Земля под строительство гаража: как оформить

Зачем приватизировать землю под гаражом?

Для начала вопрос: а зачем это надо? Здесь надо иметь в виду, что приватизация земли, где находится гараж, позволяет увеличить коммерческий и экономический потенциал его владельца. Собственно, это является главным доводом для реализации процесса получения необходимых документов для перевода земли в частную собственность. Для преобразования земли в личную собственность для начала надо ее выкупить. Вся не перешедшая в частную собственность земля будет государственным имуществом разного уровня. Земельная юридическая база является одной из наиболее хорошо продуманных в отечественном законодательстве. Вольнодумство в этой сфере может обойтись достаточно дорого.

Продажа земли под гараж

Как это правильно сделать?

Если вы еще не сделали этого, сперва приватизируйте участок.

Так у вас появится твердое право собственности на продаваемое имущество, а покупателю после заключения сделки не придется ходить по инстанциям и пытаться приватизировать недавно купленную недвижимость.

Соберите следующие документы:

1. правоустанавливающий документ на участок;
2. удостоверение личности;
3. кадастровый паспорт участка.

Набора этих документов достаточно для подачи заявки на регистрацию договора купли-продажи. В ходе вам еще потребуется чек об оплате госпошлины, его вы получите прямо в здании Росреестра.

Также в регистрирующий орган нужно будет подать договор с покупателем.

Он заключается в типовой форме.

Лица, осуществившие сделку по продаже недвижимости, должны платить налог на доходы физических лиц НДФЛ-3. В 2020 году ставка составляет 13%.

Можно снизить налог, если попытаться продать участок через юридическое лицо по специфической системе налоговых отчислений.

Снизить налог таким образом можно вплоть до 5% со сделки.

Продавец недвижимости в сделке является гораздо более защищенной стороной, чем покупатель. Именно последний рискует остаться без денег в случае признания сделки недействительной.

Чтобы у вас не было проблем после заключения договора, обратите внимание на эти моменты:

1. внимательно и точно заполняйте пункты о предмете договора, цене и порядке отчисления средств на счет продавца.
2. Проверьте, чтобы все пункты контракта не противоречили закону. Например, если участком вы владеете вместе с женой, требуется ее разрешение.

Как арендовать землю дальневосточного гектара?

Нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду.

С дальневосточным гектаром важно не «прозевать» сроки, потому что заявление подают не ранее чем за 6 месяцев до истечения договора безвозмездного пользования гектаром. Иными словами, как прошло 4,5 года безвозмездного пользования дальневосточным гектаром, нужно подать заявление, чтобы перевести землю в аренду сроком до 49 лет. Иными словами, как прошло 4,5 года безвозмездного пользования дальневосточным гектаром, нужно подать заявление, чтобы перевести землю в аренду сроком до 49 лет

Иными словами, как прошло 4,5 года безвозмездного пользования дальневосточным гектаром, нужно подать заявление, чтобы перевести землю в аренду сроком до 49 лет.

Важно успеть подать данное заявление до истечения 5 летнего срока безвозмездного пользования. Проще говоря, у вас будет 6 месяцев, чтобы решить: арендовать землю или также щедро вернуть его государству. Проще говоря, у вас будет 6 месяцев, чтобы решить: арендовать землю или также щедро вернуть его государству

Проще говоря, у вас будет 6 месяцев, чтобы решить: арендовать землю или также щедро вернуть его государству.

Кого интересует эта тема, смотрите подпункт 34 часть 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Приватизация строения без документов

Местная власть практически всегда не идет навстречу желающим приватизировать наделы, ведь ей намного выгоднее сдавать участки в аренду. Поэтому чаще всего от администрации владелец получает отказ в оформлении земельного надела именно во владение.

Также можно решить в судебном порядке ситуации, когда владелец желает оформить права на так называемый «самострой» – гараж, возведенный еще при СССР без каких-либо разрешений.

В таком случае судья признает строение самозастроем, и выдаст разрешение на полноценное оформление прав на строение

Важно – гараж должен быть капитальным, то есть – иметь собственный фундамент или капитальную постройку внутри, тот же погреб, к примеру

Судебная практика: признание права собственности на гаражный бокс

Гражданское дело, рассмотренное в апелляционной инстанции Мосгорсуда в 2020-м году.

