Мансарда над гаражом: строим сами

Особенности гаража с мансардой

Гараж с мансардой из пеноблоков — оптимальное соотношение цены и надежности. Главное его преимущество – стойкость к атмосферным осадкам и сохранение в помещении тепла, что снижает риск промерзания в нем авто до минимума.

Чтобы построить гараж с мансардой, проект можно:

• Составить самостоятельно, но для этого нужны определенные знания и опыт строительства.
  При этом необходимо выполнить расчеты, чтобы определить уровень промерзания грунта для выбора оптимальной глубины фундамента и его типа. Даже небольшие ошибки могут привести к непоправимым последствиям и порче здания.
• Найти готовый проект гаража с мансардой.
  Такой вариант даст возможность сэкономить время для проведения расчетов, но при этом не учитываются индивидуальные особенности территории, где будут проводиться строительные работы.
• Обратиться в специализированную организацию
  – это оптимальный вариант, чтобы построить гараж с мансардой. Проекты, созданные опытными специалистами, учитывают все нюансы сооружения здания, и в этом случае строение прослужит максимально долго.

Гараж из пеноблоков с мансардой имеет преимущества и недостатки.

К преимуществам относятся:

• Высокая прочность.
• Отличные эксплуатационные характеристики.
• Небольшой вес материала позволяет делать облегченный фундамент.
• Невысокий уровень теплопроводности материала поддерживает оптимальную температуру в помещении зимой.
• Хорошая звукоизоляция помещения.
• Пожарная безопасность пеноблоков предохраняет здание от внезапного возникновения и распространения огня.
• Пеноблоки имеют однородную структуру, что дает возможность их пилить, легко делать в стенах отверстия.

Недостатки пеноблоков при сооружении гаража с мансардой:

• Хрупкость материала, что приводит к поломке блоков при транспортировке.
• Из-за большого количества пор, при попадании в пенобетон влаги, он теряет прочность и меняет свои технические характеристики.
• Дешевые подделки, которыми переполнен строительный рынок, могут нанести ущерб зданию.

Проект №6. Проект гаража на два автомобиля

Казалось бы, в этом проекте нет ничего особенного, никаких тебе террас, кухонь и саун, но в этом и заключается прелесть данного решения. Постройку можно назвать предельно лаконичной. Если выполнить отделку так, как это предполагает проект, то гараж станет настоящим украшением участка. Под него придется выделить территорию 7.3*10.4 м. Постройка предполагает наличие следующих зон:

• просторное место для парковки двух автомобилей. Особенностью можно считать одни большие ворота, но при желании проект можно немного изменить, предусмотрев два отдельных въезда. Дополнительной двери в гараже нет (это можно считать минусом), зато есть три окна. Кроме того, попасть в гараж можно, пройдя сквозь тамбур и подсобное помещение. Места хватит и для размещения высокого стеллажа;
• небольшое подсобное помещение на первом этаже можно приспособить под мастерскую (окна позволят организовать эффективное дневное освещение) или зону хранения;
• просторный мансардный этаж — поле для ваших экспериментов. Четыре окна, расположенных в кровле, позволят организовать тут как уютную зону отдыха, так и игровое пространство для детей.

Общая площадь — 104 м².

Встроенные гаражи

Гаражные помещения можно встраивать непосредственно в жилой комплекс частного дома. Также гаражи пристраивают к коттеджам. Когда речь идет о встроенном гараже, здесь открываются широкие возможности для рационального использования площади, грамотного размещения помещений с различными функциями. Кроме того, бывают и многоуровневые строения. Например, в одноэтажном доме с гаражом не так много путей для рациональной реализации площади, как в двухэтажном строении.

Одноуровневые строения

У одноэтажных домов есть свои существенные преимущества. Не придется строить дорогостоящие лестницы, переходы. Площадь будет использована вполне экономично при грамотном зонировании. Мастера также предлагают хороший вариант: можно отделить гараж от жилых комнат техническими помещениями, санузлом и кухней.

