Законность установки автоматического шлагбаума на въезде в СНТ

Какой шлагбаум подойдет для установки в СНТ?

Основная задача, которую выполняет установленный шлагбаум, – ограничение несанкционированного проезда на территорию СНТ посторонних транспортных средств. Зачастую, чтобы сэкономить средства, участники СНТ решают устанавливать ограничительные сооружения с навесным кодовым замком. Получается, что код замка известен только членам объединения. И въехать на территорию без знания этого кода и невозможности открытия замка просто нереально.

Что делать, если на территорию нужно въехать автомобилю какой-либо спецслужбы? Для таких транспортных средств доступ должен быть обязательным. В любом СНТ есть охранник, который знает код и обязан по первому требованию открывать проезд для спецавтомобилей.

Казалось бы, поставили шлагбаум, появилась некоторая уверенность в сохранности своего имущества, но появились дополнительные неудобства. Чтобы проехать, нужно выйти из машины, открыть замок, проехать и снова выйти, чтобы его закрыть. Ту же самую процедуру необходимо выполнить и во время выезда с территории. А если во время отдыха или работы на участке появилась необходимость съездить в магазин? А если нужно завозить стройматериалы и в день несколько раз придется въезжать и выезжать? Получается очень неудобно.

Выход – установка автоматического заградительного устройства. Его преимущества заключаются в том, что для открывания и закрывания не придется каждый раз выходить из автомобиля. Всем членам объединения будут выданы электронные ключи. С их помощью легко приводить в движение стрелу шлагбаума. Управление производится дистанционно.

Каждый раз охранник будет получать оповещение о въезде и выезде транспортных средств собственников. Таким образом, председателю товарищества легко будет отслеживать неплательщиков членских взносов.

Современные автоматические системы оснащены защитой от случайного опускания шлагбаума в момент, когда автомашина по какой-то причине остановилась непосредственно под стрелой. Лица, которые не имеют индивидуального электронного ключа, не смогут проехать на территорию.

Проезд спецавтомобилей на территорию СНТ обеспечит все тот же охранник, которого необходимо заранее предупредить об этом.

В комплекте с автоматическим шлагбаумом можно установить камеры наружного наблюдения

Такая мера предосторожности позволит по записи отслеживать действия злоумышленников и определять номера их автомобилей. Другой вариант автоматического заграждения – антивандальный шлагбаум, который невозможно сломать без специальных приспособлений

Автоматические шлагбаумы способны работать даже в аномальном температурном режиме. Этот диапазон колеблется от -45̊С до +50̊С.

Шлагбаум на въезде в СНТ: виды и особенности установки

Итак, если на собрании было принято решение установить, действия полностью законны. У каждого члена товарищества должен имееться ключ для беспрепятственного проезда на территорию. Также запасной экземпляр хранится у председателя. Его вправе использовать любой из участников, если на то возникнет необходимость (при утере ключа или по другим причинам).

В последнее время популярность приобрел способ открытия ограничителя с помощью кодового замка, который практически вытеснил механический. Секретный код знают все члены товарищества. Установка автоматического шлагбаума с кодовым замком позволяет избежать необходимости работы с участием оператора.

В связи с этим возникает необходимость найма еще одного сотрудника — охранника. Стоит отметить, что это еще больше обеспечивает безопасность при установке конструкции.

Если нет средств на содержание охранника можно обойтись автоматическим шлагбаумом, работающий с помощью пульта управления. Он позволяет проезжать, не покидая салон автомобиля

Это особенно важно для тех, кто часто совершает поездки

С целью повысить уровень безопасности автоматическую систему оснащают камерой видеонаблюдения, позволяющей отследить передвижения, специальным блокиратором во избежание случайного опускания или остановки стрелы. Еще один надежный вариант — антивандальный шлагбаум, который невозможно сломать без специальных приспособлений.

Законность установки

Также читайте Нужна ли лицензия на скважину в СНТ?

К сожалению, шлагбаум не всегда решает вопрос безопасности членов товарищества. Иногда председатель подобными действиями преследует совершенно другие цели. Например, корыстные — конструкция устанавливается за счет взносов участников товарищества, а прибыль от его использования идет «в карман» руководителя. Доход, как правило, связан с въездом торговых сезонных автолавок и прочих посторонних лиц.

