Организовываем систему хранения в гараже
1. Стеллажи
Стеллажи – это лучшие помощники для наведения порядка в гараже. В продаже можно найти готовые металлические или пластиковые конструкции, на которых удобно размещать инструменты, аксессуары для автомобиля, садовую атрибутику и т.д
в данном случае вы сможете хранить на них даже габаритные вещи.
Системы хранения для гаражей
Стеллажи в гараже фото
Размещать стеллажи рекомендуется по периметру стен. Таким образом, они займут минимальную площадь и принесут максимальную пользу.
Хранение велосипеда и других вещей в гараже
Обустройство гаража для мотоцикла и велосипедов
Как навести порядок в гараже
Металлические стеллажи для гаража фото
2. Полки
Полки в гараже станут прекрасной альтернативой стеллажам, особенно учитывая тот факт, что их можно сделать своими руками. Но прежде чем изготавливать и вешать полки, проверьте прочность стен. Если стены в гараже неровные, имеет смысл предварительно оштукатурить их прочным раствором. Выбирая высоту полок, помните, что вы не сможете комфортно ими пользоваться, если они будут располагаться выше уровня подбородка. Ради экономии пространства можно разместить несколько полок чуть ли не под потолком, но они пригодятся только для хранения самых редко используемых вещей.
Подвесные металлические полки в гараж
Деревянные полки в гараже своими руками фото
Если вы храните в гараже много инструментов, приобретите или изготовьте полки со специальными отверстиями, в которых можно расположить различные отвертки, перфораторы, мелкий садовый инвентарь и т.д. Такое нехитрое изделие позволит систематизировать хранение самых необходимых инструментов, благодаря чему вы больше не будете тратить время на их поиски.
Хранение садового инвентаря в гараже
Обустройство гаража внутри своими руками
Деревянные полки для гаража фото
Как вариант, можно обустроить гараж с помощью закрытых полок, созданных из старых подвесных шкафов.
Подвесные шкафы с полками для гаража
Красивое обустройство гаража фото
Как обустроить гараж внутри своими руками фото
3. Щиты для инструментов и перфорированные плиты
Перфорированные плиты, оснащенные держателями разной длины, пригодятся тем автовладельцам, которые хранят в гараже множество разных атрибутов. На такой плите можно разместить садовые принадлежности, стремянку, каски, спортивный инвентарь и любые другие вещи, которыми вы пользуетесь регулярно.
Обустройство гаража внутри фото
Как хранить инвентарь в гараже
Хранение садового инвентаря в гараже
Можно дополнить плиты различными крючками, которые будут служить держателями веревок или шланг, выдвижными полками для хранения сменной одежды и т.д.
Фото гаражей внутри
Идеи для гаража своими руками фото
Организация порядка и хранения в гараже
При необходимости на перфорированные плиты можно закрепить прочные кронштейны, которые обеспечат надежное хранение колес и велосипедов в гараже.
Хранение велосипедов, спортивного и туристического инвентаря в гараже
Как хранить велосипед в гараже
Как повесить велосипед в гараже
4. Мебель для гаража
Многие отказываются использовать мебель в гараже, считая, что она займет всю свободную площадь, не принеся никакой видимой пользы. Это утверждение верно лишь в отношении старой крупногабаритной мебели, которая перекочевывала в гараж за ненадобностью. Современная металлическая мебель для гаража одновременно отличается многофункциональностью и компактностью. Как правило, мебель для этого помещения представляет собой комплект шкафов и комодов, однако если вы хотите создать гараж и мастерскую, имеет смысл дополнить комплект мебели удобной рабочей столешницей.
Как обустроить гараж внутри своими руками фото
Мебель для хранения инструмента в гараже с подписями мелом
Креативные идеи обустройства гаража
Мебельный уголок лучше всего располагать в самом дальнем углу гаража. Для удобства оборудуйте рабочее место навесными полками, стеллажами и ящиками, в которых будут находиться инструменты.