Многоуровневые здания

Особую актуальность приобретают проекты домов с гаражами многоуровневого типа, когда земельный участок слишком мал, чтобы удовлетворить потребности в жилой площади всех членов семьи. Тогда именно двухэтажный дом с гаражом может стать отличным решением, поскольку полезная площадь увеличится почти в два раза.

Дома с высоким цоколем

Отличное решение – построить дом с высоким цоколем, обустроив именно на цокольном этаже гаражное помещение. Это позволит сэкономить площадь, рационально зонировать все доступное пространство. Некоторые хозяева с удовольствием выбирают проекты домов, где гараж находится в высоком цоколе, а над ним располагается терраса. Там можно отлично отдыхать, даже проживать в летнее время.

Коттеджи из бруса

Востребованы проекты деревянных домов с пристроенными гаражами. Если пригласить грамотного мастера, он сумеет создать рациональный, практичный, но при этом эффектный с эстетической точки зрения проект срубового дома с гаражом

Но тут важно позаботиться о безопасности: проводится специальная обработка материала антипиренами

Использование пеноблоков

Растет популярность пеноблоков в роли основного строительного материала. Это не случайно. Именно из пеноблоков можно с минимальными затратами выстроить двухэтажный дом с гаражом, при этом нагрузка на фундамент будет умеренной, поскольку материал весит немного. Следовательно, и на фундаментные работы времени и денег уйдет меньше.

Дом с гаражом и сауной

Все больше людей предпочитают иметь в доме свою баню, сауну. В проекте учитывают размещение блока сауны и гаражного помещения. Например, на первом этаже делают гостиную, сауну и гараж, либо обеденный зал с баней и гаражным помещением. А уже жилые комнаты переносят на второй уровень.

Также грамотный специалист подскажет, каким образом создать проект для небольшого, узкого участка. Например, над узким гаражным боксом можно сделать хорошую комнату, обеспечив изоляцию.

Когда есть более широкие возможности, имеет смысл выстроить дом в два этажа. Безусловно, в двухэтажном доме с гаражом можно все разместить идеально, грамотно использовать пространство и зонировать помещения в соответствии с их назначением. Специалисты отмечают, что именно при разделении на уровни есть отличный шанс создать комфортные зоны для каждого члена семьи.

Будьте предельно внимательны при выборе конкретного проекта. Также заранее продумайте, каким образом вы будете использовать гаражное помещение. Конечно, когда в гараже планируется постоянно проводить авторемонтные работы, использовать профессиональное оборудование, лучше отказаться от встроенного или пристроенного гаража для соблюдения требований безопасности. А вот стандартное гаражное помещение может очень удачно вписаться непосредственно в жилой комплекс. Главное – постараться сочетать надежность и экономию, безопасность и функциональность.

Стеновой материал

Несущие стены можно возводить в принципе из любого материала. Однако наиболее распространены двухэтажные гаражи из кирпича и пеноблоков  — они прочные, долговечные и устойчивые к большинству повреждающих факторов. Блочная кладка обходится гораздо дешевле кирпичной, да и выполняется быстрее. С появлением каркасных технологий также стало возможным сооружение двухуровневых гаражей из сэндвич-панелей. Легкие, теплые и быстровозводимые конструкции позволяют экономить не только на строках строительства, но также на денежных и трудовых затратах. При желании, вы можете надстроить верхний этаж над уже готовым боксом. Для этого понадобится произвести небольшие изменения в перекрытии.

Проект №8. Гараж на три автомобиля с мансардой

Ещё одно решение, которое сложно назвать просто гаражом. По сути, перед нами полноценный дом, только все жилые помещения в нем расположены на мансардном этаже, а не на первом, что более свойственно для обычных домов.

