Пристройка гаража к дому своими руками

Строим самостоятельно

Теперь подойдем непосредственно к тому, как нам пристроить гараж к дому, причем все наши действия будут рассматриваться именно через призму полностью самостоятельной работы.

Мы легко можем найти и примерные бесплатные проекты домов из пеноблоков с гаражом, и по их лекалам составить свое представление, о том, как у нас может выглядеть дом.

Давайте, собственно, приступим к возведению гаража, и пойдем строго пошагово.

Подготовка

В подготовке мы все можем разделить на несколько этапов:

• Подготовка непосредственно участка. Обеспечение нормального подъезда к месту строительства, подвод коммуникаций.
• Подготовка материала, в зависимости от типа фундамента.

У нас план постройки дома с гаражом из пеноблоков предполагает ленточный фундамент, поэтому подготавливаем все необходимое:

• Арматуру.
• Составные части опалубки.
• Песок, щебень, цемент.
• Инструменты.

Давайте сначала рассмотрим вариант с поэтапным возведением именно гаража, а затем вариант, при котором мы устраиваем пристройку к уже существующему строению.

• Делаем разметку и по ней проводим выемку грунта. Ленточный фундамент потребует углубиться минимум на полтора метра, чтобы оказаться на глубине большей, чем уровень промерзания грунта.
• Устраиваем опалубку. Смотря, как у нас по проекту, поднимаем ее на уровень выше земли.

Совет! Не забываем, что масса бетона, которая будет залита в опалубку, может распереть ее, и тогда у нас будет не просто деформация фундамента, но и снижение его прочности, и как результат, эксплуатационных показателей. Поэтому монтируем ростверк с запасом прочности!

Укладываем арматуру. Для этого нам придется ее связать. Нечего сложного в этом нет, просто используем проволоку.

Совет! Часто можно услышать массу рекомендаций по выбору арматуры для ленточного фундамента. Мы же всегда предлагаем простой вариант, при котором просто к проектным цифрам сечения добавляем запас прочности, и получаем арматуру более усиленную. Цена фундамента несколько при этом возрастает, но вопрос об основании под дом и под гараж — здесь не самое лучшее место для экономии.

Теперь о главном, если мы ведем работы одновременно со строительством и дома, то у нас естественно фундамент полностью цельный и охватывает, как основное строение, так и пристройку в виде гаража.

В противном случае, нам необходимо:

• Отдельно рассчитать нагрузки, которые будут оказываться на основание гаража.
• Присоединить фундаменты. Это можно сделать, просверлив в основном фундаменте несколько отверстий, заложить в них арматуру и связать все бетоном с новым фундаментом.

Как только у нас проходит до 5 дней после заливки бетона опалубку можно снимать. Бетон уже достаточно застыл для того, чтобы можно было начинать кладку.

• Своими руками проводим гидроизоляцию, это можно сделать, просто накрыв бетон слоем рубероида или хорошо прогрунтовав все мастикой в несколько слоев.
• Затем устанавливаем две направляющие, горизонтальную и вертикальный отвес, это поможет нам вести кладку без отклонений.
• Как правило, проекты домов из пеноблока с гаражом предполагают стандартный размер пеноблока, так что мы его очень легко кладем по точно такому же принципу, что и кирпичную стену.

Здесь главное не отклоняться в стороны, и в этом нам поможет еще и строительный уровень.

Примечание! В постройке гаража к уже существующему дому надо будет огромное внимание уделить моменту соединения двух строений. Для этого рекомендуется провести работы по армированной связке, когда в стену дома закладывается арматура и затем она же идет в кладку гаража

Как видим, дом из пеноблоков с гаражом, это достаточно востребованный тип строения, причем мы можем возводить его сразу или строить гараж позднее в виде пристройки.

Сложностей в процессе абсолютно никаких, если соблюдать все технические рекомендации. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Гараж, совмещенный с домом: достоинства и недостатки

Достоинства пристроенного гаража очевидны: коммуникации все подведены. Так как одна стена гаража всегда примыкает к дому, тепловые потери в зимнее время существенно меньше, чем у отдельно стоящего гаража, он более безопасен для жильцов дома в случае пожара или взрыва горючего, чем встроенный.

