Недостатки совмещенной постройки
При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:
Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения
Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и защиту от шума и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.Система вентиляции и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения жилого дома с гаражом
В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома
Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В подобном проекте категорически не рекомендуются монтаж деревянных перекрытий. Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и гидроизоляцию фундамента
Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и гидроизоляцию фундамента
Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.
Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности возводить конструкцию дома из дерева. Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.
Выгоднее сразу строить жилой комплекс из более уместных материалов. Лучше всего для постройки совмещенного жилого дома подойдут:
- кирпичный дом, как наиболее надежный и безопасный материал, имеющий прекрасные теплоизоляционные свойства и не требующий особого ухода;
- блочные материалы: в зависимости от состава блоков можно выиграть на гидроизоляции и утеплении помещений.
Планировка первого этажа дома с недорогими постройками
В доме семь на одиннадцать метров два входа с противоположных сторон на разных крытых террасах. Главный вход находится с той же стороны, что и въезд в гараж. За входной дверью – небольшая прихожая (2 м2). Далее идет коридор (7 м2). В коридоре только одна комната – это санузел первого этажа. На конце коридора вход в гостиную.
Гостиная достаточно просторная для такого небольшого домика, ее общая площадь 25 м2. Выход из гостиной на террасу осуществляется только через коридор в целях сохранения энергоэффективности недорого дома.
Вторая терраса (15 м2) немного больше чем первая (10 м2). На ней можно принимать гостей в летний сезон. Обе террасы крытые, поэтому дождь не испортит атмосферу праздника при отдыхе на свежем воздухе. Проход между двумя террасами по плану осуществляется сквозь дом, но через 3 двери.
Рядом расположен небольшой гараж (17 м2). Из гаража также можно выйти на второю террасу со стороны второго входа в дом.
Мансарда в доме
Одноэтажный дом с мансардой в современном стиле
Сейчас все чаще заказывают проект дома с мансардой и гаражом. Такая компактная пристройка дает возможность значительно сэкономить земельное пространство для обустройства уютного дворика, к тому же она и выглядит красиво. Такой большой или не очень особняк может стать своеобразной визитной карточкой хозяина и рассказать о его вкусах многое.
Решили строить одноэтажный дом с мансардой, приготовьтесь к тому, что проект крыши дома придется разрабатывать очень тщательно и с привлечением специалистов. Ведь теплый и влажный воздух, который поднимается из дома, образует конденсат, а внешнее природное воздействие (дождь, снег, солнце) могут существенно повлиять не лучшим образом на состояние внутренней отделки комнаты наверху. Для того, чтобы такого не произошло, потребуется надежная паро- тепло- и гидроизоляция. Но несмотря на некоторые особые требования, увеличение жилой площади того стоит. Да и стоимость дешевле, чем возведение двухэтажного с такой же площадью.
Проекты домов с мансардой и гаражом ценятся своей уникальностью
Красивый загородный дом с мансардой и гаражом в кремовом цвете
Итак, крыша готова, осталось продумать и осуществить ее утепление, чтобы в дальнейшем помещение было уютным и комфортным. Как известно, потеря тепла там наибольшая. Это происходит вследствие того, что естественная тепловая подушка, существующая в сооружениях с обыкновенным перекрытием, отсутствует.
Схема утепления кровли дома с мансардой
Такой проект крыши дома требует тщательного и внимательного подбора материалов для утепления. Вариантов много:
- пенопласт – дешевый материал, легко укладывать, хороший теплоизолятор, но легко воспламеняется;
- ДВП. Такой материал лучше всего применять, если под мансардой расположена баня. ДВП отличный тепло- и звукоизолятор, работать с ним легко. Однако в жилых помещениях его использование не рекомендуется;
Современный рынок богат ассортиментом видов утеплителей для крыши
стекловата – вариант бюджетный. А вот укладывать ее несколько проблематично: много опасной для здоровья пыли, потребуется специальная защита. Но преимущество неоспоримо – теплоизоляционные качества отличные, устойчива к воспламенению.