В исковом заявлении истец указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива. И что у него в этом кооперативе есть свой гаражный бокс. Пай за данную недвижимость выплачен в полном объеме.

Известно, что гаражный бокс в качестве объекта недвижимости был поставлен на кадастровый учет, и ему, соответственно, был присвоен кадастровый номер.

Как установил суд, разрешение на строительство было получено, земля под строительство гаражных боксов ГСК была отведена в установленном порядке. Данный бокс, являющийся предметом спора, был построен больше 40 лет назад.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, который полностью внес свой паевой взнос за недвижимость, предоставленную ему в пользование, получает право собственности на такое имущество. гражданин вправе продавать, завещать или сдавать в аренду свою собственность, а также совершать с ней иные сделки, не вступающие в противоречие с законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или любого другого кооператива, полностью выплативший пай за имущество, приобретает на него право собственности (см. п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. №443-1 «О собственности в РСФСР»).

Из вышеуказанных норм мы можем сделать вывод, что право собственности на гаражную постройку возникло у истца уже после введения в действие Закона №1305-1.

В своем решении суд сослался на п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым члены жилищного, гаражного или другого потребительского кооператива, которые в полном объеме внесли свой паевой взнос за квартиру, дачу или гараж, приобретают право собственности на данное имущество.

Стоит отметить. что право на обсуждаемый объект недвижимости никем не оспаривалось. Кроме того, орган местного самоуправления не ставил вопрос о сносе здания или о его изъятии. Спорный объект не был признан самовольной постройкой. Компетентные органы не оспаривали законность возведения данного строения.

В материалах гражданского дела отсутствуют документы, свидетельствующие о том, что здание не соответствует градостроительным нормам и правилам на дату его возведения.

Исковые требования были удовлетворены решением суда первой инстанции, и суд признал право собственности на гаражный бокс. Затем Апелляционная инстанция рассмотрела жалобу ДГИ г. Москвы и в итоге все равно определила оставить решение суда первой инстанции без изменения (Апелляционное определение Мосгорсуда от 28 сентября 2020 г. по делу №33-37186/2020).

Почему необходимо официально оформить землю и гараж

К сожалению, автолюбители далеко не всегда занимаются официальным оформлением всех бумаг, чтобы стать полноправными владельцами земли и гаража. Этот путь неверный, поскольку в таком случае человек рискует лишиться своего гаража в любой момент. Здесь есть несколько существенных факторов.

• Некоторые автолюбители строят хорошие капитальные гаражи самостоятельно. Затем, когда они принимают решение реализовать добротное строение, оказывается, что это невозможно. Придется сначала легализовать такой самострой, чтобы официально его продать. А процесс узаконивания подобных гаражей далеко не всегда простой. Иногда, при отрицательном решении соответствующих органов, незаконные строения просто сносят.
• Все чаще в разных городах стали массово сносить все самовольно установленные гаражи. Быстрее всего это происходит с так называемыми ракушками, которые занимают полезную площадь во дворах, портят внешний вид и вызывают жалобы жильцов.
• Есть и исключение. Когда владельцем гаража является инвалид второй, первой группы, с заболеваниями опорно-двигательной системы, его строение сносить не станут.

Оптимальное решение – иметь право собственности на землю, на которой вы планируете устанавливать гараж. Тогда в дальнейшем проблем не возникнет. Например, вы сумеете построить легкий гараж без фундамента, что не нарушает законодательство.

Капитальные и металлические гаражи

Обратите внимание: существует определенная разница между установкой и оформлением металлических и капитальных конструкций. Железный гараж – хорошее решение для быстрого оформления

Можно взять разрешительные документы на установку у властей города. С этим сложностей не возникнет, но земля должна находиться в кратковременной аренде

Железный гараж – хорошее решение для быстрого оформления. Можно взять разрешительные документы на установку у властей города. С этим сложностей не возникнет, но земля должна находиться в кратковременной аренде.

Легализация капитального строения – более сложный, трудоемкий процесс. Придется сначала получить официальное разрешение на строительство. Потом, когда гараж уже построен и приведен в полное соответствие с нормами, можно обращаться за сертификатом права собственности.

Обратите внимание: важно знать точно всю специфику аренды капитальных и некапитальных гаражей. Убедитесь, что местные власти дадут разрешение на установку временной конструкции

Аренда с последующей приватизацией

Интересное решение – долговременная аренда земельного участка. Его можно арендовать на длительный срок, а затем заняться оформлением документов на приватизацию данной земли. Вариант перспективный, но связан с существенными финансовыми вложениями. Также понадобится согласовать проект, а потом уже получить соответствующее разрешение на возведение конструкции.