Мебель для гаража и мастерской
Мастерская в гараже фото
Мебель для гаража
5. Подвал
Если ваш гараж оборудован подвалом, то прежде чем заставлять его консервацией, старыми автомобильными покрышками, ненужными инструментами и т.д., оборудуйте его теми же стеллажами и полками. Несмотря на то, что эти изделия займут дополнительное пространство, они помогут вам систематизировать хранящиеся вещи, что в конечном итоге сэкономит имеющуюся площадь.
Особенности обустройства жилого пространства
Чтобы самостоятельно оборудовать собственную квартиру в автогараже, придется ознакомиться с нюансами обустройства такого жилья.
На что стоит обратить внимание
При обустройстве жилого пространства обращают внимание на теплоизоляцию и гидроизоляцию, которые помогают создать комфортные условия для проживания. Для наружного утепления конструкции пользуются пенопластом или минватой, которые отделывают вагонкой и сайдингом
Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри.
Для внутреннего утепления пользуются гипсокартоновыми листами или пенопластом.
Сантехника
Обустраивая гараж, надо позаботиться о том, чтобы было возможным использование сантехники, без которой невозможно создать комфортные условия для проживания. Для организации кухни и санузла проводят коммуникационные системы. Заниматься проведением водопровода должен специалист, который регулярно проводит воду в частные дома и квартиры.
Можно ли провести газ
Многих людей, которые хотят обустроить гараж, чтобы в нем жить, интересует, можно ли провести газ. Газифицировать такие сооружения нельзя и поэтому придется делать автономную систему отопления. При этом объем отапливаемого помещения должен быть около двадцати кубометров.
Система отопления и особенности утепления стен
Для организации автономной системы отопления внутри сооружения устанавливают газовый камин. Также можно оборудовать конструкцию отопительной системой, которая будет работать от твердого топлива, электроэнергии или природного газа, если установить внутри газовые баллоны. Специалисты советуют устанавливать в гаражах электрические котлы, так как для их работы достаточно подключить электроэнергию.
Чтобы в помещении сохранялось тепло, внутреннюю часть стенок обшивают утеплительными материалами. При выборе теплоизолятора учитывают особенности стен. Если они изготовлены из кирпича, лучше воспользоваться листами пенопласта. Деревянные стены не нуждаются в дополнительном утеплении.
Климат в жилом гараже
Чтобы микроклимат в помещении был подходящим для проживания, придется не только позаботиться об утеплении и отоплении здания, но и организовать вентиляционную систему. С ее помощью нормализуется циркуляция воздуха и уровень влажности внутри.
Можно ли прописаться в гараже
Вопрос, поставленной разделом этой статьи, очень актуален. Ответ на него однозначен – можно и прописаться. Но есть ряд условий:
- гараж должен быть признан жилым помещением;
- а чтобы так произошло, необходимо, чтобы постройка полностью соответствовала требованиям санитарно-эпидемиологических нормативов;
- а это значит, что в него должны быть проведены все инженерные сети: водопровод, канализация, электричество, отопительная система, газоснабжение и прочее.
И даже если все эти сети будут в гараж проведены, от каждой службы, к которым относятся коммуникации, необходимо получить справку, что сети в наличии есть и работают они исправно. После чего в администрацию города или района надо подать заявление и пакет документов, в который входят:
- план гаража с техническим описанием объекта;
- проект переустройства;
- все правоустанавливающие документы, обычно копии, которые подтверждают, что Вы являетесь непосредственным хозяином гаража, их придется заверить у нотариуса.
Сбор и передача документовИсточник severlogistik.ru
После подачи заявления и пакета документов, через неделю должен быть дан ответ. Редко сегодня отказывают, но если такое произошло, то вы смело можете отправляться в суд и там решать свои проблемы. Другого пути нет.
Итак, если разрешение получено, то можно переходить к переустройству. А после окончания и получения статуса жилого помещения, в гараже можно прописаться.