При работе со стекловатой необходимо использовать специальные средства защиты
Утепление кровли пенополиуретаном
Минеральная вата по своим свойствам не уступает стекловате, но гораздо безопаснее в монтаже
Выбор утеплителей в продаже велик. Подобрать нужный, не составит труда.
Что нужно учитывать?
С другой стороны, необходимо учитывать, что лучшие проекты домов являются наиболее востребованными, а соответственно и чертеж такого дома наверняка уже не раз был использован в постройке жилья. Так что, если вы предпочитаете иметь исключительно уникальный проект дома с мансардой, то лучше переплатить за разработку проектировщику.
Технологии постройки зависят от объема доступных финансовых средств, поскольку чаще всего проектными бюро закладывается в смету наиболее простые и недорогие материалы
И все же, следует сразу определиться на какие категории материалов обращать внимание:
- проекты каркасных домов (дешевое и простое в исполнении строительство, выполнить которое может небольшая группа строителей);
- проекты домов и коттеджей из кирпича или бетонных блоков (кирпич — хотя и более дорогой материал для строительства, но вместе с тем, такой дом будет надежным и прослужит не одному поколению);
- проекты деревянных домов с гаражом и мансардой (экологичное дерево в качестве материала всегда актуально, и хотя отличается своей спецификой в плане постройки, но в остальном ничуть не уступает остальным вариантам коттеджей).
Даже в условиях мегаполиса с его платными парковками многие семьи используют автомобиль в качестве средства передвижения. А для загородного дома рассматривать проекты домов с гаражом просто необходимо. Если в семье используется не один автомобиль, то имеется необходимость подыскивать чертеж проекта с .
При этом сам гараж может возводиться в виде отдельной постройки или же примыкать к основному дому одной стеной. Вряд ли кто-то станет спорить, что довольно удобно для владельца авто, когда работы по осмотру или ремонту машины можно проводить непосредственно рядом с домом.
Польза данного проекта
Если у вас временно отсутствует личное транспортное средство, имеется смысл рассмотреть проект небольшого дома с мансардой и гаражом, поскольку очень часто помещение гаража используется в качестве домашней мастерской, особенно, если в него проведены коммуникации: свет и вода. А на конечную стоимость дома этот пункт вряд ли существенно повлияет.
Преимущества гаражной пристройки сложно переоценить. Кроме того, что такой проект позволит удобнее вносить в дом мебель, а в дождливую погоду не придется идти по лужам к автомобилю, существует вероятность сэкономить уже на этапе строительства.
Так, гараж, который пристроен к основному зданию, поможет сэкономить на обустройстве кровли, отоплении, коммуникациях, и т.п.
Поскольку, если бы пришлось строить его отдельно, сумма на материалы выросла бы на заметную величину. Неудивительно, что проекты домов с мансардой с гаражом пользуются повышенным спросом. Самый бюджетный вариант, заменяющий здание гаража, — навес.
Общие характеристики дома
Общая площадь дома 320 кв. м., жилая площадь 238 кв. м.
Стены будут изготовлены из газобетона или дерева. Перекрытия выполнены из часторебристых перекрытий, по балкам из дерева. Из цементно-песчаной черепицы и металлической черепицы изготавливается крыша. Общий объем составляет 389. 50 метра в кубе. Высота строения достигает 7.50 м. Угол наклона крыши равен 40 градусов. Для строительства такого особняка необходимо подобрать участок соответствующего размера.
Данная планировка одноэтажного дома с мансардой и гаражом на 2 машины представлена в необычном и интересном стиле. Коттедж обладает оригинальной планировкой, но при этом все комнаты достаточно просторные. Это строение неразлучно с гаражом, что и делает его особенно привлекательным. Такая планировка частного дома хорошо впишется не только в городской пейзаж, но и в сельский.