Законность будет соблюдена в том случае, если разрешение на данные действия будет получено от всех членов сообщества на общем собрании. По закону, никто не вправе препятствовать въезду собственника на свой земельный участок. И если большинство приняло решение ограничить доступ к территории садоводческого товарищества третьим лицам, владельцы наделов не должны от этого пострадать, независимо от того, внесли они деньги на сооружение конструкции или нет.

Рассмотрим ситуацию: человек получил земельный участок на территории товарищества в наследство, хочет его продать, но вступать в товарищество, даже временно, не собирается. Какой смысл ему «скидываться» на шлагбаум? Решать вопрос нужно мирным путем, чтобы и безопасность по желанию собственникам была обеспечена, и права других лиц не ущемлялись.

Порядок установки и стоимость работы по монтажу

После получения разрешения на установку шлагбаума необходимо обеспечить беспрепятственный доступ автотранспорта специальным органам и службам:

• ЖКХ;
• полиция;
• скорая помощь;
• пожарники;
• газовая служба;
• другие.

Для обеспечения условий и требований необходимо нанять охрану или консьержа, в обязанности которых будет входить приведение в действие оборудования. Другим вариантом решения вопроса является обеспечение специальных служб брелоками для въезда на территорию ЖК.

На заметку: монтаж искусственной ограды следует производить в рамках 60 дней после получения разрешения от администрации населенного пункта.

В течение месяца после монтажа нужно направить подтверждение в органы о завершении работ. Представитель собственников передает в Департамент ЖКХ пакет бумаг:

• контракт с исполнителем на предмет монтажа устройства;
• акт приема-передачи об установлении искусственного ограждения на въезде во двор дома.

Читать так же: Медицинская страховка для выезда за границу

Минимальная стоимость работ по монтажу оборудования составляет 40 000 рублей. Цена, в первую очередь, зависит от вида шлагбаума.

Кому жаловаться на незаконную конструкцию?

Что же делать, если во дворе поставили шлагбаум? Для начала необходимо выяснить, какие нарушения были допущены при его монтаже (имеются ли все необходимые разрешения и документы, правильно ли проведено собрание, есть ли подписи всех жильцом дома и т. д.), а уже после этого подавать жалобу в соответствующий орган.

Куда жаловаться на незаконно установленный шлагбаум? Данным вопросом занимаются следующие органы (их выбор зависит от типа обнаруженных нарушений):

• Жилищная инспекция – проверяет правильность организации и проведения общего собрания. Если оно состоялось с нарушениями или же его решение отсутствует вообще, сотрудник жилищной инспекции может вынести предписание в адрес ТСЖ или управляющей организации;
• Городская администрация. Если шлагбаум огораживает места общего пользования или преграждает проход по общей улице города, местные органы власти вправе обратиться в суд с требованием о его сносе;
• Пожарная охрана. Органы МЧС оценивают установку шлагбаума с точки зрения ограничения проезда специальному транспорту;
• ГИБДД. Если шлагбаум мешает перемещению по дорогам общего пользования, работники автоинспекции могут наложить запрет на его установку;
• Прокуратура. Этот орган имеет наиболее обширные полномочия, поэтому к нему обращаются в тех случаях, когда заявителю сложно определить наличие незаконных действий при установке шлагбаума.

Если вышеуказанные инспекции приняли решение о незаконности шлагбаума, однако его демонтаж так и не был произведен, стоит обратиться в суд. По результатам рассмотрения дела решение суда будет подлежать принудительному исполнению за счет нарушителя.

Виды шлагбаумов

1. Механический тип. Обуславливает охранников приводить механизм вручную. Оборудование относится к эконом-сегменту, а монтаж затрачивает один день. Однако дополнительные ежемесячные расходы касаются оплаты труда наемной силы, которая отвечает за пропуск служебных машин на территорию. Поэтому такой вид оборудования является дешевым только на первом этапе. В среднем зарплата одного вахтера составляет 15-18 тыс. руб.
2. Автоматический вид. Задействует через работу гидравлического или электромеханического привода. Первый тип стоит монтировать, если в жилищном комплексе предполагается большой поток движения ТС. Устройство имеет высокие пропускные характеристики.