В некоторых случаях пристроенный гараж может увеличить используемую жилую площадь: так, если его расположить у стены с парадным входом, можно получить дополнительный тамбурный переход или прихожую между улицей и внутренними помещениями с выходом в гараж. Кроме того, если дом двухэтажный или с мансардой, возможно использование крыши гаража в качестве балкона или летней террасы.

Если пристроенный к дому гараж расположен сбоку от фасада, справа или слева, можно провести внешнюю отделку такую же, как у дома, и выполнить крышу в том же стиле.

Как видно выше на фото, гараж, пристроенный к дому, будет смотреться как часть дома и придаст ему новый облик.

К недостаткам пристройки гаража к дому можно отнести сооружение подъездного пути и потерю полезной площади участка. Пристраивать гараж к дому своими руками можно к любой стене, здесь главные критерии — удобство подъезда и отсутствие или наименьшие перестройки дома. Нередко при строительстве такого гаража ориентируются на форму участка и расположение уже имеющихся ворот.

Так как вход в дом часто бывает выполнен в южной стене, пристройка гаража в этом случае выгодна тем, что уменьшаются потери тепла, а значит, и затраты на обогрев в зимнее время. Весной быстрее стаивает снег и лед с подъездного пути, поэтому последний раньше просыхает.

Конечно, при таком использовании пристроенного гаража должны быть соблюдены все требования СНиП для таких помещений. Часто гараж пристраивают с северной стороны дома. Такой вариант также имеет свои преимущества — больше возможностей для реализации нужного проекта гаража, так как северная стена имеет мало или вообще не имеет окон, меньше вероятность попадания выхлопных газов в жилые помещения.

Пристроенный гараж обладает всеми преимуществами встроенного и часто является предпочтительным вариантом такой постройки, но иногда пристроить гараж невозможно из-за архитектурных особенностей дома и сложной формы участка.

Простой способ

Но есть и простой способ. Это пристройка обычного каркасника из сэндвич- панелей, остроумно использовав его малый вес: фундамент армированный  ленточный, залить можно без опалубки, глубина его – до 60 см.

Простой способ – пристроить каркасный гараж

Пристройку, благодаря высоким теплоизоляционным качествам и негорючести, можно сделать без привязки к несущей стене, а это позволит ее считать временной постройкой. Значит, соблюдение массы ограничений, к примеру, по пожарной безопасности не понадобится. Кроме того, исключается риск деформации и просадки основания.

Чтобы повысить устойчивость такого гаража, опорные стойки и несущие фермы кровли закрепляются на стене жилого дома.

Но это еще не все преимущества! На слабом основании возможно возведение даже высокого гаража, так как приличная парусность этой пристройки не снизит ее устойчивости.

Односкатный гараж в виде отдельного строения

Как и односкатная крыша, каркасное строительство характеризуется достаточной дешевизной и простотой. Простота же – гарантия возможности выполнения работ собственными руками.

Итак, каркасный односкатный гараж возводится в следующем порядке:

• Нижняя обвязка. На столбчатом фундаменте делается рама из бруса 150 х 200. В пространстве между боковыми брусьями рамы укладывается брус 150 х 150.
• Передняя стена. Брусья 150 х 150, имеющие длину 3м, вертикально устанавливаются и временно фиксируются в углах и в месте будущих ворот. Установленные брусья соединяются уложенным сверху брусом 100 х 150, который станет передней деталью верхней обвязки.
• Тыльная стена. На равных расстояниях вертикально устанавливаются четыре бруса 150 х 150, имеющие длину около 2,5м. Точную длину следует определить при проектировании. Для перевязки используется брус 100 х 150, который станет задней деталью верхней обвязки.
• Стропила. Стропильные доски 25 х 150 ребром укладываются на передний и задний элементы верхней обвязки и крепятся на них.
• Боковые стенки. Брус 150 х 150 для боковых стенок напиливается по длине, которая определяется по факту путем соединения бечевкой передней и задней стоек. Установленные брусья сверху соединяются брусом 100 х 150, прикрепляемым на боковые грани стоек.
• Средняя обвязка выполняется досками 50 х 150на уровне середины задней стойки.
• Крепление. Все элементы конструкции упрочняются с помощью укосин, сделанных из досок 25 х 150.
• Крыша. По стропилам укладывается сплошная обрешетка досками 25 х 150 с небольшими зазорами до 3мм. Для этого можно воспользоваться также панелями ОСП-3 или фанерой. Обшивка по периметру выполняется с помощью ветровой доски. По обрешетке расстилается гидроизоляция и производится монтаж покрытия.
• Внешняя обшивка. Для этого могут использоваться доски или любые другие подходящие материалы.