Проекты домов с мансардой и гаражом: советы при постройке
Французские окна в дизайне двухэтажного дома
Чтобы надстроенная комната не покосилась, а стены, потолки не трескались и не протекали нужно соблюдать некоторые правила:
- стены нужно устанавливать исключительно на несущие опоры. Для выступающего помещения за пределы стен основного здания, нужны дополнительные опоры;
- спасением от сильного ветра станут несущие конструкции, выполненные из особо прочных материалов – дерева, бетона, металла;
В проекте домов с мансардой и гаражом необходимо уделить особое внимание прочности конструкции
- помещение полностью (крыша, пол, стены) нужно утеплять негорючими материалами;
- окна желательно располагать на южной стороне дома;
- высота потолков должна быть такой, чтобы человек мог ходить, не сгибаясь в три погибели.
Великолепный особняк в терракотовом цвете
Самые распространенные ошибки при строительстве:
- слой утеплителя укладывается с учетом климатической зоны;
- зазоров в утеплителе не должно быть;
- не рекомендовано применять утеплитель для горизонтальных поверхностей;
- в местах, где утеплительный материал примыкает к стенам, его контур должен быть замкнут.
Проект одноэтажного дома в современном стиле с мансардой и гаражом на 2 машины
План первого этажа
План мансардного этажа
Учитывая все особенности построек с мансардами, приходится констатировать, чтобы строения надежно служили долгие годы, их должны строить специалисты.
Решение простых важных вопросов
С последним пунктом проще всего, санузел ставят на том этаже, где больше проводишь времени. Проще всего поставить на нижнем этаже, меньше проблем с разводкой канализации и больше свободного пространства на мансарде. Обойтись без туалета не получится, если внутри помещения гаража вы проводите подряд больше 10-12 часов, если в проекте свободное место, сделайте две точки, на первом этаже и мансарде.
С удобствами неразрывно связана главная головная боль проектов с мансардой, а именно — обустройство лестницы на второй этаж. Если мансарда для вас — всего лишь склад, то правильным будет сделать откидную лестницу пожарного типа, как на фото.
Для гаражей, у которых площадь мансарды достигает 30 и более метров, нужно делать лестницу винтом или в виде двух маршей змейкой. Такой проект лестницы можно использовать в любых вариантах гаражей, даже самых малогабаритных.
Если мансарда по проекту будет использоваться в качестве полноценного жилья, то есть смысл сделать наружную лестницу. Возможно, это не украшает постройку, но такое решение намного удобнее и практичнее внутренних переходов. Это безопаснее, с точки зрения пожарных, и не нужно вдыхать выхлопные газы.
Помещение бокса для автомобилей и пространство мансарды должны соединяться герметично закрываемой дверью, кроме того, на каждом этаже по проекту должна быть своя система принудительной вентиляции.
Интересные проекты гаража с мансардой
Для обустройства полноценного жилого варианта мансарды лучше всего подойдет проект гаража на два автомобиля с полезной площадью второго этажа 70 м2. Здание высотой почти в 8 м строится из пенобетона на ленточном фундаменте. Кровля из металлочерепицы настилается на наслонные стропила из бруса. Для утепления используется минволокно, перекрытия изготавливаются из пустотелых бетонных плит.
Особенностью проекта является наличие внешней лестницы для второго этажа мансарды. Вход в жилое помещение расположен на втором этаже, за счет использования ломаной крыши входная дверь находится на одном уровне с мансардой. В проекте есть крыльцо с навесом, опирающимся на стойки из бруса. По признанию специалистов, подобное оформление входа в мансарду является одним из самых удачных, как с точки зрения дизайна, так и технологии строительства.
Площадь мансарды разбивается на две спальни, гостиную, санузел, ванную и кухню. По сути, на втором этаже гаража по проекту хватает места, как для полноценного одноэтажного дома.
Наличие отдельного входа позволяет использовать первый этаж не только в роли гаража, но и для ремонта или обслуживания автомобилей на коммерческой основе.
Если предыдущий проект показался вам чересчур затратным, можно построить гараж меньших размеров в стиле деревенского дома. Такое решение больше подходит для гаража на загородном участке или даче.