Второй вид работает от электричества. Открытие осуществляется удаленно через кнопку вкл/выкл. Пропускная способность средняя. Подходит для ЖК на 5-710-этажных домов.

Преимущества автоматических шлагбаумов

Постепенно все большее количество СНТ принимает решение об установке контрольно-заградительного оборудования при въезде на свою территорию. Это делается в первую очередь для обеспечения безопасности и сохранности имущества членов товарищества, а также контроля въезжающих транспортных средств.

В отличие от стандартных шлагбаумов механического типа с кодовыми замками автоматические конструкции имеют ряд преимуществ:

• быстрота процесса проезда, на который затрачивается меньше минуты;
• отсутствие необходимости покидать салон авто для поднятия перекладины и последующего ее закрытия. Все это делается за счет специального электронного ключа, который получает каждый из членов общества. Посредством данного ключа перемещение стрелы происходит дистанционным образом;
• гарантированное закрытие после проезда. В случае с механическим шлагбаумом водители нередко пренебрегают установленными правилами безопасности и не закрывают кодовый замок, фактически оставляя проезд незащищенным. В ряде случаев такое поведение объясняется спешкой, хотя чаще всего виной всему банальная лень. Автоматическое оборудование самостоятельно закрывается, так что безопасность всегда будет на высшем уровне;
• отправка сигнала в автоматическом режиме на пульт охранника, за счет чего обеспечивается точный и детальный контроль автомобилей, а также фиксация времени их проезда. Это служит еще одним аспектом, повышающим безопасность, так как в случае, если на территории товарищества будет совершено какое-то противоправное деяние, не составит труда определить, кто в это время там находился;
• предотвращение повреждения автомобиля внезапно опустившейся стрелой за счет наличия специальной защитной системы, не позволяющей перекладине случайно закрываться во время пребывания под ней транспортного средства.

Чем грозит незаконная установка шлагбаума?

Согласно законодательству, действующему на территории России в 2021 году, самовольная установка заградительных сооружений и отсутствие разрешающих документов является серьезным административным нарушением, которое карается немалым штрафом:

• Для частных лиц – до 2 тыс. руб.;
• Для должностных лиц – от 7 до 10 тыс. руб.;
• Для юридических лиц – от 120 до 150 тыс. руб.;
• При повреждении дорожного полотна во время установки – от 5 до 10 тыс. руб.

Штрафы за незаконные сооружения могут накладываться неоднократно и не одной, а сразу несколькими инстанциями. Единственный вариант – узаконить шлагбаум или же убрать его (естественно, за свой счет).

Также следует отметить, что если на территории со шлагбаумом произойдет пожар или любое другое чрезвычайное происшествие, а доступ для спасательной службы не будет открыт своевременно, владельца заградительной конструкции ждут не только дополнительные материальные расходы, но и более серьезная мера наказания. При этом ограждение может быть снесено без компенсации на его возведение.

Избежать проблем помогут соответствующие меры:

• Подключение шлагбаума к консьерж-сервису или круглосуточному пункту охраны;
• Установка вахтерской будки, из которой будет совершаться непосредственное управление заграждением. При этом вахта должна нестись круглосуточно;
• Заключение договора с компанией по удаленному обслуживанию заградительных устройств. Чаще всего их предоставляет компания, занимавшаяся установкой шлагбаума;
• Обеспечение служб экстренного реагирования электронными брелоками.

Изменения, касающиеся статуса СНТ

Январь 2020 года принес новые изменения в закон о садоводческих организациях, которые действуют и в 2021 году. Теперь существует два вида загородных сообществ: огородническое, садоводческое.

В сельской местности

На последних можно строить жилые дома для постоянного проживания. В дальнейшем им может присвоиться статус населенного пункта.

Члены СНТ хотят жить с развитой, современной инфраструктурой, чтобы социальные объекты находились недалеко. Примеров вхождения СНТ в городские поселения достаточно. Так все товарищества вокруг города Жуковский Московской области вошли в его состав.

Подобные ситуации случаются в Ленинградской области, СПб.

К преимуществам вхождения в состав населенных пунктов относят:

1. Отмену взносов.
2. Ремонт дорог оплачивается за счет бюджета.
3. Не платится налог за земли общего пользования.