Особенности обустройства жилого пространства
Чтобы самостоятельно оборудовать собственную квартиру в автогараже, придется ознакомиться с нюансами обустройства такого жилья.
На что стоит обратить внимание
При обустройстве жилого пространства обращают внимание на теплоизоляцию и гидроизоляцию, которые помогают создать комфортные условия для проживания. Для наружного утепления конструкции пользуются пенопластом или минватой, которые отделывают вагонкой и сайдингом
Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри
Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри.
Для внутреннего утепления пользуются гипсокартоновыми листами или пенопластом.
Сантехника
Обустраивая гараж, надо позаботиться о том, чтобы было возможным использование сантехники, без которой невозможно создать комфортные условия для проживания. Для организации кухни и санузла проводят коммуникационные системы. Заниматься проведением водопровода должен специалист, который регулярно проводит воду в частные дома и квартиры.
Можно ли провести газ
Многих людей, которые хотят обустроить гараж, чтобы в нем жить, интересует, можно ли провести газ. Газифицировать такие сооружения нельзя и поэтому придется делать автономную систему отопления. При этом объем отапливаемого помещения должен быть около двадцати кубометров.
Система отопления и особенности утепления стен
Для организации автономной системы отопления внутри сооружения устанавливают газовый камин. Также можно оборудовать конструкцию отопительной системой, которая будет работать от твердого топлива, электроэнергии или природного газа, если установить внутри газовые баллоны. Специалисты советуют устанавливать в гаражах электрические котлы, так как для их работы достаточно подключить электроэнергию.
Чтобы в помещении сохранялось тепло, внутреннюю часть стенок обшивают утеплительными материалами. При выборе теплоизолятора учитывают особенности стен. Если они изготовлены из кирпича, лучше воспользоваться листами пенопласта. Деревянные стены не нуждаются в дополнительном утеплении.
Климат в жилом гараже
Чтобы микроклимат в помещении был подходящим для проживания, придется не только позаботиться об утеплении и отоплении здания, но и организовать вентиляционную систему. С ее помощью нормализуется циркуляция воздуха и уровень влажности внутри.
Оборудование ванной комнаты и туалета
Лучший вариант для квартиры, которая строится из гаража – душевая кабина. Как правило, на этом этапе возникают сложности, поскольку установка ванны и кухни сопряжена с необходимостью подведения сантехнических коммуникаций. Если вы сделали это раньше, то можете приступать к отделке.
ФОТО: images2.kabanchik.byНачинайте ремонтные работы в ванной с прокладки гидроизоляции на полу
Перед тем, как душевая кабина и туалет будут установлены, сделайте перегородки из гипсокартона и подумайте, как правильно разметить санузел так, чтобы он не занимал много места. Чаще всего выбор диктуется расположением труб. Учитывайте этот момент заранее.
Получение техпаспорта БТИ на земельный участок
детально изучить устав кооператива, уделяя пристальное внимание финансовой стороне вопроса (размер вступительного взноса, порядок выплаты пая), обязанностям и правам сторон, штрафам и ответственности за нарушение обязательств; ознакомиться с порядком управления в ЖСК (занимается ли строительством объекта сам кооператив или нанятый подрядчик); удостовериться в наличии разрешительной документации на строительство дома; обратить внимание на репутацию застройщика, опыт и историю его деятельности; внимательно прочитать условия договора и только после прозрачности всех условий подписать его
Жилой гараж: пустая трата денег или выгодное вложение?
Ольга Захарова 30 сентября 2014 32767 Какие документы нужны для превращения гаража в жилое помещение?
Жилые гаражи уже давно стали очень востребованным видом недвижимости. Приобретение гаража и превращение его в жилую площадь оказалось выгоднее покупки квартиры или возведения дома с нуля. Во-первых, гараж можно преобразовать в двух- и более этажную недвижимость.
В которой, кстати, можно не только жить самому при отсутствии заветных квадратных метров, но еще и сдавать в аренду, превратив в постоянный источник дохода. Во-вторых, еще и останется место для автомобиля. Что же для этого необходимо?