По проекту коробка гаража строится из газобетона или пеноблоков на свайном или ленточном фундаменте. Перекрытие изготавливается из армированного бетона, что позволяет усилить верхний пояс коробки из пеноблоков. Благодаря использованию двух полувальм в конструкции крыши, здание смотрится более выразительно. Кроме того, такое решение позволяет снизить нагрузку на верхнюю часть фронтонов крыши. Используемый для стропил брус 100х100 мм, мощная обрешетка и большой угол наклона скатов в 38о дает возможность использовать керамическую либо цементно-песчаную черепицу.
По проекту размеры первого этажа 7х7м, общей площадью в 40 квадратов, позволяют поставить две легковые машины и прицеп. Жилое помещение мансарды занимает 19м2, что в принципе достаточно для дачного или загородного варианта гаража. Этажи соединяются полувинтовой лестницей из бруса и сосновой рейки. По проекту здание не отапливается, поэтому внутри помещения нет санузла или котельной.
Разумеется, конструкции гаражей с мансардой не ограничиваются только огромными постройками, размером в полноценный жилой дом. При желании можно найти проект и перестроить уже имеющийся гараж 5х6 м в постройку с мансардным этажом.
В этом случае размеры мансарды уменьшатся до 12 м2, при высоте потолков 180 см. Из-за этого скаты крыши приходится делать относительно покатыми, с углом наклона до 27о. Здание получилось очень компактным и удобным, но небольшие размеры мансардного помещения вряд ли позволят использовать его в качестве жилого. Скорее это будет склад или место хранения ненужных вещей.
Если коробка гаража первоначально возведена из кирпича, то мансарду можно достроить каркасно-щитовым способом или дополнительными рядами пеноблоков, стянутыми арматурой. Нижний этаж утепляют ЭППС, и всю постройку зашивают сайдинговыми панелями. Крышу и потолочное перекрытие изготавливают из бруса и плит ОСБ.
Советы
Существует большое количество советов по поводу того, как следует составлять проект дома.
Что касается проектных планов домов с мансардой и гаражом, то здесь есть несколько специфических правил:
- Обязательно нужно согласовать проект в вышестоящих инстанциях. Лучше купить готовый проект или обратиться за индивидуальным планом к специализированным организациям. Они проведут все расчеты и подготовят все необходимые документы.
- Рассчитывайте нагрузку на стены и основание. Именно поэтому лучше планировать мансарду еще в начале проектирования.
- Если утеплять гараж не обязательно, то гидроизоляцию непременно нужно сделать на высшем уровне, чтобы избежать появления коррозии на авто.
Варианты внутренней планировки дома с мансардой
Внутреннее расположение помещений выполняется с учетом требований заказчика на стадии разработки проекта гаража с мансардой – фото планировки наглядно демонстрируют различные варианты. Здесь все зависит от желаемого количества комнат, их предназначения, что определяется составом семьи и требованиями владельцев. Однако данные строения требуют особого внимания к определению варианта хода из дома в гараж и типа конструкции лестницы.
Мансарда может выступать в роли гостиной, кабинета или спальни
Комфортный и удобный подъем на этаж обеспечивает лестница с большим углом наклона. Следует учесть, что такая конструкция требует большого количества свободной территории. Разумным выходом из подобной ситуации является обустройство под лестницей практичной кладовой, книжных стеллажей или вместительного шкафа для одежды или бытовых предметов.
Компактную конструкцию имеет винтовая лестница. Однако она не отличается удобством. Но в случае выбора такой конструкции требуется продумать крутизну спирали, оптимальную ширину ступеней и высоту проступей.
Статья по теме:
Вход в гараж можно организовать непосредственно из дома. В этом случае необходимо продумать конструкцию тамбура. Должны быть предусмотрены мероприятия по снижению уровня шума и обеспечению надежного барьера от проникновения в жилое помещение запахов топлива и угарного газа. Проект гаража на две машины с мансардой владельцы оценят по достоинству во время непогоды. Несмотря на это, более рациональным все равно считается один вход в гараж с улицы.
Особенности
Автомобиль сейчас есть у подавляющего большинства людей. Естественно, ставить его лучше в гараж, чем на улицу, где может произойти много неприятных вещей – от намерзания льда до причинения ущерба.