Особенности проекта:

• место для стоянки трёх автомобилей, а чтобы каждому водителю было удобно заезжать, предусмотрено трое ворот;
• в гараже есть пространство для оборудования зоны хранения — все инструменты, необходимые для ремонта авто, должны поместиться. Благодаря наличию трёх окон днём в гараже будет светло;
• на мансардный этаж ведёт наружная лестница — необычное, но достаточно удобное решение, позволяющее полностью изолировать жилую зону от гаража;
• на мансарде размещаются две спальни площадью 25 и 28 м², между ними расположен санузел, гостиная со столовой зоной и кухонный уголок;
• одна из спален имеет выход на балкон.

Общая площадь — 178 м².

Храним с умом – как обустроить помещения?

Каждый сантиметр стены может быть использован с пользой – и это неудивительно. На вертикальных поверхностях обычно крепят садовый (шланги, грабли, лопаты и т.п.), а также спортивный инвентарь (лыжи, теннисные ракетки, скейтборды и велосипеды). Но под цели складирования можно использовать даже потолок! Помните, подвешиваемые на крюки предметы должны быть легкими, и их лучше помещать в авоськи. Если же речь идет об объемном и плоском предмете (например, доске для серфинга), его следует надежно закрепить.

Порядок в оговариваемом помещении легко поддерживать, если заранее позаботиться о специальной системе хранения. В состав последней, как правило, входят подвесные шкафчики с выдвижными ящиками и полками, стеллажи, корзины для мелочей и инструмента, различного рода вешалки. Некоторые производители предлагают другие аксессуары фирменной разработки, изготовленные из прочного материала – металла, защищенного от коррозии, или пластика высокого качества.

Систему хранения лучше установить по наиболее длинной (обычно боковой) стене. В этом случае вы оптимально используете располагаемые площади. Помните, чтобы случайно не повредить автомобиль, минимальное расстояние, отделяющее от него полки, должно составлять не менее 1,5 метра.

Гараж с мансардой своими руками

Постройка гаража на личном участке решает проблему с хранением автомобиля, инструментов и ГСМ, но рациональный подход к строительству помещения позволит расширить возможности его использования. Для этого необходимо построить строение с мансардой. У вас появится дополнительная комната, которую можно использовать как кладовку, мастерскую, спортзал, а стоимость строительства существенно уменьшится, ведь за работу платить не придется.

Вы можете посмотреть в конце статьи фото таких гаражей, они выглядят очень привлекательно, а если размеры постройки рассчитаны на две машины, то на втором этаже можно расположить несколько жилых комнат. Эта идея имеет не только положительные стороны, следует учесть некоторые моменты, создающие неудобства:

• Когда автомобиль заводится и прогревается, помещение наполняется выхлопными газами.
• Масло и бензин, которые хранятся в нижнем помещении, являются пожароопасными веществами.
• К жилому помещению необходимо проложить коммуникации: отопление, электричество, водопровод и канализацию, а это дополнительные расходы.

Но острая нехватка свободного места поможет смириться с проблемами и устроить жилое помещение или просто кладовку над гаражом.

Стандартные размеры постройки

Сегодня можно найти все основные проекты гаражей на специальных сайтах, также в этом могут помочь и квалифицированные специалисты. При выборе постройки объекта, нужно заранее определиться с общими габаритами. Строительные показатели будут с точностью отражать все параметры строения, но в стандартном и в минимальном варианте. Например, для простой легковой машины размеры гаража будут доходить до 5*2,5 м.

Такой гараж с мансардой создаётся преимущественно для автомобилей с размером 1,5*4 м. Нужно помнить о том, что свободное расстояние при этом с каждой стороны должно доходить до 0,5 м, чтобы обеспечить беспрепятственный выезд и открывание дверей гаража.

Такие размеры конструкции помогут спокойно поместить машину внутри, но проведение ремонтных работ в этом случае будет осуществить сложно. Именно поэтому при выборе нужных габаритов строения нужно обязательно отталкиваться от действий, которые будут выполняться в таком помещении.