Из минусов стоит отметить:

• высокую кадастровую стоимость;
• повышение налогов на недвижимость;
• утрату отдельной территории, при этом шлагбаум следует демонтировать.

Работа в летний день

Чтобы шлагбаум не стал причиной споров, судебных разбирательств, его следует устанавливать строго в соответствии с законом. Если присваиваете СНТ статус населенного пункта, то необходимость контрольно-заградительного устройства отпадает по закону.

Законность установки автоматического шлагбаума на въезде в СНТ

Вы здесь: → → 15.12.2016 Содержание Владельцы загородных дачных участков часто сталкиваются с воровством.

А поскольку таких случаев много, это дело было включено в обзор судебной практики.

Казалось бы, ничего ценного в домиках быть не может. Но как же обидно, когда даже самое необходимое для обработки своих шести соток пропадает. Многие садовые некоммерческие товарищества приходят к тому, что на въезде нужен шлагбаум, автоматический или с кодовым навесным замком. При этом часто возникает вопрос, законна ли установка шлагбаума в СНТ.

На интернет-форумах часто можно увидеть вопросы о законности установки дорожных сооружений в виде шлагбаумов при въездах на территории садовых некоммерческих товариществ или дачных некоммерческих партнерств. Собственники обеспокоены возможностью беспрепятственного проезда к своим участкам, проблемами воровства, надежностью шлагбаумов.

Что говорит закон

Российское законодательство не запрещает монтировать преграды на территории жилых комплексов. Если придомовая зона передана в собственность жителям, то они имеют право заниматься благоустройством. Монтаж конструкций, в том числе шлагбаумов, разрешен, но только на законных основаниях.

Законность установкиИсточник proautomatic.ru

Ограждения на территории многоэтажных домов нужно юридически оформить. В первую очередь, жильцы должны узаконить владение придомовой зоной в жилом комплексе. Для этого надо:

• Провести собрание. Все собственники недвижимости должны присутствовать.
• Проголосовать за формирование участка и регистрацию в кадастре. Положительным итогом считается 50% + 1 голос.
• Документы направить в госорганы. Результаты решения обязательно фиксируют и пересылают.

Потом проводят еще одно собрание владельцев, на котором приходят к соглашению об установке шлагбаума. Если согласились более 2/3 собственников (70-75%), то решение считается положительным. Возможные конфликты с противниками монтажа преграды лучше решить на заседании. 

Как узаконить монтажИсточник zen.yandex.com

На собрании нужно выбрать лицо, которое будет контролировать оградительную систему. Наличие ключа позволит человеку открывать шлагбаум или отключать при поломке. Всю информацию обязательно фиксируют в протоколе заседания.

Владельцы недвижимости согласовывают модель оградительного оборудования с подходящими характеристиками. На основании данных составляют смету. В городские органы отправляют заявление для получения разрешения установки шлагбаума. К письму прилагают бумаги с:

• выпиской из кадастра об участке;
• протоколом собрания;
• техническими документами оборудования.

Еще нужно получить разрешения из государственных служб

Коммунальные и пожарные органы обратят внимание на возможность свободного проезда своего транспорта к жилью. У ГИБДД возникнут вопросы к препятствиям по сквозной дороге

Если модель ограды быстро и легко открывается, то чиновники не откажут.

Бумаги в руках мужчиныИсточник zen.yandex.com

Установка шлагбаума в СНТ: законность

Вопрос о том, можно ли установить заграждение в садоводческом кооперативе, вызывает споры у многих членов ассоциации. Такой барьер или ворота могут быть установлены законом, если решение будет принято общим собранием владельцев садоводческой некоммерческой организации.

В настоящее время в соответствии с действующим в России законодательством члены ТСЖ могут по взаимному согласию улучшать или изменять инфраструктуру территории.

Помните, что установка шлагбаума на крышу означает:

1. Защитите себя от непрошеных гостей, обезопасьте свой садовый участок от кражи.
2. Предотвращение возможного ущерба от воров.
3. Защитите поверхность от повреждений.

Следует подчеркнуть, что установка шлагбаума или ворот на улице помогла в борьбе с неплательщиками. До 1 января 2019 года сайт был закрыт для должников. Эта мера предусмотрена уставом ассоциации. В настоящее время возможно исключение из ТСЖ решением собрания за неуплату взносов.