Нормативная база

Характер процедуры приобретения прав определяется типом недвижимости и тем, где она располагается.

Участок с легко транспортируемым боксом из металла у государства выкупить намного проще, чем кусок земли с объектом незавершенного строительства на фундаменте, который нельзя разобрать и переместить.

Государственную собственность личное гаражное сооружение занимает бесправно — ее необходимо изъять по кадастровой стоимости.

На вопрос, как можно приватизировать землю под строением в кооперативе, ответ такой — фактически никак. Гаражи стоят на единой несущей конструкции, соответственно, участок — общий. Члены ГСК делают оформление права собственности на всех разом.

Статья 222. Самовольная постройка

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж

Приватизация по гаражной амнистии

Определимся, что дает приватизация гаража по амнистии, и зачем она нужна. Гаражная амнистия позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить право собственности на землю под гаражом. C 1.09.2021 владельцы гаражей имеют право по упрощенной процедуре получить в собственность как землю, так и само строение на ней.

В законе мы видим определение гаража как нежилой постройки, которая обязательно должна стоять на кадастровом учете. Владелец должен составить заявление и приложить к нему документы, подтверждающие право на данное строение и на ЗУ под ним.

Приватизировав гаражное строение, его владелец может право страховать свое имущество, брать на него кредит, сдавать в аренду. Также такую собственность можно вписать в завещание или в дарственную. Гаражная амнистия объявлена до 1.01.2026.

Чтобы попасть под нее, такое здание должно отвечать ряду требований:

1. Гараж построен до 30.12.2004. Затем в силу уже вступил новый Градостроительный кодекс, и гаражи чаще всего регистрировали.
2. Постройка с фундаментом стоит отдельно, скажем, во дворе или в гаражном кооперативе. Может иметь общие стены и крышу с другими гаражами в том же ряду.
3. Землю для гаражной постройки предоставила какая-либо организация, например, кооператив или бывший работодатель.
4. Гараж расположен на государственных/муниципальных землях.
5. Есть документ о предоставлении или выделении ЗУ.
6. В наличии есть бумаги, подтверждающие право собственности:
7. Имеется схема расположения ЗУ (если его предстоит образовать, и нет проекта межевания территории).

Если перечисленных выше документов нет, вы можете предоставить:

• договор о технологическом присоединении строения к сетям;
• договор об уплате коммунальных услуг;
• документ, подтверждающий проведение государственного техучета и технической инвентаризации гаража до 1.01.2013, в котором вы указаны как его правообладатель.

Для участия в гаражной амнистии потребуется техплан строения.

Также учитывайте, что региональные власти вправе добавлять к списку другие документы.

Пример

Еще в 80-х годах гараж достался отцу Ивану, а теперь, после смерти отца, недвижимостью пользуется его сын Петр. Земля выделена кооперативом, и все его члены построили там однотипные одноэтажные строения, имеющие общие стены и крыши. В то время о документах никто не думал, и гаражи просто переходили по наследству, вроде бы не возникало никаких проблем. Правда, фактически участок под строением не был в собственности Ивана, Петр, соответственно, тоже не был ее владельцем. Вот и вышло, что гараж есть, а документов на него нет. С 1.09.2021 Петр получил возможность оформить право собственности на гараж и наконец-то стать владельцем ЗУ под ним. Естественно, такой объект иметь гораздо надежнее, плюс при продаже он стоит значительно дороже неоформленного. Для оформления Петру надо отыскать документ, по которому его отец Иван получил когда-то данный участок, и доказать, что он, Петр, является наследником отца. Когда документы будут получены, владелец сможет указать такую недвижимость в завещании, подарить его своим детям или продать. Никто не снесет такой объект как самовольную постройку.

Как приватизировать гараж и землю под ним?

Приватизация земли под гараж бывает двух видов – кооперативная (с выделением долей) в ГСК и одиночная.