При необходимости гараж можно утеплить.

Пристройка к деревянному дому

Пристройка гаража к дому из бруса обычно осуществляется после возведения ленточного фундамента. Если почва твердая, а вес пристройки будет небольшой, можно обойтись и столбчатом основанием

Довольно важной деталью являются стыки. Каждая постройка даст усадку, а значит, стены будут смещаться

В современном строительстве часто используются технологии, где смещение минимально. В данном случае речь идет о деформационном шве, который представляет собой щель между пристройкой и домом. Его следует заполнить материалами из группы полиуретанов. В просвет помещается специфическая пена, а сверху накладывается защита.

Пристройка к дому гаража из пеноблоков осуществляется таким образом, чтобы между двумя постройками была обеспечена стяжка. Она достигается крепкими скобами из стальной 15-мм арматуры. Два фундамента можно связать между собой переходной связкой, а после использовать заделочную массу. Если земля имеет слабую несущую способность, а постройка будет довольно тяжелый, лучше фундаменты разделить, они останутся в виде двух конструкции и не будут связаны между собой. Наиболее легким способом будет пристраивание гаража в момент формирования основания стены дома.

Пристройка гаража к деревянному дому может потребовать изменения проекта. В этом случае его согласовывают с пожарниками и архитектором, что может вылиться в копеечку. Наиболее простым способом является создание каркасника из сэндвич-панелей. Фундамент здесь будет ленточным. Залить его можно будет даже без опалубки, углубив на 60 см. Если будет осуществляться пристройка гаража из бруса к блочному дому, необходимо позаботиться об устойчивости места для хранения автомобиля. Для этого устанавливаются несущие фермы и опорные стойки, которые крепятся на стене жилого дома.

Почему много пристроек к дому выполняют из пеноблоков

Большинство людей, при выборе материала для пристройки все чаще склоняются к использованию пеноблоков. У них есть и плюсы и минусы, но плюсов больше. Основные достоинства свойств пеноблоков:

• С укладкой справится даже непрофессиональный строитель. Благодаря этому, можно сэкономить на привлечении специалистов и выполнить пристройку самостоятельно от начала до конца;
• Быстрота укладки — клеевой раствор между пеноблоками засыхает намного быстрее раствора из бетона;
• Материал пожаробезопасен — не поддерживает горение и не горит;
• Минимальная осадка обеспечивается пористой структурой;
• Экологичность — состав безопасен для природы;
• Пористость материала также обеспечивает низкую теплопроводимость — кладку из пеноблоков в 2 ряда можно не утеплять;
• Срок служения построек из пеноблоков достигает 50 лет и больше.
• Неплотная структура блоков позволяет разрезать их с помощью ножовки, но лучше использовать циркулярную пилу;
• Прочность конструкций — заштукатуренную стену из пеноблоков сложно пробить злоумышленникам;
• Благодаря лёгкости можно использовать для строительства на всех видах грунтов и экономить на мощном фундаменте;
• Невысокая стоимость по сравнению с кирпичом.

Несущественные недостатки материала:

• Большое влияние атмосферных воздействий на материал требуют возведения сооружения в сухую и теплую погоду и отделке или гидроизоляции после сооружения;
• Привлекательность внешнего вида допустима только для стиля лофт, который ещё не сильно распространён в стране.