Частые дебаты о том, законно или нет устанавливать барьер без одобрения членов ТСЖ, не утихают и по сей день. Ответ — нет.

Статья 304 ГК РФ гласит, что такая установка незаконна. Любой недовольный член ТСЖ может обратиться в суд. Законность установки ворот или заградительного механизма ставится под сомнение в суде.

Если будет доказано, что шлагбаум был установлен без согласия членов ТСЖ, организации может грозить судебное наказание. Барьер будет удален. Это важный момент, о котором нельзя забывать.

Согласование с пожарной инспекцией

До начала монтажных работ желательно согласовать с пожарной службой установку шлагбаума. Эта организация предъявляет основное требование — обеспечение беспрепятственного въезда пожарных машин на территорию участка. Если это требование не выполнено, то заграждение считают незаконным согласно правилам пожарной безопасности.

Беспрепятственный въезд можно обеспечить несколькими способами:

1. Нанять охранников, которые будут пропускать транспорт срочных служб.
2. Установить систему, выводящую сигнал на диспетчеров, которые должны работать круглосуточно. Таким образом проезд будет открыт в любой час, так как диспетчер нажмет на соответствующую кнопку.

Если установка шлагбаума не была согласована с пожарной инспекцией, но ограда поставлена, то приехавшая по вызову пожарная машина может снести заграждение.

Как избежать взыскания средств в СНТ на шлагбаум?

Я являюсь собственником участка в СНТ, но не являюсь его членом, хотя регулярно плачу взносы. Наше СНТ расположено на холмистой местности: часть участков расположена внизу, часть наверху (мой участок расположен наверху), поэтому имеется 2 въезда сверху и снизу. Я обычно заезжаю к своему участку по верхней дороге, особенно зимой, так как в зимнее время дороги ничем не посыпаются и подняться по льду в горку на автомобиле не представляется возможным.

Также наше СНТ имеет несколько параллельных улиц, называемых линиями. В сентябре, активные граждане захотели поставить шлагбаумы. Предлагалось скинуться на установку шлагбаума на улицах по 5 тыс.

руб. Со мной по этому поводу никто не связывался и никак не уведомлял. На свой участок я езжу не очень часто по мере необходимости, но круглогодично.

Спустя некоторое время я приехала на прием к председателю и спросила как мне попасть на свой

ПОХОЖИЕ МАТЕРИАЛЫ

5

Комплексные кадастровые работы отныне можно выполнять не только за счет бюджета, но и за деньги …

5

Почвы – это динамичные и разнообразные природные системы, которые находятся на стыке земли, воздуха, …

5

Как сделать кухню на свой вкус: поможет специальный насос для кухни

Если вы решились на дизайнерские подвиги при перепланировке, то вам в помощь канализационный насос …

Administrator
11 февраля 2021

5

Гортензии – красивоцветущие кустарники с ярким запоминающимся цветением. Цветут гортензии в конце …

5

Главное управление МЧС по Московской области объявило о том, что дачникам необходимо готовиться к …

5

Порядок прописки на дачном участке регулируется Федеральным законом, с 2021 года будет введен …

5

Защита животных на марше. Влиятельная международная организация по защите животных Peta приобрела …

5

В деле обновления сада очень важную роль играет забор. Иногда только он один способен коренным …

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 февраля 2020 г. N 2727-ОГ/04 О принятии решения об установки шлагбаума во дворе дома

6 февраля 2020

Вопрос: На общем собрании собственников помещений МКД решается вопрос об установке шлагбаума при вьезде на придомовую территорию. Прошу пояснить, какое количество голосов «за» будет достаточно для установки шлагбаума:

– простое большинство (50% от участвующих в собрании голосов, при наличии кворума собственников, обладающих более 50% голосов), поскольку шлагбаумы являются объектом благоустройства, согласно п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ,

– либо 2/3 голосов собственников, поскольку принимается решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ)?

Ответ: Отдел управления жилищным фондом и ОГЖН Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в пределах своей компетенции рассмотрел  обращение от 23.01.2020 N 131232 (вх. Минстроя России от 23.01.2020 N 1989-ОГ) и сообщает следующее.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила N 491), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства отнесен к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, осуществляется в порядке, установленном общим собранием.