Кооперативная приватизация земельного участка под гараж

Процесс приватизации в кооперативе выглядит следующим образом:

1. Получение согласия всех членов гаражного кооператива. Так или иначе, в случае желания приватизировать свои доли необходимо получить согласие всех участников. Порой это затруднительно по разным причинам. Сбором документов, оповещением и назначением даты собрания ГСК занимается председатель ГСК.
2. Составление протокола собрания с последующим обращением в госорганы. Составив протокол собрание и если все участники выразили желание приватизировать землю под ГСК в долевую собственность, необходимо обратится в местный отдел департамента жилообеспечения с заявлением об переводе земли в долевую собственность. Ответственным лицом признаётся председатель ГСК, он же занимается сбором документом и обращением. Также после решения властей оповещением участников кооператива занимается он.
3. Вызов кадастрового инженера для проведения проверки и межевания земли. Процедура является обязательной с 2016 года. В задачи инженера входит определение общего размера земли ГСК и выделение участков под гараж для каждого участника. Так или иначе каждый собственник получает документ о своём наделе.
4. Оформительная процедура в Росреестре права долевой собственности. Процедуру оформления проводит каждый участник самостоятельно. После завершения выдаётся выписка из ЕГРН, заменяющий документ о праве собственности с недавнего времени.

Необходимые документы

Необходимые документы для этого собираются обычно председателем и конкретный их пакет зависят от обстоятельств приватизации.

Можно выделить следующий перечень документов:

• Заявление о возможности перевода земли в долевую собственность участников ГСК.
• Копия и оригинал паспорта всех участников.
• Справа от лица гаражно-строительного кооператива о уплате паи за гаражи.
• Договор о учреждении кооператива.
• Всевозможные документы на ГСК, пример – налоговые.
• Имеющиеся копия устава кооператива.
• Копия составленного протокола собрания.
• Наличие документа о подтверждении перехода земли в ведение ГСК – акт бессрочного пользования или договор аренды.
• Документ о заключении ввода в эксплуатацию гаражного строения.
• Полный список действующих участников кооператива.
• При обращении в Росреестр квитанция о оплате госпошлин

Сроки приватизации

Сроки приватизации в кооперативе достаточно длительные (2-3 месяца), можно выделить только усреднённые:

• 30-60 дней только на рассмотрение заявки в администрации
• 2-4 недели на проведение межевания.
• От 10 рабочих дней – регистрация в Росреестре.

Стоимость проведения процедуры

По закону, если гаражное строение получено в пользование до октября 2001 года, он приватизируется на бесплатной основе, но в ином случае придётся платить полную кадастровую стоимость.

Уплачивать придётся также следующие услуги:

1. Составление технического паспорта на гараж и межевание земельного участка – от 5000 рублей.
2. Выдача выписки из ЕГРН – 2000 рублей в качестве госпошлины.
3. В качестве расходов на работу нотариуса – от 200 рублей.

Приватизация гаража как отдельный собственник

В придомовых участках, а также особенно посёлках и деревнях гаражно-строительные кооперативы по своей природе отсутствуют. Но сама суть не меняется – приватизация земли под одиночным строением возможна в любом месте.

Чем можно считать одиночным строением:

• Отсутсвие смежных сторон с другими гаражами или боксами.
• Отдельность фундамента.
• Имеющиеся собственные пути для заезда.

Этапы проведения приватизации:

1. Собственник гаража самостоятельно заказывает работу кадастрового инженера.
2. Составление обращения напрямую в Росреестр.
3. Предъявляет пакет документов, в том числе акт передачи земли в бессрочное пользованием под ИЖС.
4. Далее происходит получение выписки из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Отметим! Срок оформления обычно составляет от 10 до 14 дней. Зависимость в сроке исходит от графика работы местных органов и возможных выходных в связи с праздниками или другими обстоятельствами.

Как получить место под гараж у муниципалитета

Существует два способа получения земельного участка у муниципалитета:

• выделение участка для установки гаража-ракушки (временной, легко ликвидируемой, но непритязательной на вид постройки);
• предоставление места под капитальный гараж.

Получить ракушку крайне трудно, муниципалитет старается по возможности изымать из пользования подобные объекты.

Положительный ответ на такое прошение могут дать только инвалиду 1 группы, который не способен к самостоятельному передвижению из-за проблем с опорно-двигательным аппаратом.

Также будет хорошо, если сотрудники муниципалитета получат оформленное в письменном виде и удостоверенное подписями согласие всех собственников квартир в доме на установку подобного объекта.

Под капитальный

Чтобы уточнить возможность постройки капитального гаража на участке вблизи дома, следует обратиться в земельный комитет местного муниципалитета, а также проконсультироваться с землемером.