Гаражная крыша. Этапы строительства

Схема и устройство гаражной крыши:1. опорная доска;2. раскос;3. стропила;4. полка;5. сплошная обрешетка;6. гидроизоляция;7. кровля;8. металлическая обшивка;9. Нижняя обшивка из досок 100х50

С проектированием и функционированием крыши гаража могут возникнуть определённые проблемы. Если крыша дома находится выше крыши гаража, стекающие с более высокой крыши и скапливающиеся на более низкой атмосферные осадки будут вызывать коррозию поверхности или попадание воды во внутреннее пространство гаража. Для предупреждения этих процессов следует позаботиться о хорошей гидроизоляции гаражного перекрытия и при его строительстве использовать достойный материал.

Крыша гаража, пристроенного к дому, особенно будет страдать от водной коррозии, если представляет собой железные пластины – самый дешёвый и лёгкий в плане постройки вариант гаражного покрытия, но далеко не самый надёжный. Лучше создавать односкатные крыши из металлопрофилей или досок, связывающихся в обрешётку. Такая крыша довольно быстро и легко устанавливается, создавая все условия для её дальнейшего покрытия изоляционными материалами.

Давайте разберем постройку подобной крыши по этапам.

• Сама кровля ставится на обрешётку, созданную из прикреплённых на каркас досок.
• Доски выкладываются в ряд с промежутками в 10 сантиметров.
• Покрытие такой крыши должно меньше всего нуждаться в звуко- и гидроизоляции, поэтому обрешётку можно покрыть несколькими листами гофрированного железа.
• Листы скрепляются специальными саморезами на прокладках.

Плюсы и минусы строительства гаража из пеноблоков

Наиболее популярный материал, который чаще всего выбирают частные застройщики для пристраивания к коттеджу, – пеноблоки. Чтобы возвести гараж из пеноблоков своими руками, не потребуется специальная техника и опыт в строительстве. Кроме того, стоимость блочного строения нередко оказывается ниже стоимости постройки из других материалов.

У пристройки гаража из пеноблоков много преимуществ:

• легкость монтажа;
• качественная звукоизоляция;
• огнестойкость;
• отличные теплоизоляционные свойства;
• экологичность (на втором месте после дерева);
• легкость сверления и обработки;
• устойчивость к гниению.

Кроме того, важно знать, какие недостатки свойственны гаражу из пеноблоков:

• Хрупкость. С одной стороны, благодаря хрупкости блок легко поддается обработке, с другой – это может привести к появлению трещин.
• Пристройка из пеноблоков дает усадку в 2-3 мм на метр, поэтому с отделкой придется подождать минимум полгода.
• Высокое водопоглощение пеноблоков.

Каркасный дом с гаражом и мансардой из деревянных материалов уместнее, чем из пеноблоков. Такая постройка имеет более гармоничный вид, хотя разницу всегда можно скрыть внешней отделкой.

Варианты возведения пристройки гаража

Способы связки двух ленточных фундаментов делят на незамкнутые и обычные. Незамкнутые варианты, как видно из приведенной схемы, это обычные П-образные ленточные отливки из бетона на глубину промерзания грунта. Жесткость таких фундаментов невелика, поэтому с их помощью можно пристроить легкий каркасный вариант со стенами из сип-панелей, арболитового блока или газобетона или пеноблоков.

Обычные сопряженные схемы фундаментов выглядят, как два замкнутых четырехугольника, имеющих небольшой зазор между основаниями. На таком фундаменте можно пристроить достаточно тяжелые гаражи из кирпича или шлакоблока.

Фото и видео

Как пристроить гараж к дому? Фото готовых и удачных решений (в частности вы можете видеть, как пристроить кирпичный гараж к кирпичному дому, чтобы это смотрелось гармонично и едино).

Вы спросите, как пристроить гараж к гаражу? Данный вид работ ничем не отличается, чем пристройка гаража к дому.

А тут видео с готовыми пристроенными гаражами к дому.

В целом, возведение пристроенного гаража своими руками – это наиболее дешевый способ создать для своего авто отдельное машиноместо. При этом не потребуется ни больших площадей на приусадебном участке, ни значительных финансовых вложений.

Стяжка гаража с домом

Нельзя не упомянуть о надежной стяжке гаража с домом. Она достигается с помощью крепких скоб. Делаются они из стальной арматуры с диаметром более 15 мм.

Стяжка гаража с домом с помощью стальной арматуры

Чтобы у молодых застройщиков не осталось вопросов, как правильно пристроить гараж к дому, рассмотрим еще несколько базовых аспектов.