Гаражи: в ГСК или индивидуальный
Гараж может относиться к гаражно-строительному кооперативу (ГСК) или быть индивидуальной постройкой. Приобретение строения в ГСК считается более безопасным вариантом с точки зрения возможного сноса. Обычно, покупая уже построенный гараж, вы перекупаете пай в кооперативе у предыдущего владельца бокса и становитесь членом ГСК, уплатив необходимый взнос.
Как и любой объект недвижимости, гараж в ГСК имеет стандартный набор документов. В идеале, помимо свидетельства о государственной регистрации права собственности на строение, на него также имеется техпаспорт и кадастровый паспорт, а на землю под ним свидетельство о государственной регистрации права собственности. К слову, земля под строением может быть не оформлена в собственность. Часто она принадлежит муниципалитету, который сдает участок ГСК в аренду на определенный срок.
Чтобы убедиться, что кооператив основан и действует законно и что земельный участок его членам выделен в соответствии с нормами и правилами, необходимо воочию увидеть решение о предоставлении кооперативу земельного участка, устав кооператива, список членов ГСК, а также получить на руки свою членскую книжку.
Что касается индивидуального гаража, то оптимальным вариантом считается строение, находящееся в собственности, с приватизированной под ним землей. В этом случае из документов на отдельный бокс должны также присутствовать свидетельство о государственной регистрации права собственности, техпаспорт и кадастровый паспорт.
Верхние этажи
Убедились, что с документами полный порядок? Тогда можно браться за дело: превращение автомобильного бокса в жилое помещение путем надстройки верхних этажей. Для начала загляните в свидетельство о собственности на землю, а именно — в графу «вид разрешенного использования» (ВРИ). Что там написано, то и можно построить на данном участке.
Если ВРИ не подразумевает возведение жилых строений, тогда придется менять назначение земли. Процесс длительный и трудоемкий, общие принципы которого Вестум.RU уже описывал.
Если же ВРИ позволяет надстроить верхние этажи над вашим гаражом, тогда необходимо получить разрешение на строительство и приступать к возведению. Построить можно столько этажей, сколько позволяет разрешение и сколько выдержит фундамент гаража.
Регистрация по месту жительства
Одним из ключевых вопросов жилого гаража является регистрация. Можно ли в нем прописаться? Можно. При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам.
В Сочи жилые гаражи являются достаточно популярным видом недвижимости. Средняя стоимость двухэтажного гаража начинается от 700 тысяч рублей. Максимальная цена некоторых из них сравнима с элитными квартирами – порядка 6 миллионов рублей.
Можно ли жить в гараже?
VadimGuzhva/Fotolia
Запрет на фактическое проживание в своем или арендуемом гараже действующим законодательством не установлен, несмотря на то что основное назначение такого объекта – размещение места постоянного хранения автотранспорта. Однако многих интересует именно вопрос оформления регистрации граждан в гараже. Миграционное законодательство устанавливает, что регистрация гражданина возможна по месту жительства и месту пребывания. В данной ситуации речь идет о месте постоянного жительства. Место жительства – это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Следуя же нормам Жилищного законодательства, зарегистрироваться в гараже (даже если он «капитальный»), не являющимся жилым помещением, нельзя.
Как оформить в собственность землю под гаражом?
Сколько времени можно жить без регистрации?
Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Человек может жить где угодно. Существует жилищный кодекс, в котором указаны виды жилых помещений, но гараж до сих пор не рассматривается в качестве жилого помещения. Такая постройка может быть только временным или вынужденным жильем. При этом законом не запрещено жить в гараже, но если возникнет желание сдавать его в аренду для проживания, то это вряд ли получится.
Гараж не является жилым помещением, поэтому проживать в нем нельзя. Кроме того, российские граждане должны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Поскольку гараж – это нежилое помещение, зарегистрироваться в нем каким-либо образом не получится. Впрочем, жить «так» в гараже запретить никто не может, тем более если гараж будет принадлежать на основании прав собственности, то есть на вполне законных основаниях.