Также отдельную роль будут играть водительские навыки самого владельца машины и других людей, которые водят эту машину, часто выезжают из гаража и въезжают в него. Высота помещения будет определена в соответствии с общей высотой машины и ростом владельца, при этом по строительным параметрам высота строения должна доходить до 2,5 м.

Общий принцип строительства мансарды над гаражом

Схема гаража с мансардой.

Чтобы возвести гараж с мансардой своими руками, очень важно придерживаться плана проведения строительных работ. Для примера рассмотрим, как производится строительство и планировка гаража с жилой мансардой из пеноблоков. Типичный процесс состоит из следующего спектра работ:

Типичный процесс состоит из следующего спектра работ:

1. Устройство фундаментной опоры. Тип фундамент необходимо выбирать в зависимости от характеристики почвы, уровня залегания подземных вод и местности. Чаще всего это ленточный фундамент или же монолитный.
2. Устройство цоколя, подвала, смотровой ямы, если они предусмотрены планом.
3. Возведение стен.
4. Постройка мансарды.
5. Обустройство крыши.
6. Отделочные работы.

Как было сказано ранее, для относительно легкого сооружения достаточно обустроить ленточный или же монолитный фундамент. Опорная система устанавливается только после утверждения плана и разметки земельного участка. В первую очередь необходимо вырыть траншею размерами, соответствующими типоразмерам пеноблоков.

Если в плане обустройство цоколя или подземки, то после этого выкапывается еще одна яма – для устройства подвального помещения.

Следующим этапом обустройства гаража с мансардой является устройство опалубки, по габаритам которой осуществляется заливка основания. Дальше идет этап засыпки сухого слоя фундамента. Он состоит из песка и щебня. Толщина этого слоя составляет порядка 15-30 см. Песчано-щебневая прослойка устилается гидроизоляцией.

В большинстве случае – это рубероид, уложенный в 2 слоя.

Проект гаража с мансардой.

Перед заливкой бетонного раствора в опалубку устанавливается арматурный слой, благодаря чему удается сделать фундамент более прочным и устойчивым к разрушениям. В качестве армирующих элементов может использоваться проволока диаметром 5-7 мм, сваренная между собой по периметру всей опалубки.

Останется только забетонировать опалубку. Время застывания раствора колеблется в рамках от 7 до 10 дней. Все зависит от условий, при которых осуществляются строительные работы.

В случае, когда планом предусматривается наличие подвального помещения, то, помимо фундамента, дополнительно заливается и подземная часть будущей постройки. Также советуем оградить данное пространство от гаража дверью.

Важно! Ворота для гаража лучше ставить до возведения стен. Это позволит надежно зафиксировать их в процессе кладки блоков.

Возведение стен производится с помощью различного материала: газобетон, пеноблоки, деревянный сруб

Последний вариант считается небезопасным, поскольку при любой искре дерево может воспламениться и привести к пожару

Возведение стен производится с помощью различного материала: газобетон, пеноблоки, деревянный сруб. Последний вариант считается небезопасным, поскольку при любой искре дерево может воспламениться и привести к пожару.

Кроме того, каркасные постройки подвержены возгоранию и быстрому впитыванию запахов, что, по истечению нескольких лет эксплуатации, опасно для проживающих в таком сооружении людей.

Стены возводятся по такому алгоритму:

Устройство основания. На этом этапе производится гидроизоляция высохнувшего фундамента.

Первый слой кладки укладывают посредством оцилиндрованного бруса. Этой технологией пользуются во время возведения каменных домой и небольших кирпичных строений, оборудованных балконом, верандой.

На брус устанавливают стойки и другие элементы жесткости

На этом этапе важно проконтролировать перпендикулярность расположения данных конструктивных элементов, ведь от этого зависит прочность и устойчивость возводимого сооружения. Дальше осуществляется монтаж дополнительных элементов усиления – балки, фермы с параллельной обвязкой

И завершающим этапом является кладка блоков.