• Специалист укажет перечень свободных участков, пригодных для возведения подобных застроек. Однако следует понимать что, скорее всего, это будут территории, расположенные на окраинах города.
• После выбора точного места следует посетить муниципалитет и подать прошение о том, чтобы данный земельный надел был предоставлен в аренду. К сожалению, указанное в прошении место может быть пожизненно выделено только после проведения публичных торгов.
• Решение о необходимости проведения торгов может приниматься местной администрацией в течение двух месяцев. Если параметры участка в полной мере подходит для возведения гаража, то, после принятия положительного решения, придётся подождать ещё месяц.

Это время отводится на то, чтобы все желающие смогли своевременно подать свои заявки на участие в торгах. Обычно их достаточно много и своё право на размещение гаража в пределах определённого участка приходится активно отстаивать.

Другая тактика для поиска земли под капитальный гараж связана именно с поиском и просмотром объявлений о подобных аукционах на официальном сайте администрации.

В этом случае потребуется только своевременно оформить заявку на участие в аукционе.

Как получить разрешение

Для получения разрешения следует обратиться в муниципальную администрацию или МФЦ и написать заявление. К своей просьбе нужно приложить пакет требуемых документов

Важно согласовать свой план с планом градостроительства местной администрации. Решение по поданному заявлению гражданин получает спустя 10 дней

Необходимые документы

Что нужно для получения строительного разрешения:

• заявление;
• копия паспорта;
• документация на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, договор аренды или купли продажи, постановление местной власти об отведении земли под строительство);
• кадастровый паспорт надела;
• топографический план земельного участка;
• схема организации земельной площади;
• проект и смета гаражного сооружения.

Оформление разрешения

Как оформить разрешительную документацию для возведения гаража:

• обратиться в городской отдел архитектуры или МФЦ;
• написать заявление на разрешение возведения гаражного объекта;
• предоставить пакет документации;
• получив разрешение, можно начинать строительство;
• получив отказ, нужно исправить недочеты или подать иск в суд.

Стоимость

Госслужащие рассматривают обращение граждан бесплатно. Заплатить нужно только за проектно-сметную документацию. Никаких госпошлин при подаче заявления платить не нужно. Однако бывают случаи, когда госслужащие требуют денег за выдачу разрешительной документации. В такой ситуации рекомендуется обратиться в прокуратуру.

Сроки действия

Когда предоставленная документация выполнена без ошибок, соблюдены все нормы и правила, строительство гаражного сооружения не идет вразрез с планами застройки территории, заявителю выдают разрешение на возведение объекта. Правда, это разрешение имеет определенный срок действия. Его термин соответствует указанному в поданных к рассмотрению документах сроку строительства.

Позже, в случае возникшей необходимости, этот срок можно увеличить. Заявление о продлении разрешения подается за 2 месяца до конечной даты. Термин действия разрешительной документации могут и не продлить. Обычно к такому решению органы власти приходят, если строительство так и не было начато.

Когда гаражное сооружение строится в рамках ИЖС, то разрешение выдается на 10 лет. За этот срок можно успеть построить небольшой гараж. Если незавершенный объект переходит другому человеку, для нового владельца сохраняются прежние сроки.

Случай отказа

Бывают случаи, когда муниципальные власти отказывают обратившемуся к ним с просьбой гражданину. Обычно такое происходит, если человек предоставил неполный комплект документации или допустил какую-то ошибку в проектировании. Документы рекомендуется подать повторно. Предварительно следует устранить ошибки, например, изменить расположение объекта на плане, переделать проектную документацию.

Варианты отказа:

• территория, где находится надел, зарезервирована для муниципальных потребностей;
• участок находится в особо охраняемой зоне;
• на землю у заявителя нет права собственности или арендного договора;
• проектная документация не соответствует планам госадминистрации.

Администрация может не выдать разрешение, если размеры объекта не соответствуют выделенной для него земельной площади. Например, если планируется возвести слишком большой гараж. В таком случае проектную техдокументацию нужно переделать.

Если на участке нельзя расположить гараж так, чтобы он не загораживал проезд, его возведение также не разрешат. Получить разрешение не удастся, если постройка не отвечает нормам противопожарной безопасности, санитарным правилам.