Можно ли прописаться в доме в СНТ?
Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?
Отвечает судебный эксперт-строитель Алексей Тананов (Екатеринбург):
По закону – однозначно нельзя. Существует ряд требований, которые предъявляются к характеристикам жилого помещения, и порядок признания помещения жилым. Гараж в распространенном понимании не может считаться жилым объектом.
Стоит обратить внимание на то, что сам по себе объект может быть оборудован всеми коммуникациями, может быть утеплен и т. д., но это не делает его жилым
Как минимум факт того, что первоначально объект был возведен как гараж на земельном участке для строительства только такого типа построек, не позволит узаконить постройку в качестве жилой. А в случае, если объект не будет соответствовать требованиям безопасности, может быть вынесено постановление о признании его самовольной постройкой; как следствие – Вас ожидает снос.
Однако запретить проживать в непригодном для этого объекте никто не может. «Выселение» из таких помещений по закону – большая морока для чиновников. Заниматься этим вопросом будут только, если в гараже живет несовершеннолетний. В других случаях государству это неинтересно. Вот и получается, что на законных основаниях проживать в таких объектах нельзя – прописку не дадут, – но и выселять вряд ли будут.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?
Какой налог я должен платить за машиноместо?
Почему ваш дом могут снести?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Вход
При переделке гаража в жилую зону всегда возникает вопрос о том, что делать с открыванием ворот. Ведь гаражные двери имеют большое влияние не только на функциональность пространства, но и на его внешний вид. Хорошим решением является сохранение ворот, как это показано на следующем фото.
Witt Construction
Стандартные створки могут прекрасно сочетаться с внутренним интерьером помещения и при этом отлично смотреться снаружи здания.
Ed Ritger Photography
Другой подход заключается в замене ворот на большие панорамные окна. Получится что-то вроде огромных прозрачных дверей. При условии, что это согласуется с общей эстетикой образа здания, такой вариант может быть очень успешным.
Bud Dietrich, AIA
Создаем надежную крышу
Гараж, пристроенный к дому, нуждается в надежной крыше, стыкующейся с имеющимся строением. При выполнении проектных работ тщательно продумайте особенности функционирования крыши гаражного помещения. При расположении крыши здания на уровне, превышающем крышу пристройки, обеспечьте беспрепятственное стекание атмосферных осадков по кровле гаражного помещения.
Осуществляя проектирование и установку крыши, помните о следующих моментах:
- Нагрузку кровли воспринимает обрешетка, сформированная из дощатого или металлического каркаса.
- Оптимальное расстояние между стропилами элементами составляет 20-40 см.
- Гидроизоляция, установленная на обрешетку, позволит надежно защитить помещение от проникновения осадков.
- Профлист – бюджетный и недорогой вариант материала для кровли.
- Саморезы с резиновыми прокладками обеспечат надежную фиксацию элементов крыши.
Возводится крыша для гаража. Для этого делается обрешетка из древесины или металла
Важно создать гармоничный архитектурный ансамбль, осуществляя объединение с жилым зданием гаражного помещения
Варианты планировки жилого гаража
Гараж-пристройка больше подходит под обустройство отдельной комнаты
Перед тем как начать переоборудовать помещение, нужно спланировать его внутреннее убранство и зонирование. Обычно автовладельцы, создающие дома из гаражей, подводят жизнеобеспечивающие системы к хозяйственным зданиям, находящимся рядом с боксом. Иногда к гаражу пристраивают дополнительное жилое здание. Такой вариант подойдет, если вокруг бокса достаточно свободного места.
Поместить автомобиль в помещении после такого обустройства не выйдет, зато в результате получится уютный небольшой домик. Ворота можно заменить раздвигающимися створками, за счет чего застекленная часть фасада (при ее наличии) будет прикрыта. Еще один вариант – заменить переднюю стену стеклянной перегородкой. Такая открытость будет по нраву далеко не всем, поэтому чаще используют первый способ перестройки. Однако чтобы помещение прошло строительную экспертизу, в нем обязательно должны быть окна (они могут быть как панорамными, так и стандартного размера).