После этого стены отделываются. Фасадная часть современных построек, в подавляющем большинстве, покрывается клинкерной плиткой. Она обладает высокими эксплуатационными характеристиками и устойчива к агрессивным внешним факторам.

План гаража с хозблоком и мансардой.

Что касается кровли, то для гаража с мансардой наиболее выгодным вариантом будет крыша односкатного типа. Она простота в возведении и не требует строительных навыков. Принцип возведения кровли следующий:

• установка опорных балок на стены;
• устройство фундаментной стяжки;
• гидроизоляция;
• утепление;
• повторная гидроизоляция и облицовка.

Стоит отметить, что крыша должна быть по размерам больше на 15-20 см по периметру стен. Это убережет стыки от попадания осадков и продлит их срок службы. По завершению строительных работ устанавливается дверь на мансарду.

Положительные и отрицательные стороны сооружения

Глядя на гаражи с мансардой, отмечаешь только положительные стороны такой постройки. Во-первых, хозяин гаража может оборудовать в мансардном помещении мастерскую, или место для хранения инструментов
, запчастей и других деталей. Причем площадь для такой кладовой будет довольно-таки обширной.

Гараж с мансардой — это отличное решение

В таком помещении все необходимые запчасти будут разложены по своим местам, это могут быть полки, выдвижные ящики. Найдется место и для сменной резины, и для стола, чтобы удобнее производить любые ремонтные работы. Ну а если владелец авто настоящий профессионал, то в мансардном помещении можно установить компьютер для диагностики.

Если же владельцу авто такое помещение не нужно, то от мансардного помещения уж точно не откажется хозяйка. Здесь можно обустроить прачечную или мастерскую
. Можно просто хранить вещи, которые жалко выбросить. Идей у женщин много.

Во-вторых, мансардное помещение можно использовать как летнюю кухню. Оно пригодится вам и как временное жилье для неожиданных гостей. Это очень удобно, так как они не будут стеснять вас, а вы их. В-третьих, это помещение может служить местом сбора подростков. Громкая музыка и развлечения не нарушат покой вашей семьи. Мансардное помещение может использоваться и для мужских посиделок
, типа бильярдная комната. Не будет лишним, если там оборудовать спортивную комнату.

Стропильная система — основа любой мансарды

Кроме положительных сторон мансардной постройки, есть и незначительные отрицательные моменты обустройства мансарды на гараже. К ним относятся:

1. Увеличение объемов работ, вызванных строительством дополнительного помещения.
2. Увеличение объемов стройки влечет за собой увеличение расходов на строительные материалы.
3. Необходимость производить монтаж коммуникационной системы (отопление, вода, канализация).
4. Финансовые затраты на эксплуатацию коммуникационных систем (оплата за свет, воду, тепло).
5. Наличие постоянного и неотрывного контроля отапливаемой системы.
6. Как не проветривай помещение, но если снизу находится автомобиль, то никуда не денешься от специфических запахов техники.
7. В гараже все равно хранится некоторое количество бензина, масла, тосола. Все эти жидкости пожароопасны.
8. Выезжая из гаража, или загоняя машину, происходит выделение выхлопных газов, часть из которых остается внутри помещения.

Мансардная крыша на гараже выглядит аккуратно

Выбор места и материала для строительства

При выборе места для строительства гаража с мансардой следует соблюсти определенные условия:

должен быть хороший подъезд к воротам гаража;следует оставить свободное пространство в 5-7 метров для удобной парковки;учитывают ландшафтные условия, для постройки гаража следует выбрать ровную поверхность;расстояние между домом и гаражом должно быть около 5 метров.

После того, как проект разработан, можно начинать строительство. Сделать это можно своими руками или нанять бригаду строителей. Следует учитывать, что такая постройка – дело нелегкое.

Для постройки гаража с мансардой делают прочный фундамент. Для этого может подойти одна или несколько монолитных плит, которые заливаются бетоном. Возводить стены можно при помощи кирпича или иных материалов. При их выборе учитывают предпочтения застройщика, финансовые возможности.