Когда человек выполнил все условия для предоставления ему разрешительной документации, но местная власть не дает добро на строительство, можно обратиться с иском в суд. Предварительно рекомендуется посоветоваться с юристом.

Законные основания приватизации

Землю под гаражом имеет право оформить на себя только собственник гаража, право которого зарегистрировано в Росреестре. Приватизация земли под гаражом происходит по правилам, установленным Законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Земельным кодексом.

А как оформить землю в собственность под гаражом в гаражном кооперативе, если земля зарезервирована для муниципальных или государственных нужд? Обратите внимание, что участок, который зарезервирован для государственных нужд, приватизировать нельзя, его можно только арендовать на срок резервирования!

Статья 39.20 Земельного кодекса говорит о том, что в случае неделимости земельного участка, что напрямую касается ГСК, собственники гаражей могут приобрести земельный участок в долевую собственность.

То есть в собственности будет не земля под гаражом в гаражном кооперативе, а доля, которая равна площади гаража.

Оформление покупки

Куда обращаться?

В зависимости от ваших намерений и предпочтений в местонахождении гаража.

Проще всего купить у физического лица, достаточно просто посмотреть объявления о продаже земельных участков в черте города, чтобы найти подходящий вариант.

Даже если на участке уже есть постройка, в черте города редко используют дорогие и прочные материалы, снести ее не составит труда.

Выбирая землю под застройку у частных лиц, всегда удостоверяйтесь, чтобы у них было заверено право собственности на продаваемый объект. Сделать это можно на сайте Росреестра.

Если участок, который вы присмотрели, формально никому не принадлежит, значит он является публичной собственностью, и продать такую землю в частные руки может районный муниципалитет.

Нужно написать заявление в отдел городской администрации, занимающийся распределением территорий. В заявлении стоит указать местонахождение желаемого участка и попросить администрацию согласовать размещение объекта и провести торги.

После этого им подается объявление в печатный орган, также сообщение о торгах публикуется в интернете. Если ваш объект больше никого не заинтересует, то вам передадут его в собственность за кадастровую стоимость.

Как происходит оплата?

Неважно, покупаете вы землю у частного лица или муниципалитета, порядок оплаты будет одинаков. После проведения аукциона по продаже участка, либо после объявления торгов несостоявшимися, администрация обязана в течение десяти дней направить вам три копии договора купли-продажи интересующего участка

После проведения аукциона по продаже участка, либо после объявления торгов несостоявшимися, администрация обязана в течение десяти дней направить вам три копии договора купли-продажи интересующего участка.

Вам нужно будет перечислить деньги на указанные в договоре реквизиты.

Бесплатная земля?

Получить землю в дар от органа самоуправления, если та до сих пор была в публичной собственности, не получится.

Как мы ранее писали, сделать это можно только при наличии правоустанавливающего документа. Если земля появилась у вас в собственности до 2001 года, приватизация происходит бесплатно и по упрощенной схеме.

Как купить землю у администрации

Нужно уметь различать понятия «регистрации» и «приватизации» земельного участка.

Регистрация подразумевает, что собственник распоряжается своей недвижимостью на свое усмотрение. Он может ее продать, подарить или передать по наследству. Приватизация – процесс, который подразумевает выкуп имущества, принадлежащего государству. Приватизация может быть выполнена только после согласования с муниципалитетом.

• Для строительства;
• Возле дома;
• В кооперативе;
• Под имеющимся строением.

Чтобы выкупить участок, нужно подать заявление в городскую администрацию. После этого нужно, чтобы специалисты оформили акт на территории. Землеустроители должны определить координаты земли. Технические сведения нужно предоставить в кадастровую палату. Только после регистрации кадастрового паспорта, в котором пишется все о земельном участке и его владельце, можно приступать к строительству.

Цена приватизации земельного участка

Не всем известно, сколько стоит оформить землю под гаражом в собственность, но этот вопрос весьма актуален, так как сумма выходит немалая за оформление всех документов.

– оформление сертификата предполагает уплату госпошлины в размере 200 – 600 рублей, цена варьируется от субъекта (физического или юридического лица);

– обращение в суд предполагает оплату судебных издержек до 500 рублей;

– для произведения обмеров БТИ понадобится до 1500 рублей;

Если обратится за межеванием земли, а это не менее 10 тысяч рублей. Если не обращаться к юристу, то оформить земельный участок под гаражом в собственность обойдется в 15 тыс. рублей в среднем.