам.

Земельные участки: нормативное регулирование и красные линии

Строительные нормы и правила в нашей стране были впервые приняты в 1955 году и с тех пор несколько раз изменялись:

СП 42. 13330. 2011 — Документ является актуализированной редакцией СНиП 2.07.01-89 и имеет прямое отношение к строительству жилых домов;
Подобный свод правил СП 53.13330. 2011 есть и для застройки дачных участков.

Прежде чем приступать на своем участке к каким-либо видам строительных работ, необходимо определиться с красной линией, отделяющей вашу территорию от общественной

Это крайне важно, так как любое строение, которое заходит за эту линию, может быть снесено по решению суда

Красные линии служат для обозначения границ территорий и отделяет земельные участки от таких сооружений, как:

электрические линии;
магистральные газопроводы;
проводные линии связи;
автомобильные и железные дороги.

Красная линия на участке вносит свои поправки в условия строительства. Жилой дом может быть построен не ближе 5 м от нее, а высокие деревья — должны находится на удалении не ближе 4 м. Они не должны затруднять проезд спецмашин и пожарной техники, и ухудшать положенную освещенность зданий.

Отступ от дороги до бокса

При проектировании личной автостоянки на своей территории помимо противопожарных правил следует помнить о таком понятии как красная линия. Ею называется линия, отделяющая дорогу от района застройки. По закону (СНиП 2.07.01-89) гараж не должен быть к ней ближе, чем на шесть метров.

При этом надо помнить, что не следует делать его слишком удаленным от въезда. Можно ли строить гараж вплотную к забору? Желательно спланировать постройки так, чтобы проезд можно было осуществлять без поворотов. Это упростит не только въезд, но и парковку.

Также легковой автомобиль должен находиться не на обочине, а возле автостоянки, чьи ворота не должны быть размещены вдоль забора. В противном случае автомобиль может мешать движению других автомобилей или проходу пешеходов.

Если сосед нарушил нормы постройки гаража без согласования

Если сосед построил гараж, не соблюдая обязательную дистанцию, это нарушение прав вашего хозяина, требований закона и безопасности.

Непосредственно в начале строительства необходимо провести беседу с нарушителем, указав, что здание будет подлежать сносу.

Если он проигнорирует ваши предупреждения, вы можете подать жалобу в местные органы власти или подать на соседа в суд. Если сделать это на ранних этапах строительства, вопрос решится быстрее, так как готовое здание демонтировать не придется.

Перед возбуждением спора необходимо подать письменную жалобу об устранении нарушения. Его необходимо составить в 2-х экземплярах и отправить соседу заказным письмом с приложением списка и квитанции о получении. В этом случае почтовая квитанция будет служить доказательством попытки разрешения дела.

Жалоба в администрацию

он составляется в произвольной форме с указанием реквизитов сторон и обстоятельств дела. Необходимо прописать, какие нормы нарушает сосед и как это нарушает ваши права и правила безопасности.

Муниципалитет не вправе привлекать к административной ответственности, но может потребовать демонтировать здание и в случае его игнорирования самостоятельно снести гараж.

Этапы процедуры:

Рассмотрение жалобы и решение по ней.
Отправив копию постановления нарушителю, если он известен – гараж необходимо снести в течение 1 года с момента его получения.
Если невозможно доставить решение нарушителю (например, если он не проживает на сайте и адрес регистрации неизвестен), решение публикуется на официальном сайте муниципалитета и в местных газетах, размещается рекламный щит установлен на участке с приложением для сноса.
При отсутствии результатов поиска собственника принимается решение о сносе гаража собственными силами. Это возможно не ранее, чем через 2 месяца после публикации в СМИ.

Срок рассмотрения жалобы в администрации – 30 дней с момента поступления.

Заявление в прокуратуру

Также вы можете подать жалобу на правонарушителя в прокуратуру. В этом случае он может быть привлечен к административной ответственности за несоблюдение строительного законодательства.

Заявление также составляется в произвольной форме с указанием реквизитов сторон и обстоятельств дела.

Срок рассмотрения обращения стандартный: 30 дней со дня его регистрации.

Обращение в суд

Вы можете обратиться в суд сразу после подачи письменной жалобы соседу; от вас не требуется предварительно подавать жалобу в администрацию или прокуратуру.

Этот способ решения проблемы является наиболее эффективным, ведь вы можете получить не только снос гаража, но и возмещение ущерба – морального и материального, а также возместить расходы на экспертизу (если таковые имеются) и судебные издержки.

В заявлении должны быть указаны реквизиты судебного органа и сторон, а также обстоятельства дела и требования ответчика. Обязательно перечислить, какие попытки разрешить спор были предприняты ранее, и перечислить документы, приложенные к жалобе.

Для рассмотрения дела в суде необходимо предъявить:

копия личного паспорта;
результаты обследования (если оно проводилось);
копии предварительного запроса, жалобы в администрацию или запроса в прокуратуру (при наличии);
материалы, подтверждающие вашу позицию.

Пожарная безопасность

В гараже и аналогичных помещениях должны вывешиваться знаки и таблички, на которых указаны фамилии лиц, ответственных за противопожарную безопасность. Кроме того, обязательно должен быть записан номер 101 для вызова пожарной охраны.