• Капитальный гараж к несущей стене главной постройки можно пристроить, связав 2 фундамента посредством переходной связки, к примеру, из арматуры, а затем применить заделочную массу.
• Если у грунта слабая несущая способность, а строение будет тяжелое, лучше разделить фундаменты, то есть оставить их в виде конструкций, что не связаны.
• Самый легкий способ – это пристроить дом для автомобиля, когда формируется основание и стены дома.
• Пристройка коробки требует изменения проекта, согласования его с архитектором и с пожарниками, что является, наверное, самым затратным по времени и по нервам.

Как узаконить пристроенный к дому гараж?

Уже перед началом строительства нужно получить разрешение.Работы по пристройке являются реконструкцией дома, поэтому в любом случае они требуют разрешения и регистрации. Лучше получить разрешение до начала строительства, потому как уже построенную пристройку узаконить, скорее всего, можно будет только через суд. Незаконную постройку могут снести.Список и порядок действий для получения разрешения на пристройку гаража:

• Обратиться в муниципальные органы власти с заявлением и просьбой разрешить строительство гаража на приусадебном участке.
• Предоставить компетентным органам документы: план и технический паспорт участка и дома, к которому будет присоединена конструкция, свидетельство на право собственности объекта недвижимости и землеотвода.
• Заявление в установленной форме.
• Копию паспорта основного владельца имуществом с фотографиями, соответствующими возрасту и регистрацией.
• Заявление долевых собственников о том, что они не имеют возражений.
• Эскиз или проект гаража, если он будет иметь статус капитального строения. Данные документы мы предоставляем нашим клиентам.

Рассматривает предоставленные документы и выносит решение Архитектурный или градостроительный отдел при Муниципалитете. Если все документы оформлены надлежащим образом, то оно, как правило, бывает положительным.

Также мы рекомендуем удостовериться, что пристройка никак не мешает соседям, например, не выходит за нормативные отступы от границ участка, обеспечивает противопожарные расстояния между вашими и соседскими постройками. Получить от соседей письменное согласие будет не лишним.

Гараж после постройки заносится службой БТИ в технический паспорт дома и земельный кадастр.

#домбобра #ремонтдома #реконструкциядома #узаконитьгараж #пристроитьгараж

Технология строительства

Проектирование гаража.

Для начала необходимо выделить и подготовить несколько важных моментов:

1. Составить проект на строительство гаража, примыкающего к деревянному дому.
2. Изучить конструкцию самого дома.
3. Оценить техническое состояние стен.
4. Проанализировать тип грунта.
5. Выбрать тип фундамента.
6. Определить необходимую глубину фундамента.
7. Определить тип соединения стен.

Лучше всего использовать ленточный фундамент, но на твердых грунтах под небольшой вес можно выполнить и столбчатый фундамент

Особое внимание необходимо уделять стыкам, при проведении работ по монтажу деревянной пристройки своими руками. Любое строение после строительства дает усадку, поэтому стены могут сместиться, но надо проследить, чтобы такие смещения были минимальными

Существует такое понятие, как деформационный шов – щель между пристроенным строением гаража и домом, которую заполняют материалами, по типу полиуретана. Щели заполняются пеной, поверх которых накладываются специальные защиты.

Пристройка гаража к деревянному дому может быть выполнена из кирпича, пеноблоков, шлакоблоков или бруса. Разность материала основного строения и пристраиваемого отражается на прочности и долговечности комплекса. Конечно, независимо от типа выбранного материала для строительства, укладывать его необходимо на основание. Так, если планируется кирпичный гараж, его следует выкладывать на ленточный или монолитный фундамент. Но, необходимо не забывать учитывать тип фундамента под основным строением, выбирая основание для гаража. Если строительство гаража планируется из бруса, под такой материал можно закладывать любой тип фундамента, так как древесина относится к легким материалам.

Документы для того, чтобы пристроить гараж

Перед тем как сделать гараж, примыкающий к дому, нужно, прежде всего, ознакомиться с несколькими правилами.