Сегодня предлагается очень много проектов с использованием бруса и других строительных материалов. Для тех автовладельцев, которые часто ремонтируют свое транспортное средство, подойдет гараж, оборудованный мансардой. Там можно разместить мастерскую, тренажерный зал, кабинет для творчества или что-то еще.
Гараж с обустроенной мансардой неизменно привлекает к себе внимание своим эстетически привлекательным внешним видом. У такого рода планировки есть и другие плюсы:. У такого рода планировки есть и другие плюсы:
У такого рода планировки есть и другие плюсы:
- Первый – это, безусловно, дополнительное пространство, которое может быть и жилым, и нежилым. Можно оборудовать в мансарде кладовую или мастерскую, обустроить рабочий кабинет, если кто-то в семье занимается, например, живописью, шитьем или скульптурой.
- Можно сделать это пространство многофункциональным, используя его при необходимости: летом оборудовать там кухню, когда приезжают гости – размещать дополнительные спальные места.
- Можно просто сделать еще одну жилую комнату; этот вариант особенно актуален, если гараж является частью дома.
По поводу размеров, планировки и других технических моментов решение должно быть принято до того, как начнутся строительные работы.
Следует учесть:
- планируется ли приобретение второго автомобиля в ближайшие годы;
- будет ли автомобиль ремонтироваться там, где хранится;
- каким будет назначение мансарды;
- каким материалом воспользуются для строительства.
Минусов у строительства такого объекта немного, но они есть:
- увеличение объема строительных работ;
- более значительные денежные траты на постройку;
- потребность в обустройстве отопительной системы, водопровода, канализации и иных коммуникаций в случае если мансарда планируется быть жилой;
- дополнительные расходы на отопление.
Преимущества дома с гаражом:
- удобство — удобный доступ к гаражу, не выходя из дома; во время непогоды мы комфортно попадаем в машину; легче перемещать тяжелые покупки из машины в дом;
- меньшая стоимость строительства (общая с домом стена и крыша);
- дополнительное пространство над гаражом для использования в качестве жилой площади;
- меньшие потери площади участка.
Это интересно: Ворота-рольставни для гаража — плюсы и минусы
Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки
Технические особенности
Строительство коттеджей такого типа возможно выполнять из разных материалов, от этого фактора тоже будет зависеть цена объекта. Мы предлагаем кирпич, газобетон и дерево (каркасные технологии, фахверк). Естественно, материалы можно сочетать друг с другом, для получения оптимального результата. Сегодня лучшим считается возведение жилья по каркасной технологии – благодаря ей вы получите не просто прочный и уютный, но и энергоэффективный дом. Стоимость такого жилья вполне оправдывается высоким качеством, а оптимальные расходы на его содержание позволят сэкономить в дальнейшем.
Мансарда и её особенности
Планировка мансардной части включает в себя три спальные комнаты, холл и ванную общего пользования. Все комнаты просторные, освещение в них будет вертикальное, то есть используют окна практически во всю длину стены. В каждом помещении (кроме ванной) предусматривается по два оконных проема. Из самой большой спальни, площадь которой составляет 22.1 кв. м. можно попасть на лоджию, площадью в 2.6 кв. м. Холл тоже просторный, поэтому в нем можно установить небольшой диванчик. Освещение в коридоре будет искусственным, а в дневное время свет будет попадать через окно на лестничном проеме.
план 2 мансардного этажа в доме
Итоги
Применение мансарды позволяет владельцам любого дома – и компактного, и достаточно просторного – решить проблему с дополнительным пространством без сооружения второго этажа. Этот же вариант подойдёт и для дачи. И даже небольшие трудности при сооружении этой конструкции несравнимы с затратами времени и средств на полноценную двухэтажную постройку. Заниматься проектированием сооружением дома с мансардным этажом самостоятельно рекомендуется только при использовании двухскатной крыши. Ломаная кровля требует привлечения опытных специалистов, способных учесть любые нюансы.