Для строительства можно использовать такие материалы, как:

кирпич;шлакоблок;пеноблок;металлический лист.

Внутри помещение отделывают гипсокартоном, покрывают краской, оштукатуривают поверхности.

Для данной постройки используют разные материалы.

Постройка из дерева

Если постройка предполагается из дерева, следует учитывать, что в гаражах хранятся горюче-смазочные материалы, они могут стать причиной возгорания. При выборе материалов для постройки гаража все эти факторы должны быть учтены. Главным критерием должна стать безопасность помещения, его комфортность

Особое внимание следует уделить установке вытяжной системы, чтобы выхлопные газы не смогли просочиться в жилое помещение

Постройка из пеноблоков

Если для кирпичных зданий требуется усиленный фундамент, то для постройки гаража с мансардой из пеноблоков такой фундамент делать нет необходимости. Боки весят немного и не дают особой нагрузки. Материал хорошо переносит влажность. В таком помещении летом не будет жарко, а зимой будет тепло.

При помощи арматурной проволоки проводят армирование стеновой конструкции. После окончания строительства стен переходят к верхней части постройки. От того, какие размеры будет иметь постройка, зависит и количество комнат. Это может быть одна большая просторная комната или несколько комнат меньших размеров.

После того, как каркас для гаража был сделан, есть стропила для покрытия крыши, приходит время для выполнения всех кровельных работ. Перекрытие следует закончить как можно быстрее, иначе дождь может стать причиной того, что материалы размокнут и испортятся. После этого переходят к обшивке полов и стен, проводят коммуникационные системы.

Сразу следует сделать проводку и канал для вентиляции. Вентиляционный канал необходим для того, чтобы в помещении не было запахов и выхлопного газа, а в жаркий день в помещении не будет жарко, что продлит срок службы кузову автомашины. В том случае, если такая вентиляция не предусмотрена, следует сделать вентиляционные отверстия.

Для обшивки пола можно взять древостружечную плиту OSB. Выполнить монтажные работы с данным материалом будет несложно. К тому же, данный материал стоит недорого.

Когда работа по созданию пола будет закончена, следует решить: нужно ли обшивать стены. Если мансарда будет предназначена только для хранения вещей, можно не обшивать стены. Но, если планируется жилое помещение, стены лучше обшить.

Особенности мансарды над гаражом

Проекты гаражей с жилой мансардой – это удобный вариант, в котором на первом этаже располагается помещение для машины (см. ), а второй предназначен для устройства жилой зоны или хозяйственных нужд. Такое решение подойдет для дачи или частного дом. Кроме этого можно построить гараж с мансардой и навесом.

К преимуществам таких сооружений относятся:

• Самое главное — это дополнительное пространство
  , где можно комфортно отдохнуть, расслабится в уединении от повседневной суеты.
• При обустройстве нежилой части строения здесь можно
  :

1. хранить принадлежности автомобилиста;
2. сделать мастерскую (см. ), что предотвратит проникновение шума от работающих инструментов в жилое помещение;
3. устроить большую кладовку;
4. разместить прачечную;
5. обустроить рабочее место, например, для пошива вещей или лепки.

При оформлении помещения под временное жилье
:

1. его можно использовать не круглый год, а лишь летом;
2. здесь легко можно соорудить летнюю кухню;
3. использовать мансарду, как гостевое помещение. Размещать в нем временно неожиданно приехавших гостей, при отсутствии места в жилом доме.

При обустройстве жилого пространства
.

Это особенно удобно для проживания подростков или молодых супругов, которые не могут еще приобрести отдельное жилье.

Недостатки, которые имеет проект:

• Гараж с мансардой имеет большие объемы строительства.
• Увеличивается цена сооружения.
• Возникает необходимость , водопровода, канализации и других коммуникаций, при круглогодичном проживании здесь.
• Дополнительные затраты на обогрев помещения. При сооружении автономной системы необходим постоянный контроль над отопительными трубами.