Во-первых, стена, к которой пристраивается гараж, должна быть выполнена из негорючих материалов. Во-вторых, дом в таком случае должен располагаться близко к воротам. Таким образом, подъездные пути займут минимум территории. В-третьих, выбранный участок должен соответствовать нормативам, принятым в строительной сфере. Нужно учитывать расположение окон и двери дома по отношению к гаражной постройке. Конек крыши гаража должен находиться на уровне окна, расстояние же от окна либо двери до постройки должно составлять 2,5 м.

В-четвертых, необходимо иметь на руках план дома — так можно будет решить вопросы, касающиеся конструктивных особенностей пристроенного гаража.

Для того чтобы получить разрешение на пристройку, необходимо ознакомиться с «Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий» и другими документами. Кроме того, следует обратиться в органы местного самоуправления для подачи заявления и пакета документов, заверенных у нотариуса. Ниже представлены документы, которые необходимо иметь при себе:

1. Копия технического паспорта.

2. Государственный акт на право собственности.

3. Проект строительства (с согласованием).

4. Копия поэтажных планов.

5. Копия свидетельства на право собственности.

6. Справка из БТИ.

7. Строительная документация, согласованная в управлении архитектуры.

8. Копия свидетельств о рождении несовершеннолетних граждан, являющихся совладельцами собственности (если таковые имеются).

В управлении архитектуры производится заказ эскизного проекта, к последнему прикладывается вся необходимая строительная документация.

В том случае, если дом, к которому будет пристраиваться гараж, не приватизирован, к документам должна прилагаться справка о регистрации проживающих в доме граждан. Гараж должен быть построен, как говорится, по всем правилам.

Особенности строительства фундамента

Первым и наиболее важным этапом работ станет сооружение основания. Самым удачным выбором станет его ленточный фундамент. Хотя, если на участке присутствует твердый грунт, может пригодиться и столбчатое основание.

Особенности фундамента для гаражной пристройки:

1. Готовится траншея с параметрами, соответствующими будущему сооружению, глубиной — не менее 70 см.
2. В качестве подушки основания на дно ровным слоем засыпают щебень с песком.
3. По всему периметру устанавливается опалубка из дерева. На песок с щебнем аккуратно выкладывается каркас, сделанный из арматурных прутьев.
4. Затем арматура равномерно заливается бетоном. Для состава следует заранее заготовить, помимо воды, песок с цементом и мелкофракционный щебень. Для быстроты работы пригодится бетономешалка.

После завершения строительства фундамента на участке соприкосновения пристройки и дома могут появиться трещины, вызванные перекосом. Причина их появления проста: усадка основного здания уже случилась, а основание дополнительного сооружения будет усаживаться очень быстро, поскольку является свежим.

Для того, чтобы неприятных «сюрпризов» не произошло, фундаменты дома и пристройки нужно объединить арматурой или особым пластичным составом.

Дополнительные рекомендации к постройке гаражного помещения:

1. Нельзя строить стены сразу же после фундамента. Должно пройти не менее года, чтобы стало понятно, сохранил ли фундамент свою прочность и целостность. Если трещин и разломов не появилось, значит, связка прочна, и строительство можно продолжать.
2. При наличии односкатной крыши высота кровель основного здания и дополнительного окажутся разными. Поэтому осадки (снег, дождь, град) будут попадать прямо с крыши дома на крышу дополнительной постройки. Во избежание неприятных последствий потребуется качественная гидроизоляция соединения двух кровель.
3. Уклон гаражной крыши делают большим в сравнении с основной. Тогда на ней не будет задерживаться влага. На месте примыкания лучше зафиксировать оцинкованный уголок, чтобы не происходило протекание.

Читайте о том, как сделать в гараже погреб, смотровую яму, кессон и подвал.

Такую пристройку советуют использовать и для других целей. Ее крыша, к примеру, может стать прекрасной зоной отдыха. Выбор материалов позволяет выстроить ее в стиле дома. Возводить гараж нужно по правилам строительства и согласно существующим правовым нормам. Тогда можно надеяться на качественный и долговечный результат.

>Полезное видео

Смотрите на видео, как выглядит гараж пристроенный к дому:https://www.youtube.com/watch?v=lbIFm_UvbpQ