Водителей и остальных работников гаражей разрешается допускать к работе только после того, как был проведен вводный инструктаж по противопожарной безопасности. Результаты обязательно необходимо зафиксировать в специальном журнале. Сотрудники гаражей обязательно должны уметь обращаться с противопожарным краном и огнетушителем.

Подземные гаражи, стоянки тоже должны соответствовать нормам, как и частные помещения.

Вот основные требования ко всем типам гаражей и автостоянок:

Допускается устанавливать комнату для дежурных и прочего персонала, которые отвечают за обслуживание, не ниже чем располагается 1 подземный этаж.
Не разрешается размещать другие помещения технического назначения на этажах.
Нельзя разделять места для машин перегородками и делать отдельные боксы.
Материал, из которого сделан пол, должен быть устойчивым к действию продуктов нефтепереработки. Он должен быть рассчитан на уборку сухого типа, в том числе и механизированного.
Пешеходные дорожки должны иметь такое покрытие, которое предотвращает возможность скольжения.
Автомобиль, который находится в гараже, должен иметь огнетушитель, причем не только исправный, но еще и имеющий сертификат.
На легковом автомобиле должен быть огнетушитель порошкового либо хладонового типа. Его объем — не менее 2 л. В автобусах должен быть как минимум 1 порошковый огнетушитель.
Для курения отводятся только отдельные места, которые специально оборудованы для этого и имеют соответствующий указательный знак.
В служебных и технических помещениях обязательно должны быть: огнетушитель, пожарный кран, сигнализация, система оповещения, система вентиляции, электрические фонарики и знаки пожарной безопасности.
Места для стоянок транспортных средств в гараже должен иметь систему оповещения, огнетушитель, знаки пожарной безопасности, сигнализацию. Кроме того, должно быть 2 выезда, тросы буксировочного типа. На каждые 10 авто полагается 1 трос.
Наружное пространство возле гаража обязательно необходимо регулярно очищать от снега и льда.
На конструкции должно быть нанесено специальное покрытие с огнезащитными свойствами. Его периодически следует обновлять и восстанавливать, а при разрушении заменять.
Обязательно должен быть продуман план эвакуации. Расставлять транспортные средства обязательно необходимо, согласно этой схеме.
В ночное время должно быть дежурство, то же касается праздников и выходных. Обязательно должно быть продумано то, как и где хранятся ключи зажигания.
Указатели необходимо устанавливать на высоте 2 м и 0,5 м от пола.
В местах, где осуществляется проезд транспортных средств, высота сооружений от пола до низа конструкций, которые выступают, а также до подвесного оборудования должна быть на 20 см больше, чем самая большая высота транспортного средства
Каждое место для транспортного средства должно иметь минимальную длину в 5 м, а ширину в 2,3 м.
Помещение обязательно должно быть всегда чистым.
Если на пол пролиты горюче-смазочные материалы, то их следует сразу же убрать с помощью песка.

Виды ограждений

Большой ассортимент стройматериалов позволяет установить недорогой забор как с улицы, так и оградиться от соседей, чтоб укрыться от посторонних глаз.

Выделим наиболее популярные и доступные типы ограждений:

Щитовое. Собирается из деревянных досок, скрепленных на каркасе из бруса. Имеет форму прямоугольника. Стандартная длина – 1,8 м. Материал на щите располагается горизонтально или вертикально. Продаются в готовом виде. Однако их следует обрабатывать антисептиками, антипиренами. Популярная порода – сосна.
Шпалеры. Декоративное, но не защитное ограждение. Деревянные рейки соединяются между собой в квадраты. Шпалеры требует покраски.
Частокол. В продаже встречается в рулонах. Колья из дерева устанавливаются вплотную друг к другу. Можно усилить стальной проволокой. Забор довольно прочный, но не очень привлекательный на вид.
Сетка-рабица. Используется как изгородь при обустройстве сарая, места для выгула скота, птицы в селе. В городе использовать не практично, поскольку весь двор будет видно как на ладони.
Штакетник. Построить такой забор можно низким, до 10 см, как ограду для клумбы, так и высоким, чтоб закрыть участок с улицы. Деревянные планки располагают вертикально и прибивают к горизонтально уложенным брусьям.

Гораздо дороже обойдутся заборы из профнастила, металла с элементами ковки, кирпича, камня. Такое ограждение будет надежнее, долговечнее и красивее.

Если ограждение устанавливается, чтобы разделить два огорода, то его высота и конструкция не должны закрывать поступление света, нарушать воздухообмен. Для этого хорошо подходят рабица и штакетник.

Стоит выделить ситуации, когда перед строительством забора хозяевам необходимо получить разрешения у соответствующих служб:

границы территории не внесены кадастровый план;
земля находится в соседстве с архитектурными памятниками, промышленными объектами;
площадь застройки довольно мала и из-за этого не получается придерживаться ГОСТов.

В последнем случае могут помочь сотрудники БТИ, которые разбираются во всех вопросах, связанных с домовладениями.

Забор и гараж. Требования СНИП по их строительству