Кроме того, в решении общего собрания должен быть определен размер и порядок внесения платы за обслуживание шлагбаума.

В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами

Начальник отдела управленияжилищным фондом и ОГЖН

Л.Р. Егорова

Действия охраны

25. Охрана контролирует и несёт ответственность за въезд и выезд автомобилей через шлагбаум по заявкам и звонкам на номер охраны. Проезд по карточкам и по телефону фиксируется системой СКУД, ответственность за проезд несёт владелец участка.
26. Охрана обязана управлять шлагбаумом при проезде по заявкам и звонкам, в т.ч. обеспечивать ручное управление при проезде грузового и другого транспорта, требующего вмешательства.
27. Охрана записывает номера машин, поступившие по звонкам и, при необходимости, передаёт их по смене.
28. Охрана не обязана выпускать автомобили, которые въехали без их контроля, выезд автомобиля с территории СНТ обеспечивается тем, кто осуществил въезд. Например, при въезде на такси по карточке следует предупредить охрану о последующем выезде такси, в противном случае охрана не откроет шлагбаум, т.к. это неконтролируемый ею проезд и существует угроза несанкционированного вывоза вещей с участков.

Внимание! СКУД фиксирует все проезды в привязке к номеру участка, но распознавание номеров не выполняется, и охрана не может помнить и знать, как все автомобили въехали на территорию, при выезде чужого автомобиля без предупреждения он является неопознанным

29. Охрана не обязана знать всех жителей в лицо, хотя, в действительности, и знает многих.
30. При несанкционированном проезде через шлагбаум, в т.ч. «паровозом» за другим автомобилем охрана не обязана осуществлять преследование нарушителя, но может это сделать на своё усмотрение по ситуации. В случае подозрения на криминал, в частности при выезде с территории СНТ, охрана сообщает об имеющемся факте в полицию.

Внимание! Ваш проезд без пропуска, т.е. «паровозом» может быть расценен охраной как подозрительный и вам придётся разбираться с полицией

Законность установки шлагбаума на придомовой территории

Не роскошью, а необходимой мерой безопасности является установка шлагбаума при въезде на придомовую территорию.

Такая система станет не только преградой для сторонних автомобилей, но и обеспечит жильцов свободными местами для парковки автомобилей.

Процедура размещения такого заграждения должна соответствовать законности установки шлагбаума на придомовой территории.В статье 16 Федерального закона № 189 указано, что придомовая территория может быть передана в собственность жильцам многоэтажного дома. Жители могут заняться ее благоустройством, ставить на ней шлагбаумы, пользоваться всеми объектами, находящимися на участке.Если собственность оформлена правильно, то жилищный кооператив может заниматься благоустройством и защитой территории, прилегающей к многоэтажному дому.

За консультацией лучше обратиться к опытному юристу.

Так можно избежать необходимости демонтажа установленного шлагбаума.В

Выводы

• До оформления прав на придомовую территорию нет оснований блокировать доступ автотранспорта у дома.

• Единственно возможный способ преградить въезд посторонним в свой двор законно: круглосуточное дежурство охранника у шлагбаума, который бы обеспечил свободный доступ. Однако, оплата труда охранника не по карману большинству жильцам дома.

• Инспекторы никогда не разрешают устанавливать шлагбаумы во дворах жилых домов.

• Если случиться пожар, то большая пожарная машина, без труда преодолеет препятствие — пластиковый шлагбаум легко ломается. И жалоб жильцов из-за потраченных зря денег пожарные не боятся – установлены преграды незаконно.

• Штраф за незаконную установку заграждения варьируется в пределах 1-2 тысяч рублей для физического лица и 10-20 тысяч рублей для юридического. После выписки штрафа ограничитель въезда на территории должен быть демонтирован.

• Шлагбаум не считается объектом капитального строительства, следовательно, разрешение на строительство не нужно. Тем не менее, решением окружной комиссии демонтаж любых некапитальных объектов считается законным.

• Содержание шлагбаума (установка и техническое обслуживание), а также затраты электроэнергии в процессе эксплуатации перекладываются на общедомовые расходы.