Жилое помещение на втором этаже гаража
Если утеплить крышу на 2 этаже гаража, в помещении можно будет жить
Решив использовать гараж как дом, можно оборудовать комнату на верхнем этаже. Если здание уже включало два бокса, расположенных один над другим, и каждый из них использовался под отдельное авто, достраивать ничего не придется. Иногда в таких гаражах обустраивают на втором этаже мансарду и используют ее для летнего или постоянного проживания.
Если здание изначально было одноэтажным, потребуется проведение работ по надстройке. Это даст возможность оставить бокс для хранения машины и параллельно обзавестись жилплощадью по соседству с ней. Хорошо, если получится продумать конструкцию стен так, чтобы в помещении можно было устанавливать встраиваемую технику, а также шкафы, в которых хранится различное оборудование. Это даст возможность эффективнее использовать ограниченное пространство.
Еще одно распространенное решение – создание движущихся перегородок между зонами. Благодаря этому владелец сможет беспрепятственно ходить по этажу, меняя конфигурацию зон.
Обустройство прихожей и входа
Следующий шаг – обустройство входной зоны. Если у вас в гараже была старая железная или деревянная дверь, замените её на металлическую. Также вы можете оставить деревянную дверь, если она вписывается в интерьер и надёжно закрывается на ключ или замок.
ФОТО: i.dailymail.co.ukЧтобы зрительно увеличить пространство, выкрасите дверь в тон стенам
Не загромождайте прихожую ненужными вещами, лучше оставьте её пустой, и перенесите шкафы подальше, к дальней стене. У входа можете поставить только полку для обуви и маленький пуф. Здесь также можно повесить зеркало – оно визуально расширит небольшое пространство.
Можно ли жить в гараже и прописаться в нем
Многих интересует, можно ли проживать в автомобильном гараже и сделать все по закону, чтобы в будущем не возникало проблем.
Стоит отметить, что проживание в подобных помещениях является серьезным испытанием для человеческого организма и далеко не каждый справится с этим, особенно если конструкция неприспособлена для жизни. Часто в таких зданиях проживают такие категории людей:
- Временные рабочие, которые приехали ненадолго в город. Многие из таких людей предпочитают экономить на съеме жилья и поэтому арендуют гаражные помещения, которые намного дешевле отелей или хостелов.
- Автолюбители и механики. Такие люди большую часть времени проводят возле автомобиля, и поэтому некоторые из них обустраивают жилье в помещениях, в которых стоит их машина.
- Люди, которые столкнулись со сложными жизненными ситуациями и пенсионеры. Такой категории людей приходится сложнее всего, так как они остались без жилья и вынуждены жить в автогараже.
Для жизни в гаражных сооружениях не обязательно получать разрешение. Однако если человек хочет сделать все по закону, придется позаботиться о документах. Для получения прописки придется переоборудовать здание, чтобы оно соответствовало требованиям Жилищного кодекса.
Выбор мебели и обустройство квартиры
Последний этап – обустройство созданной вами квартиры. Чтобы в помещении было уютно, красиво и тепло, необходимо наполнить интерьер мебелью, текстилем и другими вещами. Для этого не обязательно отправляться в магазин, можно обойтись онлайн-доставкой мебели. Многие строители советуют мебель перенести из своей основной квартиры.
Квартира в гараже может быть не менее стильной, чем однокомнатная в многоэтажном доме. Используйте в отделке такие фактурные элементы, как дерево, кирпич, плитка. Сочетайте разные цвета.
ФОТО: i.dobrzemieszkaj.plЕсли ваши ресурсы ограничены, подумайте, какие вещи и предметы мебели понадобятся вам в первую очередь. Чаще всего это кровать, обеденный стол и шкаф. Установите минимум мебели и постепенно дополняйте квартиру новыми вещами
